Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Osobní finance  |  23.02.2021 09:39:39

Splácíte hypotéku a potřebujete se zbavit zástavního práva na nemovitosti? Možností je hned několik

Ať už chcete nemovitost prodat, darovat či použít coby zástavu pro jiný úvěr, nabízí se hned několik možností, jak ji zbavit zástavního práva.

Refinancování hypotéky úvěrem ze stavebního spoření

V případě, že aktuální nesplacená částka hypotéky umožňuje její refinancování úvěrem ze stavebního spoření, u kterého není třeba zástavy nemovitosti, máte „vyhráno“. Úvěry ze stavebního spoření mají nízkou úrokovou sazbu a dlouhou splatnost (i když stále kratší v porovnání s hypotékou), splátky úvěru nebudou výrazně vyšší v porovnání s hypotékou.

Pokud se k tomuto kroku odhodláte mimo konec fixace úrokové sazby hypotéky, počítejte s poplatky za mimořádnou splátku, a to až 25 % výše mimořádné splátky. Na konci fixace úrokové sazby lze tento krok učinit zdarma.

Refinancování spotřebitelským úvěrem

V situaci, kdy vám zbývá doplatit nižší stovky tisíc korun a i nového dluhu se chcete zbavit co nejdříve, je možností refinancování hypotéky klasickým spotřebitelským úvěrem, u kterého lze dnes získat úrokovou sazbu kolem 3,5 % p.a. V porovnání s úvěrem ze stavebního spoření je zde výhoda:

- nižších poplatků na získání úvěru,

- nižších poplatků spojených s vedením úvěru,

- možnost splatit úvěr kdykoliv bez sankcí či s minimálními sankcemi.

I zde počítejte se všemi „nevýhodami“ mimořádné splátky hypotéky, tj. poplatkem za mimořádnou splátku.

Samozřejmě, výše uvedené kroky lze kombinovat v případě, že ke splacení hypotéky potřebujete částku, kterou nezískáte u stavební spořitelny bez zajištění nemovitosti.

Zástava jiné nemovitosti

Dalším způsobem zbavení se zástavního práva na nemovitosti je zástava nemovitosti jiné, např. rekreačního objektu, stavebního pozemku, jiného bytu či rodinného domu. Nová nemovitost musí mít odpovídající zástavní hodnotu a musí být akceptovatelná jako zástava. Výměna zástavy nemovitosti je možná i mimo konec fixace úrokové sazby a to za poplatek 5 000 (změna podmínek úvěrové smlouvy) + 3 000 – 4 500 cena odhadu zástavní hodnoty nemovitosti. Na konci fixaci je možné nemovitost vyměnit bez poplatku za změnu podmínek úvěrové smlouvy, poplatku za odhad ceny nemovitosti se však nevyhnete.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám











Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.