Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  21.09.2020 10:27:33

Co vše lze zahrnout do hypotéky bez ztráty účelovosti?


Velmi nízké úrokové sazby lákají k tomu, zahrnout do hypotéky maximum výdajů spojených s vlastním bydlením. Možností je přitom spousta a banky s nimi umí běžně pracovat. Navíc, nemusíte se bát toho, že by úvěr pozbyl účelovosti, tj. nebyl úročen nízkou úrokovou sazbou.

Kromě budoucích výdajů spojených s pořízením či výstavbou nemovitosti, do účelového hypotečního úvěru lze zahrnout např. i:

- Již dříve účelově investované prostředky do vlastního bydlení, a to na základě daňových dokladů, jejichž stáří nepřekročilo hranici 24 měsíců (podmínky zpětného proplacení se však u jednotlivých bank liší).

- Provize realitní kanceláři.

- Přípravné práce typu geodetické práce, projektové práce, náklady spojené se zřízením inženýrských sítí apod.

- Refinancování jiných účelových úvěrů, kdy banka k tomuto účelu bude potřebovat dokumenty potvrzující účelovost, vyčíslení aktuální nesplacené částky a datum, ke kterému má ke splacení dojít. V tomto případě, banka nebude započítávat stávající splátky úvěru refinancovaného hypotékou do výdajů žadatelů o úvěr.

- U některých bank lze do výše hypotéky zahrnout rovněž poplatek za schválení hypotéky a poplatek za vedení úvěru.

Narazit můžete u znalce stanovujícího zástavní hodnotu nemovitosti

Mějte však na paměti, že výše uvedené je možné pouze v případě, že vaše nemovitost má dostatečnou zástavní hodnotu.  Maximální výše úvěru je dána nejen vašimi příjmy a výdaji, ale také smluvním znalcem stanovenou zástavní hodnotou, kdy aktuální výše hypotéky činí 90 % hodnoty nemovitosti.

Pokud vaše nemovitost nemá dostatečnou zástavní hodnotu, lze tuto situaci řešit poskytnutím další nemovitosti do zástavy, např. stavebního pozemku, rekreačního objektu, domu či bytu rodičů apod. V tomto případě, banka počítá maximální výši hypotéky z celkové zástavní hodnoty všech nemovitostí. V tomto případě však počítejte se zvýšenými náklady v podobě:

- odhadu ceny nemovitosti (3 000 – 4 500 ),

- pojištění nemovitosti, jehož zřízení a vinkulace ve prospěch banky jsou podmínkou vyplacení peněz z hypotéky.

Alternativou je úvěr ze stavebního spoření

Těmto zvýšeným nákladům se lze vyhnout tím, že na financování vedlejších investic do nemovitosti nevyužijete hypotéku, ale úvěr ze stavebního spoření bez nutnosti zástavy nemovitosti.


Více zpráv k tématu Hypotéky

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Co vše lze zahrnout do hypotéky bez ztráty účelovosti?

Diskuze a názory uživatelů na téma: Co vše lze zahrnout do hypotéky bez ztráty účelovosti?

Na dané téma nejsou žádné názory.


Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:

So   8:23  Hypotéka s následnou rekonstrukcí – jak na ni? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
23.10.2020  Mohou hypotéku získat i studenti? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)

Přečtěte si také:

18.10.2020Lze přestat splácet hypotéku? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
26.06.2020Nemovitost bez přístupu – lze na ni získat hypotéku Petr Rozkošný (Kurzy.cz)






Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | M Mobil verze
Menu Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Pojištění COVID Volby

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Uživatel:
Upravit profil
Přihlášení
Jméno:
Heslo:
Zapomenuté heslo ?
Registrace nového uživatele