Hypotéky v roce 2021 mírně podraží
Úrokové sazby hypotečních úvěrů letos mírně porostou. Důvodem je především nejistota ohledně budoucího vývoje ekonomiky spolu s rostoucí rizikovostí zájemců o úvěr na bydlení. Banky budou rovněž opatrně odhadovat ceny financovaných nemovitostí.
V uplynulém roce byla poptávka po nových hypotékách obrovská. Za velkým zájmem o úvěry na bydlení stály především velmi nízké úrokové sazby. „V průběhu roku 2020 úrokové sazby hypotečních úvěrů klesaly. Na pomyslné dno dosedly v posledním čtvrtletí. Některé banky nabízely hypotéky se sazbami pod 1,5 procenta ročně,“ potvrzuje Veronika Hegrová z online sjednávače hypoték hyponamiru.cz. Pozitivní zprávou pro kupující bylo rovněž zrušení čtyřprocentní daně z nabytí nemovitých věcí. Například u bytu za čtyři miliony korun ušetřil nový majitel nemovitosti na dani 160 tisíc korun.
Letos sazby mírně porostou
Úrokové sazby hypotečních úvěrů ovlivňuje více faktorů. Mezi ty hlavní patří výše základních úrokových sazeb v ekonomice, vývoj ceny peněz na mezibankovním trhu, nastavení úrokových marží bank a v neposlední řadě také očekávaný vývoj české ekonomiky. Veronika Hegrová k tomu dodává: „Česká národní banka stále drží základní úrokovou sazbu na úrovni 0,25 procenta. Od této sazby se odvíjí úročení všech typů spotřebitelských úvěrů včetně hypoték. Sazby ČNB se pravděpodobně budou pohybovat velmi nízko i v následujících měsících. Sazby hypoték letos mírně porostou především z důvodu vyšší rizikovosti žadatelů o úvěr. V prvním pololetí se budou sazby pohybovat v rozmezí dvou až tří procent.“
Zájemců o hypotéku letos ubude
Banky od vypuknutí pandemie koronaviru mnohem přísněji hodnotí bonitu žadatele o hypotéku. Zajímají se nejen o výši příjmu, ale také jeho udržitelnost. A jinak tomu nebude ani po většinu letošního roku. „I když se podaří díky očkování dostat šíření koronaviru pod kontrolu, lidé pracující v nejvíce zasažených oborech ekonomiky zůstanou v očích banky ještě po nějaký čas velmi rizikovou skupinou zájemců o úvěr. S prodlužujícím se lockdownem ekonomiky není vyloučeno ani další rozšíření bankovního seznamu znevýhodněných profesí,“ doplňuje Veronika Hegrová. Zájemců o hypotéku může být letos méně i v důsledku rostoucí nezaměstnanosti. Řada firem si totiž drží kmenové pracovníky díky podpůrným covidovým programům.
Překážkou je stále častěji příliš vysoká cena nemovitosti
Se získáním potřebné výše hypotéky na financování koupě vyhlédnuté nemovitosti mohou mít problém i lidé, jejichž příjmy pandemie koronaviru nijak negativně neovlivnila. Problémem může být nižší odhadní cena nemovitosti. „Banky jsou nyní v odhadech cen nemovitostí opatrnější a půjčují méně. Hlavním důvodem opatrnosti je ekonomická nejistota spolu s hrozbou rostoucího počtu nesplacených hypoték. Největší rozdíly mezi kupní a odhadní cenou banky jsou u nemovitostí ve špatném technickém stavu a rovněž nemovitostí v méně vyhledávaných lokalitách,“ upozorňuje Veronika Hegrová. Podle odhadu České národní banky byly nemovitosti v polovině loňského roku nadhodnocené o 15 až 20 procent. Ceny kvalitních bytů, rodinných domů i stavebních pozemků nadále mírně rostou, čímž se dostupnost vlastního bydlení pro řadu rodin ještě více snižuje.
Více zpráv k tématu Hypotéky
Hypotéky v roce 2021 mírně podraží
Na dané téma nejsou žádné názory.
Poslední zprávy z rubriky Bydlení:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Rok 2021 - nejdůležitější změny ve financích, podnikání a zákonech v roce 2021, finanční kalkulačky pro rok 2021
- 2021 - Rok 2021. Co nového bude v roce 2021 ve financích?
- Cestování v roce 2021 - Jak se bude cestovat v roce 2021? (video)
- Odpočty úroků z hypoték v roce 2021: Napraví chybu v zákoně parlament nebo Nejvyšší správní soud?
- Mzda 2021 - mzdy a platy v roce 2021, kalkulačka
- Od roku od roku 2021 bude zrušeno stávající osvobození od DPH při dovozu malých zásilek - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení
- Největší investiční lekce roku 2020 a témata roku 2021
- Volby 2021 - parlamentní volby v roce 2021
- Od roku od roku 2021 bude zrušeno stávající osvobození od DPH při dovozu malých zásilek - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení
- Porodné 2021 - kalkulačka. Přilepšení k miminku v roce 2021.
- Daňové přiznání v roce 2021 i za rok 2020 - nejpoužívanější formuláře
- Od roku od roku 2021 bude zrušeno stávající osvobození od DPH při dovozu malých zásilek - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení
Benzín a nafta 22.01.2021
Natural 95 28.16 Kč![]() ![]() | Nafta 27.3 Kč![]() ![]() |
Prezentace
20.01.2021 Nejočekávanější vůně letošního podzimu: Úleva pro.
18.01.2021 Evergreen Ďáblice nabízí dostupné bydlení na...
15.01.2021 Ekonomické scénáře se i navzdory probíhajícímu...
Okénko investora
Štěpán Hájek, PurpleTrading
Martin Pohl, GENERALI
Štěpán Křeček, BHS
Unikátní Aston Martin DBS Superleggera Concorde Edition ve fondu Engine Classic Cars
Jonáš Mlýnek, LYNX
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
Olívia Lacenová, TopForex
Lukáš Baloga, ProfitLevel
Martin Krištoff, CFD World
Petr Golka, Ronda Invest
Jaké trendy lze očekávat na realitním trhu v roce 2021 a jak na nich vydělat?
Tony Christoforou, Goldenburg Group
TOP 5 knih o moderním tradingu Pro obchodníky, kteří nejprve myslí a pak zadávají příkazy
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Globální dluh na konci roku bude dosahovat rekordní výše - 277 bilionů USD
Tiskové zprávy
Společnost SAB Finance byla přijata na trh...
K zachování zaměstnanosti napomůže existence...
Již více než 270 milionů eur vybraly evropské...
Mototechna loni prodala 12 000 aut, zájem o...
Finanční rady
Robert Chmelař, BezDodavatele.cz
Máte těžkou hlavu z faktur za energie? Tady je 5 tipů, jak na nich ušetřit
Richard Bechník, FC&SLS a.s.
Trhy na pozitivní vlně - komentář Fincentrum & Swiss Life Select
Kateřina Jandová,Quaentas