Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Osobní finance  |  29.03.2021 13:59:57

Hypotéka pro podnikatele v roce 2021

Na níže uvedených řádcích se dozvíte, jaké jsou podmínky získání hypotéky pro podnikatele žádající o nový úvěr na bydlení (tj. nejedná se o refinancování).

Úvěr na financování investic do bydlení nabízí podnikatelům všechny hypoteční banky působící v České republice, liší se samozřejmě podmínky jeho získání.

Hypoteční banky zkoumají zpravidla jedno daňové přiznání (za poslední zdaňovací období), v některých případech dvě daňová přiznání s tím, že pokud ve sledovaném období došlo k výrazným změnám, banky vyžadují vysvětlení.

Kromě samotné výše příjmů z podnikání, banky dále zkoumají, jestli:

- žadatel nemá nedoplatky na sociálním či zdravotním pojištěním

- žadatel nemá nedoplatky vůči finančnímu úřadu,

- prokázané zaplacení daně,

- kde je podnikání vykonáváno, přičemž výrazně horší podmínky financování mají žadatelé s výkonem podnikatelské činnosti mimo Českou republiku.

Méně důležité faktory jsou doba podnikání a obor podnikání.

U samotných příjmů, banky zajímá základ daně (řádek 37 daňového přiznání). Některá povolání mohou svůj příjem prokázat obratem, tj. řádkem 101, jedná se však o podnikatele z vybraných profesních skupin, tj. právníci, notáři, lékaři apod.

Pryč jsou doby, kdy podnikatelé mohli financovat investice do bydlení skrze hypoteční úvěr získaný na základě čestného prohlášení.

Podnikatel může předložit i jiné příjmy než z podnikání

Podnikateli samozřejmě mohou dopomoci k hypotéce i tzv. doplňkové příjmy, o kterých se více dozvíte v tomto článku: https://www.kurzy.cz/zpravy/578990-doplnkove-prijmy-zadatelu-o-hypoteku-banky-neakceptuji-automaticky/

Kromě příjmů, hypoteční banky zkoumají i výdaje žadatele o úvěr coby fyzické osoby, tj.

- splátky jiných úvěrů,

- úvěrové rámce na kreditních kartách či kontokorentech,

- ručitelské závazky,

- nesplacené závazky vůči mobilním operátorům, dodavatelům energií, leasingovým společnostem apod.

Je odlišná nabídka hypoték pro podnikatele a zaměstnance?

Samotné parametry hypotéky, tj.

- splatnost (až 40 let),

- úroková sazba,

- možné doby fixace,

- maximální výše úvěru (90 % zástavní hodnoty nemovitosti),

- požadavky na nemovitost apod.

jsou stejné bez ohledu na to, jestli o hypotéku žádá podnikatel či zaměstnanec prokazující příjmy potvrzením od zaměstnavatele.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář











Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.