Americký trh nemovitostí navzdory pandemii roste

Ceny nemovitostí zůstávají vděčným tématem i v dobách světové pandemie, když značnou část pozorovatelů udivuje jejich neutuchající rostoucí tendence. Takový vývoj se týká rovněž americké ekonomiky, kde se ceny nových domů během září meziročně zvýšily o 7 %, přičemž dosáhly nejvýznamnějšího tempa růstu za posledních šest let (konkrétně od května roku 2014).

Za růstem cen stojí především vysoká poptávka, která je jednak podporována tzv. efekt odložené spotřeby, když během první vlny pandemie lidé nemohli kupovat bydlení, a tudíž tak činili v průběhu minulých měsíců. Za zvýšenou poptávkou stojí ale také samotná pandemie, a to proto, že online výuka a práce z domova vede některé domácnosti k nákupu nemovitosti, jež jim poskytne komfortnější podmínky pro tento nový životní styl. Pořízení bydlení podporují rovněž klesající sazby hypotéčních úvěrů, když v USA dosahuje průměrná fixní sazba (třicetiletá fixace) 2,92 %.


Nicole Gawlasová