Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  16.10.2020 07:51:09, aktualizováno 17.10.2020 11:24:03

Hypotéka pro dva nesezdané žadatele – co je třeba k jejímu získání?


O hypotéku mohou žádat až čtyři osoby ze dvou domácností, na druhou stranu, získat ji může i jediná osoba. Jak však postupuje banka v případu, kdy o hypotéku žádají dvě osoby, ať už nesezdaný pár či rodič a dítě?

Všichni žadatelé o hypotéku prokazují bance výši svých příjmů, přičemž způsob prokazování se liší v závislosti na zdroji tohoto příjmu, např.:

- zaměstnanci prokazují příjem prostřednictvím formuláře banky potvrzeného zaměstnavatelem,

- podnikatelé prokazují příjem prostřednictvím daňového přiznání,

- příjmy z pronájmu jsou prokazovány daňovými přiznáními,

- důchody a dávky od státu jsou potvrzovány příslušnou státní organizací,

- příjem v podobě výživného na nezaopatřené dítě je prokazován výpisem z bankovního účtu, případně rozhodnutím soudu.

Stejně tak, všichni žadatelé o hypotéku dokládají, jaké jsou jejich výdaje, tj.

- výše čerpaných úvěrů,

- splátka čerpaných úvěrů,

- řádnost splácení úvěrů (tj. žadatel nemá problémy se splácením svých stávajících závazků),

- závazky vůči telefonním operátorům, dodavatelům energií apod.

Výše uvedené si banky ověřují samy prostřednictvím náhledu do bankovního registru klientských informací a nebankovních registrů klientských informací. V případě, že má žadatel problémy se splácením svých stávajících závazků, případně má nesplacené závazky vůči dodavatelům energií, služeb mobilních operátorů apod., banka pravděpodobně žádost o hypotéku zamítne bez ohledu na výši příjmů.

Dále, hypoteční banky posuzují schopnost žadatelů splatit hypotéku v rámci produktivního věku. V praxi, banka určí maximální splatnost hypotéky v závislosti na věku staršího žadatele, kdy platí, že hypotéka by měla být splacena do 75 let věku tohoto žadatele (existují samozřejmě výjimky, viz zde).

Pokud jde o nemovitost, stačí, pokud jediný z žadatelů je alespoň částečným vlastníkem nemovitosti. Zatímco za hypotéku ručí oba žadatelé společně a nerozdílně, vlastnická práva k nemovitosti banka nezkoumá, pouze vyžaduje spoluvlastnictví alespoň jednoho z žadatelů a zřízení zástavního práva.

Během splatnosti hypotečního úvěru, lze měnit osoby uvedené v úvěrové smlouvě, tj. pokud se původní žadatelé rozhodnou, že jeden z nich z úvěrové smlouvy vystoupí, je to možné. Nemusíte přitom čekat ani na konec fixace úrokové sazby, počítejte však s poplatkem za změnu úvěrové smlouvy cca 5 000 .


Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Hypotéka pro dva nesezdané žadatele – co je třeba k jejímu získání?

Diskuze a názory uživatelů na téma: Hypotéka pro dva nesezdané žadatele – co je třeba k jejímu získání?

Na dané téma nejsou žádné názory.


Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:

So   8:23  Hypotéka s následnou rekonstrukcí – jak na ni? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
23.10.2020  Mohou hypotéku získat i studenti? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)







Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | M Mobil verze
Menu Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Pojištění COVID Volby

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Uživatel:
Upravit profil
Přihlášení
Jméno:
Heslo:
Zapomenuté heslo ?
Registrace nového uživatele