ČSÚ (ČSÚ)
Z regionů  |  22.02.2021 00:00:00

Ceny nemovitostí v Karlovarském kraji v letech 2017 až 2019 - průměrná kupní cena rodinného domu vzrostla na 2 506 Kč/m3

 

22. 2. 2021

Ve tříletém období 2017 až 2019 vzrostla průměrná kupní cena rodinného domu v Karlovarském kraji na 2 506 /m3, což je o 4,5 % více než v uplynulém tříletém období 2016–2018. Současně se zvýšila také průměrná kupní cena bytů, a to dokonce o 12,0 % na 14 785 /m2. Dlouhodobě rostoucí trend se nevyhnul ani cenám stavebních pozemků, které se meziročně zvýšily ve všech regionech ČR. Karlovarský kraj vykázal v roce 2019 v mezikrajském srovnání čtvrtou nejnižší hodnotu indexu cen stavebních pozemků, a to 134,0.

Koncem roku 2020 vydal Český statistický úřad publikaci Ceny sledovaných druhů nemovitostí - 2017 až 2019, kterou vydává za tříleté období každoročně a která plynule navazuje na publikaci Ceny sledovaných druhů nemovitostí v letech 2016 až 2018. Jejím hlavním cílem je poskytnout informace o cenové hladině nemovitostí v České republice, a to dle jejich druhu, polohy a dalších rozhodujících faktorů včetně jejich rozložení v čase. Shrneme-li stav cen nemovitostíKarlovarském kraji v letech 2017 až 2019 jedinou větou, můžeme konstatovat, že byly celorepublikově podprůměrné a vykazují, podobně jako v ostatních krajích ČR, růstový trend.

 Úhrnné indexy cen nemovitostí v Karlovarském kraji za jednotlivá čtvrtletí let 2016–2019

(ve srovnání s rokem 2010)hrnné indexy cen nemovitostí v Karlovarském kraji za jednotlivá čtvrtletí let 2016–2019

Rodinné domy

Průměrná kupní cena rodinného domu v Karlovarském kraji dosahovala ve tříletém období 2017–2019 výše 2 506 /m3 a v mezikrajském srovnání se tak svou úrovní umístila po Hl. městě Praze (9 418 /m3), Středočeském (3 766 /m3), Jihomoravském (2 873 /m3) a Plzeňském kraji (2 570 /m3) na pátém nejvyšším místě. Zároveň byla o 5,3 % nižší, než kolik činil celorepublikový průměr (2 645 /m3).

Nejvyšší kupní cena v daném období (4 692 /m3) byla v Karlovarském kraji zaznamenána u rodinných domů v krajském městě, a to u nemovitostí s nejnižším pásmem opotřebení (0– 10 %). Současně platilo, že s rostoucím počtem obyvatel obce se zvyšovala i průměrná kupní cena rodinných domů a naopak se zvyšujícím se pásmem opotřebení cena klesala. Počet převodů rodinných domů se ve sledovaném období v Karlovarském kraji mírně zvýšil, a to o 2,7 %. Nejvyšší nárůst byl zaznamenán v okrese Sokolov, a to dokonce o celou jednu pětinu.

Průměrné odhadní a kupní ceny rodinných domů dle okresů Karlovarského kraje v letech 2017–2019
 

Průměrné odhadní a kupní ceny rodinných domů dle okresů Karlovarského kraje v letech 2017–2019

 

Z posledních dostupných informací vyplývá, že rodinné domy se v letech 2017–2019 prodávaly za nejvyšší průměrnou kupní cenu v okrese Cheb, a to za 2 684 /m3. V tomto okrese byla současně nejvyšší i průměrná cena odhadní (1 989 /m3). Naopak nejnižší průměr obou těchto cen vykázal ve sledovaném období okres Sokolov.

Průměrné ceny rodinných domů v okresech Karlovarského kraje v závislosti na velikosti obcí a stupni opotřebení (v /m3) v letech 2017–2019Průměrné ceny rodinných domů v okresech Karlovarského kraje v závislosti na velikosti obcí a stupni opotřebení (v Kč/m3) v letech 2017–2019

Zaměříme-li se na vztah výše kupní ceny a velikosti obcí, ve kterých se rodinné domy prodávaly, zjistíme, že nejvyšší průměrná kupní cena byla zaznamenána v krajském městě (3 676 /m3), zatímco nejnižší hodnoty dosahovala u obcí s počtem obyvatel v rozmezí 2 000–9 999 (2 179 /m3). Současně platilo, že za nejvyšší průměrné kupní ceny se prodávaly rodinné domy v pásmu opotřebení do 10 %, přičemž v tomto pásmu dosáhla průměrná kupní cena nejvyšší hodnoty v okrese Sokolov, kde bylo možné získat 1 m3 za 4 204 .

 Průměrné kupní ceny rodinných domů v jednotlivých krajích a okressech v letech 2017 až 2019

Byty

Ve tříletém období 2017–2019 se v Karlovarském kraji vyšplhala průměrná kupní cena bytu na úroveň 14 785 /m2. V mezikrajském srovnání tak šlo o druhou nejnižší hodnotu, levněji bylo možné koupit 1 m2 již jen v Ústeckém kraji (9 019 /m2). Stejně tomu tak bylo i u odhadních cen bytů, nejnižší byly opět zaznamenány v Karlovarském (11 526 /m2) a Ústeckém kraji (6 368 /m2). Naopak nejdražší bydlení bylo tradičně v Hl. městě Praze a Jihomoravském kraji, kde průměrné kupní ceny bytů dosáhly úrovně 62 459 /m2 a 36 603 /m2.

Podobně jako u ostatních typů nemovitostí, tak i zde závisí výše kupní ceny na velikosti obce a  pásmu opotřebení. Stejně jako u rodinných domů i zde platilo, že nejvyšší průměrná kupní cena byla zaznamenána v Karlových Varech, v bytech s nejnižším pásmem opotřebení do 5 %, a to 25 865 /m2. Se zvyšujícím se pásmem opotřebení samozřejmě kupní cena klesala, v některých případech i o více než třetinu.

 Průměrné odhadní a kupní ceny bytů dle okresů Karlovarského kraje v letech 2017–2019
 

Průměrné odhadní a kupní ceny bytů dle okresů Karlovarského kraje v letech 2017–2019

 

Karlovarském kraji dosáhly v letech 2017–2019 průměrné kupní i odhadní ceny nejvyšší úrovně v okrese Karlovy Vary, ve kterém se byty kupovaly průměrně za 20 025 /m2, zatímco odhadci ocenili hodnotu těchto bytů téměř o pětinu méně (16 161 /m2). Nejnižší úrovně dosáhly kupní i odhadní ceny bytů za 1 m2 opět v okrese Sokolov, a to 8 782 /m2, resp. 7 200 /m2. Nárůst počtu převodů bytů byl podobně jako u rodinných domů ve sledovaném období minimální, a to pouze 2,3 %. Nejvyšší nárůst počtu převodů bytů byl zaznamenán v okrese Karlovy Vary, a to téměř o polovinu (o 49,6 %).

Průměrné ceny bytů v okresech Karlovarského kraje v závislosti na velikosti obcí a stupni opotřebení (v /m2) v letech 2017–2019

Průměrné ceny bytů v okresech Karlovarského kraje v závislosti na velikosti obcí a stupni opotřebení (v Kč/m2) v letech 2017–2019

 

Nejvyšší průměrná kupní cena bytů byla zaznamenána opět v krajském městě (23 005 /m2), zatímco nejnižší hodnoty dosahovala u obcí s počtem obyvatel v rozmezí 2 000–9 999. V pásmu opotřebení bytů do 5 % byla uvedena nejvyšší průměrná kupní cena také v okrese Karlovy Vary, kde bylo možné získat 1 m2 za 23 236 .

 Průměrné kupní ceny bytů v jednotlivých krajích a okressech v letech 2017 až 2019

 Stavební pozemky

Ceny stavebních pozemků se v Karlovarském kraji v průběhu let 2016–2019 pohybovaly stejně jako u jiných druhů nemovitostí nad cenovou hladinou roku 2010 a nadále vykazují dlouhodobě rostoucí tendenci.

Indexy cen stavebních pozemků v Karlovarském kraji za jednotlivá čtvrtletí let 2016–2019

 (ve srovnání s rokem 2010)

Indexy cen stavebních pozemků v Karlovarském kraji za jednotlivá čtvrtletí let 2016–2019  (ve srovnání s rokem 2010)

 

Zaměříme-li se na úroveň cenové hladiny v jednotlivých krajíchroce 2019, zjistíme, že nejvyšší průměrnou hodnotu indexu cen stavebních pozemků vykázal v roce 2019 ve srovnání s rokem 2010 Jihočeský kraj, a to 149,2. Druhou nejvyšší hodnotu uvedl Jihomoravský kraj (148,0) následovaný krajem Olomouckým (146,2). Naopak nejmenší cenový nárůst byl v roce 2019 v porovnání s rokem 2010 zaznamenán v Kraji Vysočina (122,8). Karlovarský kraj vykázal ve sledovaném období čtvrtou nejnižší hodnotu tohoto indexu, a to 134,0.

Z okresů Karlovarského kraje dosáhla nejvyšší cenové úrovně kupní cena stavebních pozemků v okrese Karlovy Vary, naopak nejlevněji bylo možné koupit stavební pozemek v okrese Sokolov.

Průměrné kupní ceny stavebních pozemků dle okresů a velikostí obcí Karlovarského kraje

v letech 2017–2019
 

Průměrné kupní ceny stavebních pozemků dle okresů a velikostí obcí Karlovarského kraje  v letech 2017–2019

 

Další informace k cenám nemovitostí lze nalézt v publikaci Ceny sledovaných druhů nemovitostí - 2017 až 2019.

Kontakt:
Ing. Iveta Šedá
Krajská správa ČSÚ v Karlových Varech
Tel.: 353 114 529
E-mail: iveta.seda@czso.cz

 

 
K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář







Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.