Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Osobní finance  |  26.02.2021 11:27:53

3 věci, které vzít v potaz před mimořádnou splátkou hypotéky

Od přírody jsme „naprogramováni“ k tomu, abychom se nepříjemným věcem vyhýbali, či se jich co nejdříve zbavili. Mezi takové nepříjemnosti může patřit i hypotéka, resp. vidina „nekonečných“ vysokých měsíčních splátek. Ještě než se rozhodnete našetřené volné peníze použít k mimořádné splátce právě za účelem snížení měsíčního zatížení rodinného rozpočtu, zastavte se, a tento krok ještě jednou promyslete…

Spočítejte si, že se mimořádná splátka vyplatí

I v roce 2021 lze peníze bezpečně zhodnocovat o cca 3 % ročně, např. na stavebním spoření (po započtení státní podpory). Pokud jsou náklady na váš úvěr nižší jak 3 %, je vhodné zvážit, že volné peníze budete zhodnocovat namísto toho, že se jich „zbavíte“. Našetřené prostředky můžete použít v budoucnosti na větší mimořádnou splátku.

Nezapomínejte na zadní vrátka

Protože možnosti bezplatné mimořádné splátky jsou stále omezené, naskytnutá příležitost může svádět k maximalizaci částky, o kterou hypotéku snížíte. Na druhou stranu je stále nutné držet tzv. pohotovostní finanční rezervu, která vám pomůže překlenout období nižších příjmů, ať už z důvodu nemoci, ztráty zaměstnání apod. Pokud se mimořádnou splátkou úvěru zbavíte finanční rezervy, riskujete, že se v budoucnosti budete muset úvěrovat drahými spotřebitelskými úvěry, abyste překlenuli výše zmíněná období snížených příjmů.

Nezapomínejte na budoucnost

S výše zmíněnými body úzce souvisí i ponechání si volných finančních prostředků, o které máte v plánu snížit nesplacenou část úvěru, na budoucí „nekrizové“ využití, např.:

- příchod potomka na svět

- financování studií svých dětí,

- spoření si na penzi,

- financování dalších významných událostí typu pořízení nového automobilu, exotická dovolená apod.,

- další stavební úpravy např. z důvodu narození potomka, rekonstrukce či přizpůsobení vybavení nižší pohyblivosti v pokročilém věku.

V případě, že mimořádnou splátku plánujete s blížím se koncem fixace úrokové sazby, zvažte převod stávajícího k bance nabízející tzv. offsetové hypotéky, které vám umožní snadno a rychle činit mimořádné splátky, kdy si tyto peníze (mimořádnou splátku) můžete v případě potřeby vybrat zpět, více o offsetových hypotékách se dočtete zde https://www.kurzy.cz/zpravy/554813-offsetova-hypoteka--co-to-je-a-vyplati-se/

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář











Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.