S covidem se růst cen nemovitostí rozhodně nezastavil
Máme tedy prostor se aspoň stručně vrátit k údaji, který trochu zanikl v silvestrovské a novoroční vřavě: jde o růst cen nemovitostí v Česku. Zřejmě nejspolehlivější údaj na toto téma, tedy House Price Index (s celoevropsky harmonizovanou metodikou) se v Česku ve 3. čtvrtletí roku 2020 zvýšil meziročně o 8,4 % (v grafu níže červená čára):
Z uvedeného grafu taky vyčteme, že ceny nemovitostí se od konce roku 2014 (tj. za pouhých cca 6 let) zvýšily o 60 %. To vychází v průměru na více než 8 % ročně, což je v dnešní době nízkých výnosů, kam se člověk podívá, vcelku slušné zhodnocení. Je ale třeba vzít v úvahu, že čísla jsou (nebo by aspoň měla být) očištěná o změnu kvality. Jde tedy o růst ceny pomyslné nemovitosti, která nezměnila svou kvalitu.
Pokud budeme předpokládat, že obytné nemovitosti zcela ztratí svou použitelnost zhruba za 100 let, pak na jeden rok připadá 1 %, které je třeba od onoho 8procentního růstu odečíst (protože toto 1 % musíme vynaložit na opravy, aby kvalita zůstala stejná), pokud chceme spočítat skutečný čistý kapitálový zisk. Těm z vás, kteří jste danou nemovitost navíc ještě pronajímali (za víc, než kolik bylo třeba utratit za dodatečné opotřebení a další náklady způsobené pronajímáním), patří uznání: dobře vy!
Celkově lze říci, že koronakrize rozhodně (zatím) nepřinesla zpomalení růstu cen nemovitostí; u nových tento růst dokonce dále urychlila (a to zřetelně). A růsty cen domů a bytů jen tak neustanou, jak jsem se nedávno snažil vysvětlit.
Eurostat bohužel vydal zatím jen čísla za 2q20. V jejich rámci si Česko udrželo pozici poblíž nejvyšších hodnot – viz tento graf:
Česká spořitelna je bankou s nejdelší tradicí na českém trhu.
Téměř 200 let tvoří jeden ze základních pilířů českého bankovního systému. V
současnosti poskytuje služby pro přibližně 4,7 milionu klientů. Od roku 2000 je
součástí nadnárodní finanční skupiny Erste Group Bank.
Více informací na: www.csas.cz
Více zpráv k tématu Koronavirus COVID-19
S covidem se růst cen nemovitostí rozhodně nezastavil
Na dané téma nejsou žádné názory.
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Propad ekonomiky nezastavil růst cen nemovitostí ani výše hypoték. Přes klesající sazby rostou i splátky úvěrů
- Koronakrize nahrává růst cen nemovitostí. Po růstu přijde pád. Proč? - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení
- Růst cen výrobců se nezastavil ani v březnu (Analýzy makroindikátorů)
- Ropné giganty nezastavil ani hurikán. ExxonMobil i Chevron těží z růstu cen ropy a plynu
- Spekulujete na růst cen nemovitostí po vstupu do EU? Budete zklamáni !
- Koronakrize nahrává růst cen nemovitostí. Po růstu přijde pád. Proč?
- Vliv Airbnb za růstem cen nemovitostí v Praze opravdu nehledejte
- Situace ve stavebnictví povede k růstu cen nemovitostí - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení
- Situace ve stavebnictví povede k růstu cen nemovitostí
- Španělsko - silný růst cen nemovitostí potvrzuje oživení ekonomiky ve 2Q
- Propad cen nemovitostí se zastavil, na další snižování cen se sázet nedá
- Petr Dufek: Růst cen nemovitostí zpomaluje
Benzín a nafta 19.01.2021
Natural 95 28.04 Kč![]() ![]() | Nafta 27.24 Kč![]() ![]() |
Prezentace
20.01.2021 Nejočekávanější vůně letošního podzimu: Úleva pro.
18.01.2021 Evergreen Ďáblice nabízí dostupné bydlení na...
15.01.2021 Ekonomické scénáře se i navzdory probíhajícímu...
Okénko investora
Štěpán Hájek, PurpleTrading
Štěpán Křeček, BHS
Unikátní Aston Martin DBS Superleggera Concorde Edition ve fondu Engine Classic Cars
Jonáš Mlýnek, LYNX
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
Olívia Lacenová, TopForex
Lukáš Baloga, ProfitLevel
Martin Krištoff, CFD World
Petr Golka, Ronda Invest
Jaké trendy lze očekávat na realitním trhu v roce 2021 a jak na nich vydělat?
Tony Christoforou, Goldenburg Group
TOP 5 knih o moderním tradingu Pro obchodníky, kteří nejprve myslí a pak zadávají příkazy
Martin Pohl, GENERALI
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Globální dluh na konci roku bude dosahovat rekordní výše - 277 bilionů USD
Tiskové zprávy
MONETA zdarma testuje své zaměstnance proti...
Miroslav Kalousek se vzdal mandátu poslance. Jeho.
Pandemie přesunula investice online. Přežijí jen..
Investiční dohoda EU a Číny měla klást větší...