Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Osobní finance  |  17.03.2021 13:27:48

Hypotéka a přivýdělky – jak vám vedlejší příjmy mohou či nemohou pomoci k hypotéce?

Zvýšení příjmů je jednou z možností, jak zvýšit šance na získání hypotéky v potřebné výši. Pokud toto zvýšení má podobu přivýdělků, je třeba počítat s omezeními. Není samozřejmé, že banka automaticky tyto peníze akceptuje do příjmů žadatelů o úvěr.

Banky kromě výše příjmů zajímá i jejich stabilita, formální typ přivýdělku, doba jeho trvání. Všeobecně, problémovými jsou (banky je neakceptují vůbec či omezeně):

- přivýdělky podložené dohodou o pracovní činnosti či dohodou o provedení práce,

- přivýdělky v rámci sezónních prací,

- jednorázové přivýdělky,

- přivýdělky v rámci vedlejšího pracovního poměru sjednaného na dobu kratší 12 měsíců,

- ta část přivýdělků, jejichž výše není nárokovatelná (např. mimořádné bonusy).

Při posuzování přivýdělků, banky počítají průměrnou výši za 3-12 měsíců s tím, že pokud v rámci sledovaného období došlo k výrazným výkyvům vyplácené odměny, banky chtějí zdůvodnění.

U některých finančních institucí se dále setkáte s omezením, kdy do celkových příjmů klienta započítávají přivýdělky tak, že jejich celkový podíl nepřekročí 50 %. Do tohoto podílu jsou přitom počítány i dávky od státu (invalidní důchod, vdovský důchod apod.).

Informujte se předem přímo u bank

Z výše uvedeného vyplývá, že cca 12 měsíců před podáním žádosti o hypotéku je vhodné, pokud je to možné, převést přivýdělky do příjmu z hlavního pracovního poměru, případně mít co největší část přivýdělků v rámci základní odměny a menší část jako výkonnostní bonusy.

Nejlépe uděláte, když se včas informujte přímo v bankách

Zároveň je vhodné se s dostatečným předstihem (6 – 12 měsíců) informovat napříč bankami, jaké jsou jejich požadavky na přivýdělky, tj. co ovlivňuje:

- jestli je vůbec akceptují jako příjem,

- jakou jejich výši akceptují, resp. jaký maximální podíl mohou mít na celkových příjmech.

Vyhnete se tak situaci, kdy sice na jednu stranu zvýšíte své příjmy, na druhou stranu vám to ale nijak nepomůže se získáním hypotéky. Případně, pokud přivýdělek negativně ovlivní váš příjem z hlavní činnosti, může dokonce způsobit, že banka vaši žádost o úvěr zamítne.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám











Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.