Bojíte se neschválení žádosti o úvěr? Vězte, že tato situace má řešení
Je pro vás velkou neznámou proces schvalování hypotéky a bojíte se, že uděláte chybu a hypotéku nezískáte? Předem neexistuje žádná garance toho, že vám banka úvěr schválí. Na druhou stranu, zamítnutí žádosti není konečnou, tj. tuto situaci lze řešit.
Důvod – nevhodná zástava
Pokud nemovitost poskytovaná do zástavy nesplňuje požadavky banky, např. je ve špatném technickém stavu či na ni váznou omezení vlastnických práv, nabízí se jako řešení zástava další nemovitosti. Není nutné ručit nemovitostí, do které budou investovány z úvěru a zároveň, nemusíte ručit jedinou nemovitostí. Dokonce, nemovitost, kterou bance dáváte do zástavy, nemusíte ani vlastnit. Pokud bance budete ručit více nemovitostmi, maximální výše úvěru je počítána z hodnoty všech nemovitostí jako celku.
Více nemovitostmi nemusíte ručit po celou dobu úvěru. Jakmile pominou důvody nevhodnosti, je možné zástavu změnit, viz zde.
Důvod – nedostatečné příjmy
O schválení úvěru rozhodují výše a stabilita příjmů, stejně jako výše závazků. Vysoké příjmy negarantují získání hypotéky a naopak, i člověk s podprůměrnými příjmy může úvěr získat. Pokud vám banka zamítne žádost o hypotéku z důvodu nedostatečných příjmů, jako řešení se nabízí přizvání další osoby k žádosti o úvěr. V tomto případě, banky hodností příjmy všech žadatelů jako skupiny. O hypotéku mohou žádat až 4 osoby ze dvou domácností a jakmile budete mít dostatečné příjmy, můžete další osoby ze smlouvy o úvěr vyvázat, tj. tito žadatelé nemusí být zahrnuti ve smlouvě po celou dobu splatnosti úvěru, viz zde.
Důvod – negativní záznamy v bankovním registru
Banky samozřejmě zajímá, jak žadatelé o úvěr splácí své stávající závazky. Pokud žadatel o hypotéku měl v uplynulých 12 měsících problém se splácením svých úvěrů, může to pro banku být důvod žádost neschválit. V takovém případě se nabízí 3 možnosti, a to:
- Počkat a o úvěr požádat v budoucnosti, kdy po pár měsících nemusí být opožděné splátky úvěru problém.
- Odstoupením od žádosti o hypotéku (pokud o úvěr žádáte s dalšími osobami) s tím, že o úvěr bude žádat pouze váš partner/partnerka či jiná osoba.
- Konzultovat s bankou, jestli by situaci řešilo, pokud byste o úvěr žádali vy a další osoba, tj. rizika spojená s hypotékou by pro banku byla nižší.
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Nejlepší spoření v roce 2021? Abyste měli šanci na úspěch, řiďte se těmito pravidly
- Covid-19: Informace o situaci v ČR a podmínkách návratu z Chile a Bolívie
- MPO zveřejňuje publikaci „Elektromagnetické pole a člověk“, i tímto způsobem bojuje s fake news o 5G
- 10 kryptoměn, které přežijí toto desetiletí
- Kdy si vzít hypotéku? Zvažte tyto okolnosti
- Úvěr ze stavebního spoření vs. hypotéka – jaké jsou výhody a nevýhody financování u stavební spořitelny?
- Piráti: Nelze, aby v této nejkritičtější době vláda začala utlumovat kompenzace firmám
- Jefferies: Tyto akcie menších firem mají zamířit prudce vzhůru, i kdyby trh jako celek oslabil
- Děsí vás závazky plynoucí z hypotéky? Tyto 3 tipy vám poskytnou úlevu
- ČBA: Spotřebitelské úvěry loni klesly, Češi se bojí dalšího zadlužení
- Nový začátek: Velikonoční sbírka pomůže rodinám v krizové situaci i samoživitelům - Plzeň
- Počet nových žádostí o dávky v nezaměstnanosti mírně stoupl
Benzín a nafta 21.04.2021
Natural 95 31.48 Kč![]() ![]() | Nafta 29.53 Kč![]() ![]() |
Prezentace
16.04.2021 Netopí to? Tak tomu naložte!
06.04.2021 Zateplení budov svépomocí nebo stavební firmou?
Okénko investora
Štěpán Křeček, BHS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Štěpán Hájek, PurpleTrading
Olívia Lacenová, TopForex
Lukáš Baloga, ProfitLevel
Martin Krištoff, CFD World
Lukáš Blažek, Ronda Invest
Následky pandemie se na rezidenčním realitním trhu neodrážejí, ceny dále rostou
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
Jonáš Mlýnek, LYNX
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Tony Christoforou, Goldenburg Group
Do bezpečného přístavu eura vplouvá loď se zlatým „B“ na vlajce
Tiskové zprávy
CYRRUS vstoupil do fondu Bohemian Empire
Díky technologiím venkov znovu ožije,...
Zhodnocení penzijního připojištění od ČSOB...
Přední developer ACORD Invest revitalizuje...
Finanční rady
Richard Bechník, FC&SLS a.s.
Index českého investora CII750: Průměrný český investor dosáhl za první čtvrtletí zhodnocení 3,38 %
Monika Kopřivová, Buřinka
Michaela Prátová, RekvalifikačníKurzy.cz
Kateřina Jandová,Quaentas
Brexit potvrdil, co už 200 let víme: překážky obchodu dělají poražené z obou stran