Nebojte se rekonstrukce domova s Buřinkou
Pandemie, a s ní spojené
restrikce, zcela mění způsob, jakým vnímáme vlastní bydlení. Změnily se také
naše potřeby a nároky. Pro mnoho lidí představuje současná situace impuls ke
změně. Do nějaké formy rekonstrukce nebo úpravy bydlení se v posledním
roce podle průzkumu
Buřinky odhodlala
skoro polovina Čechů. Proto Buřinka nabízí
úvěr na rekonstrukci aktuálně
s úrokem od 4,35 % ročně. Půjčit si můžete až 2,5 milionu korun bez zajištění
nemovitostí se splatností 20 let.
I samotný proces rekonstrukce
je ale úplně jiný než před rokem nebo dvěma. Nemůžete navštívit koupelnové
studio ani hobbymarket, abyste si vybrali obklady. Je obtížnější navštívit
známé a podívat se, jak jejich rekonstrukce dopadla. Sehnat náhradní bydlení
může být také oříšek.
Jak tedy přistupovat k rekonstrukcím v době pandemie, která nás bohužel bude doprovázet minimálně do léta?
Zvažte (ne)výhody celkové rekonstrukce
Budete byt rekonstruovat
místnost po místnosti nebo se na 6 týdnů vystěhujete a vezmete úpravy doslova
od podlahy?
Zvládnout celkovou
rekonstrukci najednou má mnoho výhod. „Podle
výzkumu, který jsme realizovali během minulého roku, Čechům během rekonstrukcí nejvíce
vadí nepohodlí, hluk, špína, shánění financí a byrokracie. Celková rekonstrukce
nabízí možnost všechny tyto nepříjemnosti zvládnout naráz a na dlouhou dobu mít
klid,“ vysvětluje Lukáš Zámiš ze Stavební spořitelny České spořitelny.
Při postupné rekonstrukci se může
stát, že si poničíte již opravená místa, např. si prodřete rok staré podlahy
při instalaci nových plastových oken. Ještě k tomu žijete na stavbě, aniž byste
si vychutnali pocit z dobře provedené a ukončené práce.
Nevýhodou celkové rekonstrukce
je na druhou stranu nutnost najít si náhradní
místo k přebývání a nároky
na finance sdružené do kratšího období. Uvolnilo se mnoho bytů, které byly
využívány pro krátkodobé pronájmy turistům. Nyní je možné si tyto byty
krátkodobě pronajmout právě jako náhradní bydlení po dobu rekonstrukce. Kromě
nejznámějšího www.airbnb.com existují i webové stránky, kde lze dohodnout
pronájem třeba na měsíc nebo dva, např. www.flatio.cz.
Musíte samozřejmě vždy splnit aktuální protiepidemická opatření.
Oslovte projektanta, se kterým souzníte
Češi jsou odborníci na všechno
a často si myslí, že vlastní bydlení si nejlépe navrhnou sami. Nemusí to ale
být vždy pravdou. Není snadné vyznat se v nových trendech a technologiích.
Pokud se tedy obáváte, že plán rekonstrukce nezvládnete sami, zkuste oslovit interiérového
designéra, projektanta nebo architekta. Ceny
za projekt na rekonstrukci bytu se pohybují v řádech nižších desítek tisíc
korun.
Vyberte takového, s jehož
stylem práce souzníte. „Na každý domov se dívám komplexním
pohledem, přemýšlím nad stylem života svých klientů. Vášnivý čtenář potřebuje
velkou knihovnu, zatímco sportovec hodně úložných prostor na nejrůznější
vybavení,“ říká Eva
Lövenhöferová, architekt funkčních interiérů ze Studia Evalofa, která se věnuje funkčnímu designu.
„Využívat služeb architekta nebo projektanta při rekonstrukcích není v Čechách standardem. Výhodou takové spolupráce je nezávislý pohled na dům jako celek a možnost naplánovat etapy rekonstrukce tak, aby časově navazovaly a vedly k maximálním úsporám času i peněz,“ říká Tomáš Vanický ředitel Centra pasivního domu.
Češi financují rekonstrukce nejčastěji ze svých vlastních úspor
U rekonstrukce nestačí jen
snít o hezkém bydlení. Je potřeba myslet i na to, kolik bude přeměna stát a jak
ji zaplatit. „Z našich zkušeností
vyplývá, že lidé často rozpočet podcení. V průběhu rekonstrukce vzniknou
vícepráce, na které není pamatováno s dostatečnou rezervou. Doporučujeme
připravit si pro jistotu o 10 - 15 % víc peněz, než si myslíte, že úpravy budou
stát,“ radí Lukáš Zámiš
z Buřinky.
Máte úspory, půjčí vám rodiče
nebo si vezmete úvěr? To
všechno jsou relevantní otázky, které je dobré mít zodpovězené předtím, než se
pustíte do čehokoliv dalšího. Podle průzkumu Buřinky chtějí lidé rekonstrukce
nejčastěji financovat z úspor. Půjčku od banky nebo stavební spořitelny
využije více než třetina Čechů. Buřinka nyní nabízí zvýhodněný úvěr na
rekonstrukci s úrokem od 4,35 % ročně. Akce platí až do 30. dubna 2021. Půjčit
si můžete až 2 500 000 Kč bez ručení nemovitostí se splatností 20 let
a fixací úrokové sazby na 3 roky.
Vyberte si spolehlivou firmu
Výběr stavební firmy výrazně ovlivní průběh celého procesu stavby.
Poptejte se svých známých, kteří mají úspěšnou rekonstrukci za sebou, na jejich
zkušenosti. „Pokud
spolupracujete s interiérovým architektem, nechte si firmu doporučit. Zásadní
výhodou je dlouhodobá spolupráce architekta s firmami a tím i lepší vyjednávací
možnosti pro klienta z pohledu termínu realizace a časové návaznosti
jednotlivých prací,“
doplňuje Eva Lövenhöferová. Najděte si na internetu seznam firem, které služby nabízejí ve vašem
okolí, a poptejte od nich reference. Nezapomínejte, že i výběr firmy má
v době pandemie svá specifika – mnozí řemeslníci z ciziny mají
omezenou možnost v Česku pobývat a dodávky materiálu se zpožďují, můžete
tak dojít k průtahům stavby. Na druhou stranu mnohé domluvené zakázky z dob
před pandemií jsou nyní odříkány z osobních a zdravotních důvodů. Je tedy
větší šance, že se firmě uvolní čas na vaši stavbu. Při výběru firmy se proto
ptejte na možný termín realizace nebo přímo na případná omezení její činnosti
související s protiepidemiologickými nařízeními.
Nechte si poslat vzorníky a využívejte online plánovače
Pokud jste se rozhodli
plánovat nebo dokonce realizovat rekonstrukci sami, musíte si sami také vybrat
materiály a barvy. Nejlepší je vidět barvy v reálu nebo si materiál
osahat. Vybírat obklady, nábytek nebo barvu výmalby lze i přes internet. Mnoho,
donedávna pouze kamenných obchodů, se kvůli pandemii rozhodlo rozšířit své
služby, spustili eshop a zasílají vzorky či vzorníky zdarma.
Neméně zajímavou službou jsou online
plánovače a konfigurátory, které pomohou rozvrhnout bydlení a udělat si lepší
představu, jak bude vše vypadat dohromady. Tyto programy vám umožní kreslení,
vkládání a rozmisťování nábytku i doplňků a v některých případech i
vložení vybraných produktů do košíku. Využití těchto nástrojů umožňují
například firmy IKEA nebo SIKO.
Monika Kopřivová
Specialistka externí komunikace ve Stavení spořitelně České spořitelny. Po absolvování VŠB TU a FF UPOL pracovala v mnoha společnostech na pozicích spojených s korporátní komunikací a CSR (Philip Morris, Plzeňský Prazdroj, Provident). Aktuálně působí na pozici Specialistky externí komunikace ve Stavení spořitelně České spořitelny.
Buřinka
Buřinka financuje lepší bydlení pro děti i dospělé, tím pomáhá měnit bydlení v domov. Mezi naše hlavní produkty patří Úvěr od Buřinky využívaný zejména na rekonstrukci bydlení a stavební spoření, které si můžete nově sjednat i online, tedy z pohodlí domova.
Více na https://www.burinka.cz/.
Poslední zprávy z rubriky Finanční rady:
Přečtěte si také:
Prezentace
15.03.2024 Klíčové faktory úspěšného tradingu? Názor...
12.03.2024 XTB zvyšuje úroky z volných prostředků!
05.03.2024 XTB Online trading konference 2024 proběhne už...
Okénko investora
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Michal Brothánek, AVANT IS
Mgr. Timur Barotov, BHS
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Trhy excelují: Japonský Nikkei, americký Nasdaq a nejnověji i zlato dosahují historických maxim
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
Spotřebitelská inflace dále ustupuje, meziroční růst již na inflačním cíli ČNB
Ali Daylami, BITmarkets
Vítězství Trumpa může zbrzdit rozvoj centralizovaných digitálních měn