Bytová výstavba v Olomouckém kraji v 1. až 3. čtvrtletí 2020

V 1. až 3. čtvrtletí 2020 byla na území Olomouckého kraje zahájena výstavba 1 440 bytů. Ačkoliv jejich počet klesl na čtyřleté minimum, jednalo se o 4. nejvyšší hodnotu za posledních 11 let. Meziroční úbytek zahájených bytů o 13,8 % zapříčinil zejména pokles zahájených bytů v rámci změn již dokončených staveb. Počet zahájených bytů v nové výstavbě se meziročně snížil o 3,5 %. Během prvních devíti měsíců letošního roku bylo v kraji dokončeno 1 490 bytů. I přes meziroční pokles o 7,6 % se jednalo o 2. nejvyšší hodnotu za uplynulých 18 let. Meziroční úbytek způsobil především pokles dokončených bytů v rámci změn již dokončených staveb. V nové výstavbě, která představovala 95,2 % všech dokončených bytů, byl meziroční pokles zcela minimální.

Zahájené byty

V 1. až 3. čtvrtletí 2020 bylo v Olomouckém kraji zahájeno 1 440 bytů, tj. o 13,8 % méně než ve stejném období předchozího roku. V nové výstavbě, která reprezentuje klíčovou skupinu bytové výstavby, bylo zahájeno 1 248 bytů. V meziročním srovnání jich bylo o 3,5 % méně. Zbývajících 192 bytů bylo zahájeno v rámci změn již dokončených staveb. I s ohledem na jejich velmi vysoký počet v loňském roce činil meziroční pokles 49,2 %. Z celkového počtu 1 440 zahájených bytů bylo 48,0 % z nich situováno v okrese Olomouc (691 bytů), 21,4 % v okrese Prostějov (308 bytů), 13,1 % v okrese Přerov (188 bytů), 12,8 % v okrese Šumperk (185 bytů) a 4,7 % v okrese Jeseník (68 bytů). V rámci Olomouckého kraje byl meziroční nárůst počtu zahájených bytů sledován na Prostějovsku (o 21 bytů) a Jesenicku (o 3 byty). Opačný trend, tj. meziroční pokles, zaznamenalo Přerovsko (o 13 bytů) a Šumpersko (o 25 bytů). Absolutně nejvyšší úbytek počtu zahájených bytů náležel Olomoucku (o 217 bytů).

Nejvyšší podíl zahájených bytů v Olomouckém kraji připadal na novostavby rodinných domů. V nich bylo zahájeno 816 bytů (56,7 % z celku), což odpovídalo meziročnímu zvýšení o 16,2 %. Nejvíce bytů v nových rodinných domech bylo v kraji zahájeno v nejrozlehlejším a nejlidnatějším okrese Olomouc (259 bytů, tj. 31,7 %). Následovaly okresy Prostějov (25,6 %), Šumperk (20,5 %) a Přerov (17,4 %). Nejméně bytů bylo v novostavbách rodinných domů zahájeno v nejmenším a nejméně lidnatém okrese Jeseník (39 bytů, tj. 4,8 %).

Druhý nejvyšší počet nově zahájených bytů v kraji byl budován v nových bytových domech. V těchto stavbách bylo zahájeno 424 bytů (29,4 % z celku), což představovalo meziroční pokles o 27,9 %. V Olomouckém kraji bylo zcela nejvíce zahájených bytů v nových bytových domech situováno v okrese Olomouc (349 bytů, tj. 82,3 %), a to především díky výstavbě v krajském sídle. S výrazným odstupem následovaly okresy Prostějov (9,0 %), Přerov (5,4 %) a Jeseník (3,3 %). V okrese Šumperk nebyla zahájena žádná novostavba bytového domu.

V České republice byla v prvních devíti měsících letošního roku zahájena výstavba 27 152 bytů. Oproti stejnému období předchozího roku se jejich počet snížil o 6,8 %. Meziroční růst zahájené bytové výstavby charakterizoval 6 krajů, relativně nejvíce kraj Zlínský (o 16,7 %), Jihočeský (o 15,3 %) a Plzeňský (o 12,9 %). Osm krajů zaznamenalo trend opačný. Relativně nejvyšší úbytek vykázal kraj Liberecký (o 34,1 %), Karlovarský (o 29,1 %) a Praha (o 27,2 %). Nejvíce bytů bylo zahájeno v kraji Středočeském (4 604 bytů), Jihomoravském (3 837 bytů) a Praze (3 560 bytů), která se z loňského prvního místa v pořadí krajů propadla na třetí pozici.

