3 věci, které vzít v potaz před mimořádnou splátkou hypotéky

Od přírody jsme „naprogramováni“ k tomu, abychom se nepříjemným věcem vyhýbali, či se jich co nejdříve zbavili. Mezi takové nepříjemnosti může patřit i hypotéka, resp. vidina „nekonečných“ vysokých měsíčních splátek. Ještě než se rozhodnete našetřené volné peníze použít k mimořádné splátce právě za účelem snížení měsíčního zatížení rodinného rozpočtu, zastavte se, a tento krok ještě jednou promyslete…

Spočítejte si, že se mimořádná splátka vyplatí

I v roce 2021 lze peníze bezpečně zhodnocovat o cca 3 % ročně, např. na stavebním spoření (po započtení státní podpory). Pokud jsou náklady na váš úvěr nižší jak 3 %, je vhodné zvážit, že volné peníze budete zhodnocovat namísto toho, že se jich „zbavíte“. Našetřené prostředky můžete použít v budoucnosti na větší mimořádnou splátku.

Nezapomínejte na zadní vrátka

Protože možnosti bezplatné mimořádné splátky jsou stále omezené, naskytnutá příležitost může svádět k maximalizaci částky, o kterou hypotéku snížíte. Na druhou stranu je stále nutné držet tzv. pohotovostní finanční rezervu, která vám pomůže překlenout období nižších příjmů, ať už z důvodu nemoci, ztráty zaměstnání apod. Pokud se mimořádnou splátkou úvěru zbavíte finanční rezervy, riskujete, že se v budoucnosti budete muset úvěrovat drahými spotřebitelskými úvěry, abyste překlenuli výše zmíněná období snížených příjmů.

Nezapomínejte na budoucnost

S výše zmíněnými body úzce souvisí i ponechání si volných finančních prostředků, o které máte v plánu snížit nesplacenou část úvěru, na budoucí „nekrizové“ využití, např.:

- příchod potomka na svět

- financování studií svých dětí,

- spoření si na penzi,

- financování dalších významných událostí typu pořízení nového automobilu, exotická dovolená apod.,

- další stavební úpravy např. z důvodu narození potomka, rekonstrukce či přizpůsobení vybavení nižší pohyblivosti v pokročilém věku.

V případě, že mimořádnou splátku plánujete s blížím se koncem fixace úrokové sazby, zvažte převod stávajícího k bance nabízející tzv. offsetové hypotéky, které vám umožní snadno a rychle činit mimořádné splátky, kdy si tyto peníze (mimořádnou splátku) můžete v případě potřeby vybrat zpět, více o offsetových hypotékách se dočtete zde https://zpravy.kurzy.cz/554813-offsetova-hypoteka--co-to-je-a-vyplati-se/