Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  23.10.2020 12:22:30

Mohou hypotéku získat i studenti?

Podmínkou získání hypotéky je věk 18 let, horní hranice není pevně stanovena, maximální splatnost hypotéky však v praxi bývá nastavena tak, aby byl úvěr doplacen do 75 let věku žadatele s nejvyšším příjmem. Studenti tak mohou získat peníze až na 40 let.

Další podmínkou pro získání hypotéky je existence vhodné zástavy, zde bez rozdílu toho, jestli o úvěr žádá student či „nestudent“.

Dále, banka zkoumá příjmy a výdaje žadatelů o úvěr. Pokud má žadatel se statutem studenta pravidelné a dostatečně vysoké příjmy, např. ze zaměstnání, podnikání, pronájmu apod., nic mu nebrání v získání úvěru. Potíže mohou nastat v případě, kdy žadatel má příjmy na základě dohody o provedení práce, dohody o pracovní činnosti či příjmy mající charakter sezónních výdělků. V tomto případě je reálné riziko, že banka hypotéku zamítne. Kromě výdělků, banky zkoumají i aktuální závazky žadatele, tj. jaká je výše jeho aktuálních splátek úvěrů a nesplacené částky těchto úvěrů. Nestačí mít tedy pouze vysoké příjmy, zároveň je nutné nemít příliš vysoké závazky.

Nicméně, je nutné říct, že o hypotéku mohou žádat až 4 osoby ze 2 domácností, přičemž banka posuzuje vhodnost žadatelů coby skupiny. Pokud tedy o úvěr žádá student s občasnými přivýdělky a osoba se stabilním příjmem, např. rodiče mající příjmy ze zaměstnání, nic nebrání schválení úvěru za předpokladu, že budou splněny i ostatní výše uvedené podmínky, tj. maximální splatnost, existence vhodné zástavy.

V okamžiku, kdy žadatel „student“ má dostatečně vysoké a stabilní příjmy, lze provést změnu úvěrové smlouvy tak, že zbylí žadatelé budou ze smlouvy vyvázáni. V tomto případě není nutné čekat na konec fixace úrokové sazby, změnu lze provést za poplatek cca 5 000 . Banka bude tuto změnu schvalovat a umožní ji pouze v situaci, kdy by změna podmínek smlouvy neohrozila její splácení, tj. bude prověřovat:

- výši a stabilitu příjmů žadatelů o úvěr po změně,

- výši závazků žadatelů o úvěr po změně.

Spolužadatelé o úvěr, kteří studentům dopomohou k hypotéce musí počítat s tím, že jim splátka úvěru bude vstupovat do závazků v případě, že sami splácí úvěr. Pokud je splátka hypotéky příliš vysoká, omezuje to možnosti spolužadatelů získat spotřebitelský úvěr či třeba výhodně refinancovat hypotéku, s níž financovali své vlastní bydlení.


Více zpráv k tématu Hypotéky

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Mohou hypotéku získat i studenti?

Diskuze a názory uživatelů na téma: Mohou hypotéku získat i studenti?

Na dané téma nejsou žádné názory.



Přečtěte si také:

12.10.2020Hypotéka s minimální mzdou – jak ji získat? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)







Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | M Mobil verze
Menu Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce COVID Diskuze

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange