Hypotéka jako překážka pro získání dalších úvěrů
Plánujete po pořízení lepšího bydlení skrze hypotéku další investice či výraznější útraty do nemovitosti, vybavení, auta apod.? Pozor na fakt, že hypotéka dokáže těmto plánům vystavit velmi rychle stopku.
Splátka hypotéky vstupuje do výdajů žadatelů o úvěr, které zkoumají banky předtím, než se rozhodnou o schválení či neschválení úvěru. I přes vysoké příjmy a perfektní platební morálku, banka vám může zamítnout žádost o spotřebitelský úvěr či dokonce kreditní kartu s vysokým úvěrovým rámcem v případu, že splátka hypotéky ukusuje velkou část vašich disponibilních příjmů. Co s tím s ohledem na fakt, že hypotéku budete splácet několik dalších desítek let? Možnosti tu jsou…
Delší splatnost hypotéky
Tou první je plánované čerpání hypotéky s delší splatností. Na samotném úvěru sice přeplatíte o něco více, na druhou stranu si vytvoříte prostor pro další „zadlužování se“, případně také budete mít méně napjatý rodinný rozpočet tak, jak vám z něj hypotéka ukousne o několik set až jednotek tisíc korun měsíčně. Nezapomeňte na to, že splatnost hypotéky můžete upravit vždy na konci fixace úrokové sazby, tj. v době vyšších příjmů a nižších výdajů můžete při refinancování požádat o kratší splatnost.
Čerpání se spolužadatelem
Další možností, zejména u spotřebitelských úvěrů, je podání žádosti se spolužadatelem s dostatečnými příjmy. V takovém případu, banky posuzují příjmy a výdaje žadatelů jako skupiny. Pomoci vám mohou např. rodiče, sourozenci či zaopatřené děti.
Pozor ovšem na fakt, že banka při posuzování žádosti o spotřebitelský úvěr nerozlišuje, jestli o jste o hypotéku žádali sami či s někým dalším, tj. do výdajů počítají celou výši splátky tak, jak i vy ručíte za hypotéku nerozdílně.
Výše uvedený tip se tak skutečně týká situace, kdy žádáte o spotřebitelský úvěr čerpaný po získání hypotéky.
Raději ne obráceně
Mohlo by se zdát, že bude „lepší“ vzít si spotřebitelský úvěr dříve než samotnou hypotéku. Zde však pozor na fakt, že banka při schvalování žádosti o hypoteční úvěr počítá do výdajů i splátky spotřebitelského úvěru. Mohlo by se vám tedy stát, že čerpaný spotřebitelský úvěr bude důvodem zamítnutí žádosti o úvěr z důvodu nevyhovující finanční situace.
Před podáním žádosti o hypotéku je dobré se jiných úvěrových produktů zbavovat, ne čerpat nové.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Zuzana Klímová, RekvalifikačníKurzy.cz
Sekvoj patří mezi stromové titány: Načerpejte energii v netradičním lesoparku v ČR
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Petr Holub, MojeNebankovka
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře