Doplňkové příjmy žadatelů o hypotéku banky neakceptují automaticky
Spoléháte na to, že vám cestu k hypotéce usnadní doplňkové příjmy, které se vám daří generovat mimo hlavní pracovní poměr? Pozor na fakt, že banky budou zajímat zdroj, stabilita a výše těchto příjmů, přičemž ne všechny druhy přivýdělku jsou akceptovatelné.
Banky zkoumají stabilitu příjmu, kterou ale jednorázové či sezónní práce nenabízí
Jednorázově přivýdělky či sezónní přivýdělky jsou typickým zdrojem doplňkových příjmů, které banky nezahrnují do výpočtu bonity žadatelů o úvěr z důvodu jejich nestability. Podobně je to např. s jednorázově vyplácenými odměnami např. za práci přesčas.
DPČ i DPP omezeně
Bez potíží se neobejdete ani v případě, že máte stabilní a pravidelný přivýdělek plynoucí z dohody o provedení práce, o něco lepší situace je v případě, že tento přivýdělek vzniká na základě dohody o pracovní činnosti.
Všeobecně platí, že i tyto typy doplňkových příjmů jsou pro banky více rizikové např. z důvodu snazšího ukončení tohoto typu mimopracovního poměru, případně nižší transparentnosti u DPP (v situaci, kdy z tohoto přivýdělku nejsou odváděny odvody na sociální a zdravotní pojištění.
Cestovní náhrady ano, ale pouze ve vybraných případech
Byť se nejedná o klasický „přivýdělek“, někdy mohou cestovní náhrady šplhat řádově do tisíců korun měsíčně. Pokud se však nejedná o příjem vyplácený řidičům v mezinárodní kamionové dopravě či pilotům letadel, jejich započtení není automatické. I zde přitom platí, že banky zajímá stabilita takového příjmu.
Jak je to s vedlejším pracovním poměrem či podnikáním?
Na vedlejší pracovní poměr nahlíží banky jako na standardní zdroj příjmů a běžně jej započítávají do výpočtu bonity. I zde přitom banky zkoumají výši a stabilitu takového příjmu.
V případě podnikání, banky zkoumají výši příjmů z 1–2 posledních daňových přiznání, pokud žadatel o úvěr podniká kratší dobu, tj. nemá podáno ani jedno daňové přiznání, přichází komplikace. Zároveň počítejte s tím, že i u tohoto zdroje příjmů banky zajímají stabilita a výše, tj. pokud se výrazně liší ekonomické výsledky v rámci předkládaných daňových přiznání (např. výrazný nárůst příjmů), banky budou chtít vysvětlení.
Pronájem banky umí
Pokud vám plynou příjmy z pronájmu s tím, lze jej zahrnout do výpočtu bonity v případě, že jeho výše je uvedena alespoň v jednom daňovém přiznání, případně jste schopni bance předložit stávající nájemní smlouvy. Potíže mohou nastat v situaci, kdy jsou nájemní smlouvy uzavřeny mezi osobami v příbuzenském vztahu (např. rodiče pronajímají byt dětem).
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Zuzana Klímová, RekvalifikačníKurzy.cz
Sekvoj patří mezi stromové titány: Načerpejte energii v netradičním lesoparku v ČR
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Petr Holub, MojeNebankovka
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře