3 důvody, proč zvážit delší dobu hypotéky
Rozdíl ve výši splátky u hypotéky na 20 let a 30 let může být i více než 2 000 Kč měsíčně. Ano, na jednu stranu je zde touha přeplatit co nejméně a hypotéky se co nejdříve zbavit. Na druhou stranu, proč brát v potaz pouze přeplacení, když neznáme naše budoucí příjmy, výdaje, hodnotu peněz v budoucnosti apod.
V rodinném rozpočtu vám každý měsíc zbude více peněz, a to má hned několik dílčích výhod
Díky nižší splátce, hypotéka pro Vás bude představovat nižší pravidelný měsíční výdaj. Budete si tak dovolit dát více stranou, např. na spoření na důchod, dětem na studia apod., případně tyto peníze utratit za dovolenou apod.
Pokud se vám z peněz navíc podaří vybudovat dostatečně vysoké úspory, můžete se v budoucnosti vyhnout tomu, že se kvůli výdaji v podobě nákupu nábytku, menší rekonstrukce, opravy auta apod. budete muset zadlužovat prostřednictvím spotřebitelských úvěrů, jejichž úroková sazba je v porovnání s hypotékou násobně vyšší.
Případně se také díky méně zatíženému rodinnému rozpočtu budete moci dříve zbavit, tj. předčasně splatit své jiné závazky, jejichž úroková sazba je pravděpodobně výrazně vyšší.
Zároveň, při nižším zatížení rozpočtu je menší riziko, že byste se v průběhu splácení úvěru dostali do situace, kdy nebudete mít peníze na včasnou úhradu splátky, což by znamenalo ztížené podmínky při vyjednávání o refinancování na konci fixace úrokové sazby, případně čerpání dalších úvěrů.
Budete mít více peněz ke zhodnocení
Při úrovni cca 2,5 %, úroky hypotéky se nachází pod hladinou inflace (2,8 %), která tak „ukousne“ velkou část Vašeho dluhu. Na druhou stranu, při takto nízkých úrokových sazbách není příliš těžké najít produkt, jehož potenciál zhodnocení je vyšší. Zhodnocené peníze Vám pak mohou umožnit předčasné splacení hypotéky.
Budete mít lepší pozici při dalším úvěrování
V případě, že budete v budoucnosti potřebovat další úvěr, např. na automobil, rekonstrukci, nové vybavení domácnosti apod., banky si budou prověřovat vaši bonitu stejně, jako to dělají u žadatelů o hypotéku. Vysoké splátky hypotečního úvěru dokonce mohou znamenat, že vám banky nebudou chtít poskytnout spotřebitelský úvěr.
Zkuste se zamyslet, kolik peněz jste v minulosti přeplatili na spotřebitelských úvěrech, kontokorentech apod. Můžete vyloučit, že se kvůli vysokým splátkám hypotéky nebudete muset k těmto drahým úvěrům vrátit? Co spoření na penzi? Skutečně jej chcete odkládat na dobu, kdy budete mít splacenou hypotéku? Tyto a další otázky byste si měli položit předtím, než podepíšete smlouvu o hypotečním úvěru…
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Klímová, RekvalifikačníKurzy.cz
Sekvoj patří mezi stromové titány: Načerpejte energii v netradičním lesoparku v ČR
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře