Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
Osobní finance  |  23.10.2020 13:13:53, aktualizováno 24.10.2020 19:41:34

Hypotéka i pro nezaměstnané? Ano, jde to!

Jste dočasně bez práce a rádi byste požádali o hypotéku na investice do nového bydlení? Je to možné, navíc s vysokou možnosti schválení žádosti o úvěr.

Hned na úvod je nutné říct, že banky neakceptují jako příjem podporu v nezaměstnanosti. Zároveň, nelze získat hypotéku bez potvrzení příjmů, kdy žadatel měl předchozí příjmy ze zaměstnání a následně čestným prohlášením potvrzoval, že má dostatečné příjmy na splácení úvěru, tato možnost zůstala v omezené míře pouze podnikatelům. Jak tedy překonat překážku prokazatelných příjmů?

O hypotéku mohou požádat až 4 osoby ze 2 domácností, tj. nezaměstnaný člověk má šanci získat úvěr v případě, že:

- o hypotéku žádá s manželem, který má dostatečné příjmy,

- o hypotéku žádá se zaopatřenými dětmi / rodiči s dostatečnými příjmy,

- o hypotéku žádá s „cizí“ osobu s dostatečnými příjmy

Banky hodnotí schopnost klientů splácet jako celku, tj. pokud jeden z žadatelů nemá žádné příjmy a druhý má pak vysoké příjmy, úvěr lze získat. Kromě samotných příjmů, banky rovněž prověřují:

- výši aktuálních měsíčních splátek a nesplacených částí úvěrů,

- historii splácení závazků, tj. jestli žadatelé spláceli své stávající závazky řádně a včas.

V okamžiku, kdy banka vyhodnotí kladně příjmy a výdaje žadatelů o úvěr, zbylé formální části žádosti o úvěr zůstávají stejné jako vy případě, kdy o úvěr žádají žadatelé se „standardními příjmy“, tj.

- Banka vyhotoví znalecký posudek, na základě něhož bude stanovena zástavní hodnota nemovitosti, která je rozhodující pro stanovení maximální výše úvěru a akceptaci nemovitosti jako zástavy.

- Banka prověří účelovost úvěru, tj. jestli se jedná o investice spojenou s bydlením, a to na základě např. návrhu kupní smlouvy, rozhodnutí soudu (vypořádání SJM), notářského zápisu, rozpočtu stavebních prací (rekonstrukce, výstavba) apod.

- Banka úvěr schválí, nemovitost je zatížena zástavním právem a pojištěna pojištěním nemovitosti s vinkulací ve prospěch banky.

V okamžiku, kdy žadatel čerpající podporu v nezaměstnanosti začne generovat dostatečné příjmy, je podmínky hypotéky možné (ne však nutné) upravit, a to za poplatek cca 5 000 . Tj. lze omezit či změnit počet osob uvedených v úvěrové smlouvě. Pokud to nové příjmy tohoto žadatele dovolí, je možné, aby byl v úvěrové smlouvě uveden pouze on.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám



Přečtěte si také:

16.02.2023Ušetřit jde i v kuchyni, aniž byste to pocítili Barbora Hoření (Barbora Hoření)
18.05.2022Hypotéka pro nezaměstnané v roce 2022 Petr Rozkošný (Meteobox.cz)






Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688