Splácíte hypotéku a potřebujete se zbavit zástavního práva na nemovitosti? Možností je hned několik
Ať už chcete nemovitost prodat, darovat či použít coby zástavu pro jiný úvěr, nabízí se hned několik možností, jak ji zbavit zástavního práva.
Refinancování hypotéky úvěrem ze stavebního spoření
V případě, že aktuální nesplacená částka hypotéky umožňuje její refinancování úvěrem ze stavebního spoření, u kterého není třeba zástavy nemovitosti, máte „vyhráno“. Úvěry ze stavebního spoření mají nízkou úrokovou sazbu a dlouhou splatnost (i když stále kratší v porovnání s hypotékou), splátky úvěru nebudou výrazně vyšší v porovnání s hypotékou.
Pokud se k tomuto kroku odhodláte mimo konec fixace úrokové sazby hypotéky, počítejte s poplatky za mimořádnou splátku, a to až 25 % výše mimořádné splátky. Na konci fixace úrokové sazby lze tento krok učinit zdarma.
Refinancování spotřebitelským úvěrem
V situaci, kdy vám zbývá doplatit nižší stovky tisíc korun a i nového dluhu se chcete zbavit co nejdříve, je možností refinancování hypotéky klasickým spotřebitelským úvěrem, u kterého lze dnes získat úrokovou sazbu kolem 3,5 % p.a. V porovnání s úvěrem ze stavebního spoření je zde výhoda:
- nižších poplatků na získání úvěru,
- nižších poplatků spojených s vedením úvěru,
- možnost splatit úvěr kdykoliv bez sankcí či s minimálními sankcemi.
I zde počítejte se všemi „nevýhodami“ mimořádné splátky hypotéky, tj. poplatkem za mimořádnou splátku.
Samozřejmě, výše uvedené kroky lze kombinovat v případě, že ke splacení hypotéky potřebujete částku, kterou nezískáte u stavební spořitelny bez zajištění nemovitosti.
Zástava jiné nemovitosti
Dalším způsobem zbavení se zástavního práva na nemovitosti je zástava nemovitosti jiné, např. rekreačního objektu, stavebního pozemku, jiného bytu či rodinného domu. Nová nemovitost musí mít odpovídající zástavní hodnotu a musí být akceptovatelná jako zástava. Výměna zástavy nemovitosti je možná i mimo konec fixace úrokové sazby a to za poplatek 5 000 Kč (změna podmínek úvěrové smlouvy) + 3 000 Kč – 4 500 Kč cena odhadu zástavní hodnoty nemovitosti. Na konci fixaci je možné nemovitost vyměnit bez poplatku za změnu podmínek úvěrové smlouvy, poplatku za odhad ceny nemovitosti se však nevyhnete.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Hypotéky - hypoteční kalkulačka, výpočet hypotéky
- Darování nemovitosti je nejlepší variantou převodu nemovitosti
- Paušální daň může živnostníkům zkomplikovat cestu k hypotéce
- Katastr nemovitostí - nahlížení do katastru nemovitostí online
- Nápad s omezením zahraniční konkurence u potravin je proti lidem, proti přírodě a proti právu EU
- Nájmy porostou. Vydělávat na nemovitostech ale můžete, i když žádnou nevlastníte.
- Možností nechat se testovat na covid-19 v Královéhradeckém kraji přibývá
- Jak se zbavit koktavosti, a jde to vůbec?
- Léčba COVID-19: EMA hodnotí data k možnosti použití několika monoklonálních protilátek
- Předdůchod 2021: na váš soukromý důchod budete v roce 2021 potřebovat 10.384 Kč měsíčně.
- Hypotéka bez ručení nemovitosti – jaké jsou možnosti?
- Nejlepší doba vzít si hypotéku je právě teď. Úrokové sazby půjdou letos zase nahoru, i kvůli tomu, že se česká vláda enormně zadluží
Benzín a nafta 07.03.2021
Natural 95 29.65 Kč![]() ![]() | Nafta 28.28 Kč![]() ![]() |
Prezentace
01.03.2021 Kterak agáve k šipkám a tequile přišla
26.02.2021 Jaké jsou typy stahovacích schodů na půdu?
25.02.2021 3 tipy, jak vybrat do vaší ložnice to nejlepší...
Okénko investora
Štěpán Křeček, BHS
Petr Golka, Ronda Invest
Nemovitosti zažívají během pandemie nevídaný boom. A těží z toho i drobní investoři.
Štěpán Hájek, PurpleTrading
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
Martin Krištoff, CFD World
Hodnotu farmaceutických společností ovlivní vyřešení produkčních problémů
Jonáš Mlýnek, LYNX
IPO Coinbase: Ovládne kryptoměnový gigant také akciový trh? (2.3.2021)
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Olívia Lacenová, TopForex
Tony Christoforou, Goldenburg Group
Do bezpečného přístavu eura vplouvá loď se zlatým „B“ na vlajce
Lukáš Baloga, ProfitLevel
Tiskové zprávy
V důsledku nesplácených hypoték se na trh dostane.
Mezinárodní den žen v kontextu aktuálního světa...
Důležité bude udržet si pevné finanční zdraví....
Česká vláda podmiňuje pomoc uzavřeným obchodům a..
Finanční rady
Kateřina Jandová,Quaentas
České HDP: vloni příjemné překvapení se letos nemusí opakovat
Daniela Adamová, RekvalifikačníKurzy.cz
Jiří Sýkora, FC&SLS a.s.
Fincentrum Hypoindex leden 2021: Sazby stále hledají pomyslné dno
Robert Chmelař, BezDodavatele.cz
Neplaťte zbytečně energetickým molochům! Odebírejte zelenou elektřinu od lokálních výrobců
Okénko nemovitosti
Bc. Michaela Rumlerová, Acord Invest
ACORD Invest – Specialista na prémiové bydlení v centru Prahy