Research (Česká spořitelna)
Investice  |  08.10.2020 09:02:52

České ceny nemovitostí: na možnost poklesu zase rychle zapomeňme


Podle včera zveřejněných dat Eurostatu rostly v letošním 2. čtvrtletí ceny nemovitostí v EU meziročně tempem 5 %. 

Mzr. růst cen nemovitostí v EU a v eurozóně 


Zdroj: ČSÚ, vlastní výpočet 

Česko do průměru přispělo růstem 7,7 % (v následujícím grafu zachycuje meziroční růst červená čára; modrá ukazuje vývoj za předpokladu, že počátek roku 2008 byl 100).


Zdroj: ČSÚ, vlastní výpočet

Vyšší růst než v Česku byl naměřen hned v pěti státech, z toho Polsko (10,9 %) a Lucembursko (13,3 %) byly dokonce nad úrovní 10 %. Česko ze svých rekordních růstů přes 13 % (v roce 2017 – tehdy to byla evropská špička) slevilo, nicméně i nadále se drží v horní polovině evropského pelotonu.

Prognóza vývoje cen nemovitostí je vždy hodně ošemetná věc, v tuto chvíli ale začíná být (pro Česko) na nějakou dobu relativně jednoduchá, aspoň co se týče směru vývoje. 

(a) Nabídka je a asi ještě nějakou dobu bude chabá – viz poklesy české stavební produkce v posledních měsících (včera byl zveřejněn srpnový propad meziročně o téměř - 10 %) a jejich nejpravděpodobnější příčina, totiž nedostatek zahraničních pracovníků kvůli epidemiologickým potížím (kterýžto problém asi jen tak neodezní). Navíc vláda slibuje vlnu investic, která může kapacity volné pro výstavbu bydlení ještě dále snížit (absolventi kurzů ekonomie si jistě vzpomenou na problém vytlačování soukromých investic veřejnými, tzv. crowding out).

(b) Poptávka se má čile k světu – viz letošní pozoruhodně rychlý růst objemu nových hypoték.

Slabá nabídka a silná poptávka samozřejmě znamenají tlak na růst cen. Růst cen nemovitostí v Česku tedy do budoucna, v horizontu řekněme minimálně několika čtvrtletí, nejspíš nijak výrazně nezpomalí, natož aby se přetočil do poklesu (který mnozí z nás čekali jako důsledek koronakrize).

Michal Skořepa, analytik České spořitelny 

Česká spořitelna je bankou s nejdelší tradicí na českém trhu. Téměř 200 let tvoří jeden ze základních pilířů českého bankovního systému. V současnosti poskytuje služby pro přibližně 4,7 milionu klientů. Od roku 2000 je součástí nadnárodní finanční skupiny Erste Group Bank.

Více informací na: www.csas.cz

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

České ceny nemovitostí: na možnost poklesu zase rychle zapomeňme (11)

Diskuze a názory uživatelů na téma: České ceny nemovitostí: na možnost poklesu zase rychle zapomeňme
09.10. 10:52  0% úroky (czhunter)
08.10. 23:28  Moc se netěšte uslintané hyeny.. (PetrT)
08.10. 23:06  Moc se netěšte uslintané hyeny.. (Jan Novák)
08.10. 21:42  Ceny (Jiří)


Přečtěte si také:

29.06.2020Co se stane s hypotékou při poklesu cen nemovitosti? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
22.09.2019České nemovitosti: Korekce ano, ale ceny klesnou jen mírně Investicniweb.cz (Investičníweb, s.r.o.)
10.06.2019Pokles ceny nemovitosti – jaký vliv má na hypotéku? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)




Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | M Mobil verze
Menu Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Pojištění COVID Volby

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Uživatel:
Upravit profil
Přihlášení
Jméno:
Heslo:
Zapomenuté heslo ?
Registrace nového uživatele