Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Osobní finance  |  28.10.2020 17:08:58

Minimální příjem pro získání hypotéky – požadavky bank se liší

Žádná pevná hranice minimálního příjmu, který by „garantoval“ získání hypotéky neexistuje. O schválení či neschválení hypotéky nerozhoduje pouze výše příjmu, ale také např. počet vyživovaných osob, výše ostatních závazků, vhodnost zástavy apod. V případě samotných příjmů, požadavky na něj se mohou u jednotlivých bank lišit.

Pro banky není důležitá pouze výše příjmů, ale také jejich zdroj a stabilita. Žadatelem dokazované příjmy jsou tak očištěny např. o:

- jednorázové bonusy k vyplácené mzdě,

- přivýdělky na základě dohody o provedení práce,

- jednorázové přivýdělky,

- část vyplácených dávek (např. podpora v nezaměstnanosti, částečný invalidní důchod apod.)

- o „kurzové riziko“ v případě, že žadatel má příjmy v jiné měně než české koruně.

Aby si ověřily stabilitu příjmů, banky nejčastěji zajímá průměrná výše měsíčních příjmů za poslední 3 a 12 kalendářních měsíců, přičemž v případě výrazných nesrovnalostí žádají vysvětlení.

Dále, pro banky je důležitá celková finanční situace klienta, tj. kromě příjmů zkoumají i jeho výdaje, tj.

- Výše splátek jiných již čerpaných úvěrů, např. spotřebitelský úvěr, úvěr ze stavebního spoření apod.

- Výše úvěrových rámců, tj. před schválené úvěry na kreditních kartách či kontokorentech.

- Historická schopnost žadatele dostát svým závazkům, tj. jestli žadatel o hypotéku splácí své splátky řádně a včas. Toto přitom neplatí pouze pro již čerpané spotřebitelské úvěry, banky si zpravidla prověřují i to, jestli žadatel o úvěr splácí své závazky vůči mobilním operátorům, dodavatelům energií, nebankovním finančním společnostem apod.

Ani vysoké příjmy tak negarantují schválení úvěru a výjimkou nejsou případy, kdy lidé s nadprůměrnými příjmy nezískají hypotéku z důvodu vysokých splátek již čerpaných úvěrů.

Požadavek na minimální příjem si lze zjistit předem

Informaci o tom, jaký je minimální příjem potřebný k získání hypotéky ve vašem případě vám řeknou pracovníci bank či zprostředkovatelé úvěrů, spolehnutí není na internetové kalkulačky, které vychází ze všeobecných pravidel a ne metodických pokynů konkrétních bank. V rámci jednotlivých bank se totiž liší požadavky na bonitu a nejsou výjimečné případy, kdy žadatel neuspěje se svými příjmy v jedné bance, druhá mu však úvěr schválí.


Více zpráv k tématu Hypotéky

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Minimální příjem pro získání hypotéky – požadavky bank se liší

Diskuze a názory uživatelů na téma: Minimální příjem pro získání hypotéky – požadavky bank se liší

Na dané téma nejsou žádné názory.










Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | M Mobil verze
Menu Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce COVID Diskuze

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange