Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
Osobní finance  |  17.11.2020 13:39:55

Potřebujete hypotéku a následně i půjčku na vybavení? Důležité je načasování

Hypotéka pravděpodobně nebude jediným úvěrem, který jste čerpali. Zatímco v minulosti vám zadlužování se více úvěry mohlo procházet bez problémů, v případě hypotéky je to jinak, zejména z důvodu výše tohoto úvěrů a jeho měsíční splátky.

Banky si zjišťují informace o závazcích klientů samy

Banky si prověřují finanční situaci žadatelů o úvěr skutečně důkladně, ukládá jim to dokonce zákon. Zatímco příjmy dokládá žadatel sám, např. daňovým přiznáním, potvrzením od zaměstnavatele, rozhodnutím soudu, nájemní smlouvou apod., výdaje zkoumá banka sama náhledem do bankovních a nebankovních registrů klientských informací, kdy pro schválení úvěru jsou důležitější informace v bankovním registru. Co banky zajímá konkrétně?

- Kolik činí aktuální měsíční splátky žadatele o úvěr.

- Jak dlouho žadatel úvěr splácí a jak dlouho jej splácet bude.

- O jaký typ úvěru se jedná (např. tzv. úvěrové rámce na kreditních kartách nemusí banky započítat do výdajů vůbec).

- Jestli žadatel splácí své úvěry řádně a včas, tj. neopožďuje se s platbami.

Pokud o úvěr na vybavení nemovitosti požádáte ještě před samotnou hypotékou, banka vám splátky tohoto úvěru započítá do výdajů, což ohrozí schválení samotné hypotéky. Pozor na fakt, že banky se dozví i podané žádosti o úvěr, tj. peníze ze spotřebitelského úvěru ještě nemusíte mít reálně na účtu, stačí o ně požádat a banka k této žádosti přistupuje jako ke schválenému úvěru.

Hypotéka může znamenat „stopku“ dalším úvěrům

Co banka nezjistí jsou vaše budoucí závazky, tj. jestliže budete o úvěr na vybavení nemovitosti žádat až po schválení hypotéky, hypoteční banka už toto nemůže nijak zohlednit. Na druhou stranu pozor na fakt, že schválená hypotéka, resp. její splátka, vám vstoupí do výdajů, což může ohrozit schválení spotřebitelského úvěru. Ještě před samotnými žádostmi je tedy vhodné si zjistit, jak splátka úvěru ovlivní vaši schopnost čerpat další úvěr. V situaci, kdy jsou vaše příjmy nízké a splátka hypotéky by neumožnila schválení úvěru, nabízí se požádat o delší splatnost hypotečního úvěru a tím získat prostor pro další „zadlužování“.

Na vás je, zvážit, jestli budete schopni celkové splátky úvěrů splácet bez problémů.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám









Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688