Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Osobní finance  |  26.11.2020 09:44:22

3 důvody, proč zvážit delší dobu hypotéky

Rozdíl ve výši splátky u hypotéky na 20 let a 30 let může být i více než 2 000 měsíčně. Ano, na jednu stranu je zde touha přeplatit co nejméně a hypotéky se co nejdříve zbavit. Na druhou stranu, proč brát v potaz pouze přeplacení, když neznáme naše budoucí příjmy, výdaje, hodnotu peněz v budoucnosti apod.

V rodinném rozpočtu vám každý měsíc zbude více peněz, a to má hned několik dílčích výhod

Díky nižší splátce, hypotéka pro Vás bude představovat nižší pravidelný měsíční výdaj. Budete si tak dovolit dát více stranou, např. na spoření na důchod, dětem na studia apod., případně tyto peníze utratit za dovolenou apod.

Pokud se vám z peněz navíc podaří vybudovat dostatečně vysoké úspory, můžete se v budoucnosti vyhnout tomu, že se kvůli výdaji v podobě nákupu nábytku, menší rekonstrukce, opravy auta apod. budete muset zadlužovat prostřednictvím spotřebitelských úvěrů, jejichž úroková sazba je v porovnání s hypotékou násobně vyšší.

Případně se také díky méně zatíženému rodinnému rozpočtu budete moci dříve zbavit, tj. předčasně splatit své jiné závazky, jejichž úroková sazba je pravděpodobně výrazně vyšší.

Zároveň, při nižším zatížení rozpočtu je menší riziko, že byste se v průběhu splácení úvěru dostali do situace, kdy nebudete mít peníze na včasnou úhradu splátky, což by znamenalo ztížené podmínky při vyjednávání o refinancování na konci fixace úrokové sazby, případně čerpání dalších úvěrů.

Budete mít více peněz ke zhodnocení

Při úrovni cca 2,5 %, úroky hypotéky se nachází pod hladinou inflace (2,8 %), která tak „ukousne“ velkou část Vašeho dluhu. Na druhou stranu, při takto nízkých úrokových sazbách není příliš těžké najít produkt, jehož potenciál zhodnocení je vyšší. Zhodnocené peníze Vám pak mohou umožnit předčasné splacení hypotéky.

Budete mít lepší pozici při dalším úvěrování

V případě, že budete v budoucnosti potřebovat další úvěr, např. na automobil, rekonstrukci, nové vybavení domácnosti apod., banky si budou prověřovat vaši bonitu stejně, jako to dělají u žadatelů o hypotéku. Vysoké splátky hypotečního úvěru dokonce mohou znamenat, že vám banky nebudou chtít poskytnout spotřebitelský úvěr.

Zkuste se zamyslet, kolik peněz jste v minulosti přeplatili na spotřebitelských úvěrech, kontokorentech apod. Můžete vyloučit, že se kvůli vysokým splátkám hypotéky nebudete muset k těmto drahým úvěrům vrátit? Co spoření na penzi? Skutečně jej chcete odkládat na dobu, kdy budete mít splacenou hypotéku? Tyto a další otázky byste si měli položit předtím, než podepíšete smlouvu o hypotečním úvěru…

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám



Přečtěte si také:

21.04.202110 důvodů, proč si Češi rekordně berou hypotéky Lukáš Kovanda, Ph.D. (Trinity Bank)
16.02.20213 časté důvody zamítnutí žádosti o hypotéku Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
14.04.20205 důvodů, proč dát ve zkušební době výpověď Orange Academy (Orange Academy)
08.03.20205 důvodů, proč dát výpověď ve zkušební době Orange Academy (Orange Academy)








Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.