Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Osobní finance  |  04.10.2020 17:18:58

Hypotéka na již postavenou nemovitost – o co jde a jak ji získat?


Podařilo se vám z vlastních zdrojů či kombinací úvěrů nevyžadujících zástavu nemovitosti postavit nemovitost? Ať už jde o rodinný dům, bytový dům či rekreační objekt určený k trvalému bydlení, velkou část investovaných peněz si můžete zpětně půjčit s velmi nízkým úrokem prostřednictvím hypotečního úvěru.

Zpětné proplacení investic do bydlení je běžným účelem hypotéky a umí s ním pracovat všechny banky nabízející hypotéku na výstavbu. O tom, jakou část již investovaných prostředků získáte zpět rozhodnou:

- Částka, na kterou zní doklady prokazující účelové využití finančních prostředků, např. faktury za stavební materiál, stavební práce, kupní smlouva k pozemku apod. Všeobecně platí, že tyto doklady by neměly být starší 24 měsíců.

- Výše zástavní hodnoty nemovitosti, kterou určí smluvní znalec banky. Platí přitom, že maximální výše hypotéky činí 90 % této zástavní hodnoty, bez ohledu na výše uvedený bod.

- Vaše finanční situace, kdy banku kromě výše, zdrojů a stability příjmů zajímají také výše pravidelných měsíčních splátek na úvěrech. Pokud z hypotéky refinancujete jiný úvěr, nebude vám splátka tohoto úvěru započítávána do výdajů.¨

- Částečně i věk, protože ten ovlivňuje maximální splatnost hypotéky. Čím nižší splatnost, tím vyšší splátka hypotéky je. Při velmi krátké splatnosti z důvodu pokročilého úvěru žadatelů lze pak očekávat vysokou splátku hypotéky a tedy i požadavek na vysoké příjmy žadatelů.

Kromě hypotéky si budete pořizovat i pojištění nemovitosti

Dále platí, že bance dáváte nemovitost do zástavy s tím, že tuto nemovitost je nutné pojistit pojištěním nemovitosti. Sjednání tohoto pojištění není podmínkou schválení úvěru, ale podmínkou vyplacení peněz z hypotéky.

Banka již nezkoumá, na co půjčené peníze využijete

Jak již bylo uvedeno výše, zpětné refinancování prostředků investovaných do bydlení je běžným účelem hypotéky, tj. jedná se o účelovou hypotéku s nízkou úrokovou sazbou a možností jejího refinancování jinou účelovou hypotéku na konci fixace úrokové sazby. Zároveň, takovou hypotéku získáte se splatností až 40 let (pozn. záleží však na věku žadatelů a výši hypotéky).

Účelem hypotéky je refinancování již vynaložených prostředků s tím, že banka následně nezkoumá, na co peníze z hypotéky použijete.


Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Hypotéka na již postavenou nemovitost – o co jde a jak ji získat?

Diskuze a názory uživatelů na téma: Hypotéka na již postavenou nemovitost – o co jde a jak ji získat?

Na dané téma nejsou žádné názory.



Přečtěte si také:

So 19:41Hypotéka i pro nezaměstnané? Ano, jde to! Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
So 08:23Hypotéka s následnou rekonstrukcí – jak na ni? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
12.10.2020Hypotéka s minimální mzdou – jak ji získat? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)






Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | M Mobil verze
Menu Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Pojištění COVID Volby

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Uživatel:
Upravit profil
Přihlášení
Jméno:
Heslo:
Zapomenuté heslo ?
Registrace nového uživatele