S covidem se růst cen nemovitostí rozhodně nezastavil
Máme tedy prostor se aspoň stručně vrátit k údaji, který trochu zanikl v silvestrovské a novoroční vřavě: jde o růst cen nemovitostí v Česku. Zřejmě nejspolehlivější údaj na toto téma, tedy House Price Index (s celoevropsky harmonizovanou metodikou) se v Česku ve 3. čtvrtletí roku 2020 zvýšil meziročně o 8,4 % (v grafu níže červená čára):
Z uvedeného grafu taky vyčteme, že ceny nemovitostí se od konce roku 2014 (tj. za pouhých cca 6 let) zvýšily o 60 %. To vychází v průměru na více než 8 % ročně, což je v dnešní době nízkých výnosů, kam se člověk podívá, vcelku slušné zhodnocení. Je ale třeba vzít v úvahu, že čísla jsou (nebo by aspoň měla být) očištěná o změnu kvality. Jde tedy o růst ceny pomyslné nemovitosti, která nezměnila svou kvalitu.
Pokud budeme předpokládat, že obytné nemovitosti zcela ztratí svou použitelnost zhruba za 100 let, pak na jeden rok připadá 1 %, které je třeba od onoho 8procentního růstu odečíst (protože toto 1 % musíme vynaložit na opravy, aby kvalita zůstala stejná), pokud chceme spočítat skutečný čistý kapitálový zisk. Těm z vás, kteří jste danou nemovitost navíc ještě pronajímali (za víc, než kolik bylo třeba utratit za dodatečné opotřebení a další náklady způsobené pronajímáním), patří uznání: dobře vy!
Celkově lze říci, že koronakrize rozhodně (zatím) nepřinesla zpomalení růstu cen nemovitostí; u nových tento růst dokonce dále urychlila (a to zřetelně). A růsty cen domů a bytů jen tak neustanou, jak jsem se nedávno snažil vysvětlit.
Eurostat bohužel vydal zatím jen čísla za 2q20. V jejich rámci si Česko udrželo pozici poblíž nejvyšších hodnot – viz tento graf:
Česká spořitelna je bankou s nejdelší tradicí na českém trhu.
Téměř 200 let tvoří jeden ze základních pilířů českého bankovního systému. V
současnosti poskytuje služby pro přibližně 4,7 milionu klientů. Od roku 2000 je
součástí nadnárodní finanční skupiny Erste Group Bank.
Více informací na: www.csas.cz
Více zpráv k tématu Koronavirus COVID-19
S covidem se růst cen nemovitostí rozhodně nezastavil
Na dané téma nejsou žádné názory.
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Propad ekonomiky nezastavil růst cen nemovitostí ani výše hypoték. Přes klesající sazby rostou i splátky úvěrů
- Koronakrize nahrává růst cen nemovitostí. Po růstu přijde pád. Proč? - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení
- Růst cen výrobců se nezastavil ani v březnu (Analýzy makroindikátorů)
- Ropné giganty nezastavil ani hurikán. ExxonMobil i Chevron těží z růstu cen ropy a plynu
- Spekulujete na růst cen nemovitostí po vstupu do EU? Budete zklamáni !
- Koronakrize nahrává růst cen nemovitostí. Po růstu přijde pád. Proč?
- Vliv Airbnb za růstem cen nemovitostí v Praze opravdu nehledejte
- Situace ve stavebnictví povede k růstu cen nemovitostí - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení
- Situace ve stavebnictví povede k růstu cen nemovitostí
- Španělsko - silný růst cen nemovitostí potvrzuje oživení ekonomiky ve 2Q
- Propad cen nemovitostí se zastavil, na další snižování cen se sázet nedá
- Petr Dufek: Růst cen nemovitostí zpomaluje
Benzín a nafta 25.01.2021
Natural 95 28.2 Kč![]() ![]() | Nafta 27.31 Kč![]() ![]() |
Prezentace
26.01.2021 Darování nemovitosti je nejlepší variantou...
25.01.2021 10 zajímavých akcií pro rok 2021
20.01.2021 Nejočekávanější vůně letošního podzimu: Úleva pro.
Okénko investora
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Olívia Lacenová, TopForex
Štěpán Křeček, BHS
Hotovosti se blýská na horší časy. EU plánuje přísnější regulace (25.1.2021)
Petr Golka, Ronda Invest
Lukáš Baloga, ProfitLevel
Martin Krištoff, CFD World
Problémy s dodávkou vakcín korigují akcie farmaceutických firem
Štěpán Hájek, PurpleTrading
Martin Pohl, GENERALI
Jonáš Mlýnek, LYNX
IPO Instacart: Ovládne největší online nákupní služba akciový trh?
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
Tony Christoforou, Goldenburg Group
TOP 5 knih o moderním tradingu Pro obchodníky, kteří nejprve myslí a pak zadávají příkazy
Tiskové zprávy
Společnost SAB Finance byla přijata na trh...
K zachování zaměstnanosti napomůže existence...
Již více než 270 milionů eur vybraly evropské...
Mototechna loni prodala 12 000 aut, zájem o...