Bez zajištění lze získat i více než 1 milion Kč
Zatímco u hypoték je vždy nutné ručit nemovitostí, stavební spořitelny vám půjčí až 1 milion korun bez zajištění. Finance nad tuto hranici je možné získat kombinováním více úvěrů ze stavebního spoření, případně kombinací úvěru ze stavebního spoření a spotřebitelského úvěru.
Je však nutné počítat s tím, že:
- Měsíční náklady na splátky úvěrů budou vyšší z důvodu kratších splatností.
- Úroková sazba překlenovacích úvěrů ze stavebního spoření i spotřebitelských úvěrů jsou v porovnání s hypotékou vyšší.
- Stavební spořitelna či banka poskytující úvěr může požadovat sjednání úvěrového pojištění, tj. produktu, který si dnes klienti hypotečních bank sjednávají dobrovolně (podmínkou získání hypotéky není uzavření úvěrového pojištění).
- Vyšší náklady na měsíční splátky zkomplikují čerpání dalších úvěrů tak, jak splátky těchto úvěrů budou významně ukrajovat z vašeho rodinného rozpočtu.
Financování více úvěry představuje zvýšená rizika
Před podáním žádosti o úvěr u stavební spořitelny či banky (spotřebitelský úvěr) je vhodné váš záměr s oběma institucemi konzultovat. Poté, co podáte žádost o jeden z těchto úvěrů, druhá z institucí vám bude započítávat budoucí splátku tohoto úvěru do výdajů. Pokud např. požádáte nejdříve o spotřebitelský úvěr se splátkou 6 000 Kč, tato částka vám bude zahrnuta do výdajů v době, kdy stavební spořitelna bude posuzovat vaši žádost o úvěr.
Konzultací svého záměru předejte tomu, že prostřednictvím jednoho úvěru získáte pouze část potřebných prostředků s tím, že zbytek pro vás bude nedosažitelný tak, jak vám finanční instituce budou odmítat poskytnout úvěru z důvodu vysokých výdajů.
Vyplatí se to vůbec?
Kombinace více úvěrů od stavební spořitelny či úvěru od stavební spořitelny se spotřebitelským úvěrem je spíše vzácností a setkáme se s ní u částek do cca 1 000 000 Kč, právě z důvodu vyšších splátek. Zatímco u částek do cca 500 000 Kč mohou být náklady na financování srovnatelné s hypotékou, u vyšších částek už mají hypotéky navrch z důvodu velmi nízkých úrokových sazeb a dlouhých splatností, úvěrům od stavební spořitelny či spotřebitelským úvěrům tak zůstává jediná výhoda, absence nutnosti ručit nemovitostí.
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
Okénko investora
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Trhy střízliví a vedou ruku amerického Fedu ke zpřísnění politiky
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Marek Pokorný, Portu
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Před koupí nemovitosti pečlivě kontrolujte rezervační smlouvu
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Jak vybrat správný rekvalifikační kurz: Průvodce pro začátečníky
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz