Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
Osobní finance  |  25.01.2021 16:44:53

Hypotéka jako překážka pro získání dalších úvěrů

Plánujete po pořízení lepšího bydlení skrze hypotéku další investice či výraznější útraty do nemovitosti, vybavení, auta apod.? Pozor na fakt, že hypotéka dokáže těmto plánům vystavit velmi rychle stopku.

Splátka hypotéky vstupuje do výdajů žadatelů o úvěr, které zkoumají banky předtím, než se rozhodnou o schválení či neschválení úvěru. I přes vysoké příjmy a perfektní platební morálku, banka vám může zamítnout žádost o spotřebitelský úvěr či dokonce kreditní kartu s vysokým úvěrovým rámcem v případu, že splátka hypotéky ukusuje velkou část vašich disponibilních příjmů. Co s tím s ohledem na fakt, že hypotéku budete splácet několik dalších desítek let? Možnosti tu jsou…

Delší splatnost hypotéky

Tou první je plánované čerpání hypotéky s delší splatností. Na samotném úvěru sice přeplatíte o něco více, na druhou stranu si vytvoříte prostor pro další „zadlužování se“, případně také budete mít méně napjatý rodinný rozpočet tak, jak vám z něj hypotéka ukousne o několik set až jednotek tisíc korun měsíčně. Nezapomeňte na to, že splatnost hypotéky můžete upravit vždy na konci fixace úrokové sazby, tj. v době vyšších příjmů a nižších výdajů můžete při refinancování požádat o kratší splatnost.

Čerpání se spolužadatelem

Další možností, zejména u spotřebitelských úvěrů, je podání žádosti se spolužadatelem s dostatečnými příjmy. V takovém případu, banky posuzují příjmy a výdaje žadatelů jako skupiny. Pomoci vám mohou např. rodiče, sourozenci či zaopatřené děti.

Pozor ovšem na fakt, že banka při posuzování žádosti o spotřebitelský úvěr nerozlišuje, jestli o jste o hypotéku žádali sami či s někým dalším, tj. do výdajů počítají celou výši splátky tak, jak i vy ručíte za hypotéku nerozdílně.

Výše uvedený tip se tak skutečně týká situace, kdy žádáte o spotřebitelský úvěr čerpaný po získání hypotéky.

Raději ne obráceně

Mohlo by se zdát, že bude „lepší“ vzít si spotřebitelský úvěr dříve než samotnou hypotéku. Zde však pozor na fakt, že banka při schvalování žádosti o hypoteční úvěr počítá do výdajů i splátky spotřebitelského úvěru. Mohlo by se vám tedy stát, že čerpaný spotřebitelský úvěr bude důvodem zamítnutí žádosti o úvěr z důvodu nevyhovující finanční situace.

Před podáním žádosti o hypotéku je dobré se jiných úvěrových produktů zbavovat, ne čerpat nové.


Zprávy a články k hypotékám









Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688