Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Osobní finance  |  12.10.2020 08:29:43

Hypotéka s minimální mzdou – jak ji získat?


Od července 2020 sice došlo k uvolnění podmínek kladených na příjmy žadatele o hypotéku, ani to však neznamená, že by banky detailně nezkoumaly finanční situaci potenciálních klientů. Na druhou stranu není vyloučeno ani to, že hypotéku získá žadatel s minimální mzdou, tj. 14 600 měsíčně.

V první řadě, banky budou zkoumat zdroj a stabilitu těchto příjmů, tj.

- Jestli příjem pochází ze zaměstnaneckého poměru. Pokud ano, jestli je pracovní smlouva uzavřena na dobu určitou či neurčitou.

- Jestli je výše tohoto příjmu stálá v čase, což si banky zjišťují tím, že si zaměstnavatelem nechají potvrdit příjmy za 3 až 12 předchozích měsíců.

Dále, banky zajímá, jaké má žadatel o hypotéku výdaje. At už se jedná o jeho životní minimum či životní minimum nezaopatřených dětí (viz zde) či výši splátek stávajících úvěrů. Všeobecně platí, že ani vysoké příjmy negarantují získání hypotéky v případě, kdy je žadatel předlužen a zároveň, i s nízkými příjmy lze získat hypotéku, pokud žadatel nemá vysoké měsíční splátky stávajících úvěrů. Tyto informace si banky zjišťují, nařizuje jim to zákon, v bankovním registru klientských informací, který obsahuje tyto údaje:

- přehled aktuálně čerpaných úvěrů,

- původní výše a aktuální nesplacená výše čerpaných úvěrů,

- výše pravidelných měsíčních splátek,

- informace o opožděných či dlužných splátkách.

Velmi složité je získat hypotéku v případě, kdy žadatel má potíže se splácením svých stávajících závazků, de facto „stopkou“ je situace, kdy se žadatel dopouštěl opožděných splátek v uplynulých 12 měsících.

Dnes už není tak zásadní, jestli o hypotéku žádá jediný člověk či více osob, tj. všeobecně není problém získat hypotéku jako jediná osoba. Pokud vám ale banka odmítne dát hypotéku z důvodu nízkých příjmů, může být řešením přistoupení další osoby k žádosti o úvěr, ať už rodičů, zaopatřených dětí, sourozenců, partnera apod. V tomto případě, banky zkoumají příjmy a výdaje žadatelů jako celku. Zvýšení šancí na schválení hypotéky samozřejmě pomůže, pokud tyto další osoby budou mít dostatečné a stabilní příjmy a zároveň se v minulosti nedopouštěli opožděného splácení svých stávajících úvěrů.

Důležitým faktem je, že tito další žadatelé nemusí být součástí úvěrové smlouvy po celou dobu splatnosti úvěru, ale lze je vyvázat v době, kdy již disponujete takovými příjmy, které vám umožňují splácení úvěru. Na konci fixace úrokové sazby je tato změna (odejmutí žadatele) zdarma, v průběhu fixace úrokové sazby za poplatek (zpravidla částka kolem 5 000 ).


Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Hypotéka s minimální mzdou – jak ji získat?

Diskuze a názory uživatelů na téma: Hypotéka s minimální mzdou – jak ji získat?

Na dané téma nejsou žádné názory.









Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | M Mobil verze
Menu Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Pojištění COVID Volby

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Uživatel:
Upravit profil
Přihlášení
Jméno:
Heslo:
Zapomenuté heslo ?
Registrace nového uživatele