Žádáte o hypotéku? Vyjednáváním lze ušetřit velké peníze, využijte toho
Každá banka má snahu maximalizovat počet poskytnutých úvěrů a na hypotečním trhu panuje tvrdá konkurence. Neváhejte toho využít a smlouvat, rozhodně se nevyplatí pozice, kdy jdete do banky s velkými obavami a ihned přistoupíte na první nabídku. Při vyjednávání se přitom neomezujte pouze na úrokovou sazbu úvěru, zajímavé peníze ušetříte i na poplatcích. Tak jak vy jste nervózní z toho, jestli vám banka úvěr dá, pracovníci bank mají obavy, že jim utečete ke konkurence. Stres je tedy oboustranný, využijte toho ve vlastní prospěch.
Když banka nemůže dolů s úroky, zkuste poplatky
Ředitelé poboček bank mají zpravidla zvlášť rozpočet na slevy na úrokových sazbách hypotéky a zvlášť na slevy na poplatcích ostatních finančních produktů. Pokud banka sice něco slevila a tvrdí, že už nemůže dál, zkuste s ní smlouvat o výši poplatků na:
- běžném účtu vedeném spolu s hypotékou,
- pojištění nemovitosti sjednávaném spolu s hypotékou,
- vedení úvěrového účtu,
- slevu na úvěrovém pojištění.
Tuto slevu pravděpodobně získáte na omezenou dobu, často 1 roku, bude se jednat o nižší tisíce korun, což už se počítá.
Zatlačte i na zprostředkovatele
V rámci vyjednávání o co nejlepších podmínkách je vhodné oslovit i externí zprostředkovatele, kteří jsou placení bankou za uzavřený obchod. Není ničím výjimečným, když se zprostředkovatel dělí o svou provizi s klientem, kterého tak motivuje k tomu, aby si úvěr zprostředkoval od něj. Bavíme se zde přitom o úspoře 0,1 % - 0,5 % z objemu úvěru, tedy reálně i částce převyšující 10 000 Kč.
Další možností je požadovat od zprostředkovatele zaplacení odhadu ceny nemovitosti, tj. úspora 3 000 Kč – 4 500 Kč, případně úhradu platby na pojištění nemovitosti.
Buďte nekompromisní i u doplňkových produktů
Pojištění nemovitosti je nutné si sjednat vždy, k úvěrovému pojištění vás bude banka motivovat, u obojího lze dosáhnout zajímavých úspor v případě, že budete smlouvat stejně tvrdě jako v případě úrokové sazby. Zároveň, banky nabízí slevu z úrokové sazby hypotéky v případě, kdy si pojištění nemovitosti či úvěrové pojištění sjednáte u její partnerské pojišťovny. Vyplatí se však počítat a zvážit, jestli není sleva z úrokové sazby draze vykoupena nevýhodnými podmínkami pojištění.
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Nové ceníky dodavatelů: Domácnosti mohou ušetřit i tisíce korun
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Změna kariéry v polovině života: Jak rekvalifikační kurzy mohou otevřít nové příležitosti?