Dokončené byty

V 1. až 3. čtvrtletí 2020 bylo v Olomouckém kraji dokončeno 1 490 bytů. Ačkoliv v porovnání se stejným obdobím předchozího roku došlo k poklesu o 7,6 %, jednalo se o 2. nejvyšší hodnotu za uplynulých 18 let. Počet a struktura zahájených bytů se s jistým zpožděním, odpovídajícímu běžné délce výstavby, promítá do počtu a struktury bytů dokončených. Zcela nejvíce bytů je v rámci kraje dlouhodobě dokončováno v okrese Olomouc. V 1. až 3. čtvrtletí 2020 zde bylo zkompletováno 878 bytů (tj. 58,9 %). V celorepublikovém pohledu byl v okrese Olomouc dokončen 4. nejvyšší počet bytů ze všech 77 okresů, a to po okresech Praha (3 302 bytů), Praha-východ (1 067 bytů) a Praha-západ (893 bytů). Po okrese Olomouc byl nejvyšší počet dokončených bytů v Olomouckém kraji sledován v okrese Prostějov (20,5 %), Šumperk (10,0 %) a Přerov (7,2 %). Nejnižší počet náležel okresu Jeseník (3,4 %).

V rámci Olomouckého kraje byl meziroční růst počtu dokončených bytů sledován pouze na Prostějovsku (o 88 bytů). V ostatních okresech došlo k meziročnímu poklesu. Absolutně nejvyšší úbytek počtu dokončených bytů byl zjištěn na Olomoucku (o 94 bytů). S odstupem následovalo Přerovsko (o 49 bytů), Šumpersko (o 49 bytů) a Jesenicko (o 19 bytů).

Po roční odmlce byl nejvyšší podíl bytů v kraji dokončen opět v novostavbách rodinných domů. V těchto stavbách bylo dokončeno 753 bytů (50,5 % z celku). Díky meziročnímu zvýšení o 7,0 % se jednalo o nejvyšší hodnotu od počátku měsíčního sledování tohoto ukazatele v roce 2006. Nejvíce bytů v nových rodinných domech bylo v kraji dokončeno v okrese Olomouc (383 bytů, tj. 50,9 %). Následovaly okresy Šumperk (17,1 %), Prostějov (13,9 %) a Přerov (13,4 %). Nejméně bytů bylo v novostavbách rodinných domů dokončeno v okrese Jeseník (35 bytů, tj. 4,6 %).

Druhý nejvyšší počet nově dokončených bytů v kraji byl zkolaudován v nových bytových domech. V nich bylo zkompletováno 658 bytů (44,2 % z celku). I přes meziroční snížení o 7,5 % se jednalo o 2. nejvyšší hodnotu od počátku měsíčního sledování tohoto ukazatele v roce 2006. Nejvyšší koncentrace dokončených bytů v nových bytových domech je tradičně soustředěna v okrese Olomouc, a to díky výstavbě v krajském městě. V okrese Olomouc bylo od ledna do září tohoto roku dokončeno 463 bytů v nových bytových domech (70,4 %). S odstupem následovaly okresy Prostějov (27,4 %), Jeseník (1,2 %) a Šumperk (1,1 %). V okrese Přerov nebyla ve sledovaném období dokončena žádná novostavba bytového domu.

V České republice bylo v průběhu 1. až 3. čtvrtletí 2020 dokončeno 23 315 bytů, tj. o 9,4 % méně než ve stejném období loňského roku. I přes zjištěný úbytek se jednalo o 2. nejvyšší hodnotu za uplynulých 10 let. Meziroční růst počtu dokončených bytů charakterizoval pouze kraj Moravskoslezský (o 7,7 %) a Kraj Vysočina (o 7,2 %). Zbývajících 12 krajů se podílelo na republikovém poklesu. Relativně nejvyšší úbytek dokončených bytů zaznamenala Praha (o 23,8 %), kraj Jihočeský (o 23,3 %) a Plzeňský (o 20,0 %). Téměř polovina všech dokončených bytů byla situována v kraji Středočeském (4 927 bytů), Praze (3 302 bytů) a kraji Jihomoravském (3 088 bytů).