Straší vás růst úroků hypoték? - 3 věci, o kterých byste měli mít jasno
V osobních financích je málo horších věcí než rozhodnutí činěná čistě na základě emocí. Dnes takovýmto rozhodnutím může být uspěchaná koupě nemovitosti prostřednictvím hypotéky z důvodu rizika růstu úrokových sazeb.
Vhodnost nemovitosti
Zvažte, jestli kupovaná nemovitost splňuje vaše požadavky na dispozice, dopravní obslužnost, obecní infrastrukturu apod. Vyhnete se tak zklamání, kdy po pár měsících bydlení v nové nemovitosti zjistíte, že vám vlastně nevyhovuje a nové bydlení vám nepřináší příliš radosti.
Schopnost splácet hypotéku
Umožňuje vám vaše stávající finanční situace bezproblémové splácení hypotéky? Pozor na fakt, že pokud v honu za novým bydlením přeceníte své finanční schopnosti, můžete v extrémním případě přijít jak o nové bydlení, tak možnost pořídit si v budoucnosti další tak, jak banky neposkytují či poskytují velmi omezeně hypotéky lidem, kteří již měli v minulosti problémy se splácením.
V praxi dochází i k případům, že snaha o nové bydlení, čerpání vysoké hypotéky a přecenění vlastních schopností tento úvěr splácet vedla k rozpadu rodin a připravila o úspory i ostatní členy rodiny tak, jak např. rodiče ručili svým dětem za jejich úvěr.
Pokud kupujete svou první nemovitost a nemáte tak zkušenost se splácením hypotéky, je dobré zvážit, jak bude vaše domácnost fungovat v době, kdy z ní úvěr ukrojí desítky tisíc korun. Zvládnete vy a váš partner přizpůsobit svůj životní styl, co bude v době, kdy to ve vztahu začne skřípat?
Výhodnost celého obchodu
Nízké úrokové sazby nabízí možnost levného financování bydlení, ceny nemovitostí však několik let v řadě rostou. Neznamená to tedy, že si sice půjčujete levně, ovšem na předražený produkt (nemovitost)? Do jaké míry je zvyšování úrokových sazeb reálné, o kolik vlastně mohou úrokové sazby vzrůst a jak to ovlivní dostupnost bydlení? Pozor na fakt, že emocemi hnané nájezdy nakupujících využívají prodávající, realitní kanceláře i banky. Výjimkou nejsou situace, kdy prodávající opakovaně navyšuje původní prodejní cenu nemovitosti a snaží se inkasovat co nejdříve, přičemž kupující s ním tuto hru hrají bez ohledu na fakta, tj. technický stav nemovitosti, nabídku nemovitostí v okolí, dlouhodobý výhled cen nemovitostí apod.
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
Okénko investora
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz