Hypotéka i pro nezaměstnané? Ano, jde to!
Jste dočasně bez práce a rádi byste požádali o hypotéku na investice do nového bydlení? Je to možné, navíc s vysokou možnosti schválení žádosti o úvěr.
Hned na úvod je nutné říct, že banky neakceptují jako příjem podporu v nezaměstnanosti. Zároveň, nelze získat hypotéku bez potvrzení příjmů, kdy žadatel měl předchozí příjmy ze zaměstnání a následně čestným prohlášením potvrzoval, že má dostatečné příjmy na splácení úvěru, tato možnost zůstala v omezené míře pouze podnikatelům. Jak tedy překonat překážku prokazatelných příjmů?
O hypotéku mohou požádat až 4 osoby ze 2 domácností, tj. nezaměstnaný člověk má šanci získat úvěr v případě, že:
- o hypotéku žádá s manželem, který má dostatečné příjmy,
- o hypotéku žádá se zaopatřenými dětmi / rodiči s dostatečnými příjmy,
- o hypotéku žádá s „cizí“ osobu s dostatečnými příjmy
Banky hodnotí schopnost klientů splácet jako celku, tj. pokud jeden z žadatelů nemá žádné příjmy a druhý má pak vysoké příjmy, úvěr lze získat. Kromě samotných příjmů, banky rovněž prověřují:
- výši aktuálních měsíčních splátek a nesplacených částí úvěrů,
- historii splácení závazků, tj. jestli žadatelé spláceli své stávající závazky řádně a včas.
V okamžiku, kdy banka vyhodnotí kladně příjmy a výdaje žadatelů o úvěr, zbylé formální části žádosti o úvěr zůstávají stejné jako vy případě, kdy o úvěr žádají žadatelé se „standardními příjmy“, tj.
- Banka vyhotoví znalecký posudek, na základě něhož bude stanovena zástavní hodnota nemovitosti, která je rozhodující pro stanovení maximální výše úvěru a akceptaci nemovitosti jako zástavy.
- Banka prověří účelovost úvěru, tj. jestli se jedná o investice spojenou s bydlením, a to na základě např. návrhu kupní smlouvy, rozhodnutí soudu (vypořádání SJM), notářského zápisu, rozpočtu stavebních prací (rekonstrukce, výstavba) apod.
- Banka úvěr schválí, nemovitost je zatížena zástavním právem a pojištěna pojištěním nemovitosti s vinkulací ve prospěch banky.
V okamžiku, kdy žadatel čerpající podporu v nezaměstnanosti začne generovat dostatečné příjmy, je podmínky hypotéky možné (ne však nutné) upravit, a to za poplatek cca 5 000 Kč. Tj. lze omezit či změnit počet osob uvedených v úvěrové smlouvě. Pokud to nové příjmy tohoto žadatele dovolí, je možné, aby byl v úvěrové smlouvě uveden pouze on.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Klímová, RekvalifikačníKurzy.cz
Sekvoj patří mezi stromové titány: Načerpejte energii v netradičním lesoparku v ČR
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře