Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Osobní finance  |  11.09.2020 12:36:52

4 věci o hypotékách, které jste pravděpodobně nevěděli


A přitom vám mohou pomoci ušetřit stokoruny měsíčně díky nižší úrokové sazbě či poplatkům.

Pomoci může i zaměstnavatel

Hlavně v případě velkých firem, které mohou mít s bankami, jež se firmě starají o finance, zvýhodněné podmínky u finančních produktů. Toto je dobré si zjistit na personálním oddělení případně na pobočce banky, u které má váš zaměstnavatel firemní účet. Bohužel, o informaci čerpat výhodnější hypotéku s „přispěním“ zaměstnavatele vás nemusí informovat nezávislý hypoteční makléř z důvodu, že v tomto případě (s využitím výhod zaměstnavatele) nejsou makléři vypláceny provize.

Nabídka napříč bankou se může lišit

Na hypotéku za stejných podmínek můžete v rámci více poboček stejné banky získat různé nabídky. Řada bank funguje tak, že ředitel pobočky má roční rozpočet na slevy z úrokových sazeb či poplatků. Motivace ředitelů poskytovat slevy pak roste v případě, že daná pobočka neplní prodejní plány a případně i to, jestli řediteli pobočky ještě zbyly nějaké peníze v rozpočtu.

Lišit se může i nabídka od poradce a na pobočce

Vyřídit si hypotéku přes prostředníka má své výhody i nevýhody. Banka poskytující hypotéku započítává do celkové nákladovosti na úvěr i provizi vyplácenou zprostředkovateli. Pro banky je často výhodné „prodat“ hypotéku rovnou na pobočce než za provizi makléři. Ano, velmi často uslyšíte, že u hypotéky přes makléře nemusíte „živit“ drahé pobočky a jejich zaměstnance. Ovšem, tyto náklady (pobočka, mzdy) jsou pro banku fixní, zatímco odměna makléři je něco, co by oželily. Z tohoto důvodu se vám může reálně stát, že na pobočce banky získáte výhodnější nabídku než u zprostředkovatele, protože banka do „své“ nabídky nemusí zahrnovat provizi. Zároveň, banky motivují své pracovníky, aby měli co nejvyšší podíl hypoték prodaných „napřímo“ a menší podíl těch prodaných přes zprostředkovatele.

Zamítnutá žádost může být problém

Banky si ze zákona vedou evidenci o žádostech či čerpání úvěrových produktů v bankovním registru klientských informací, a to ze zákona. Pokud požádáte o hypoteční úvěr v bance, která tuto žádost zamítne, může vám to zkomplikovat schválení úvěru u jiných hypotečních bank, které se při zkoumání vašeho výpisu z bankovního registru dozví, že jiná banka už vaši žádost zamítla.


Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

4 věci o hypotékách, které jste pravděpodobně nevěděli

Diskuze a názory uživatelů na téma: 4 věci o hypotékách, které jste pravděpodobně nevěděli

Na dané téma nejsou žádné názory.



Přečtěte si také:

02.01.20204 tipy, jak se vypořádat s hypotékou při rozvodu i po něm Ing. Jan Kruntorád (GEPARD FINANCE)
12.11.20184 věci, které vám nikdo neřekl o testosteronu Jana Brožková (Bydlet.cz)






Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | M Mobil verze
Menu Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Pojištění COVID Volby

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Uživatel:
Upravit profil
Přihlášení
Jméno:
Heslo:
Zapomenuté heslo ?
Registrace nového uživatele