Hypotéka a změna zaměstnavatele – banky jsou opatrné, vy byste měli být také
Plánujete změnit práci a zajímá vás, jak tento životní okamžik může ovlivnit žádost o hypoteční úvěr? Vězte, že zásadně. Pro banky jsou žadatelé měnící zaměstnání „rizikovou skupinou“.
Banky kromě výše příjmů zajímá i jejich stabilita, zamítány jsou tedy žádosti podávané klienty:
- ve zkušební či výpovědní lhůtě,
- s pracovní smlouvou na dobu určitou s dobou trvání kratší 12 měsíců, u kterých zaměstnavatel odmítl potvrdit jejich prodloužení.
Pokud tedy měníte zaměstnání a již se nacházíte ve výpovědní lhůtě, vaše šance na schválení žádosti jsou prakticky nulové, stejně jako v situaci, kdy o úvěr žádáte ve zkušební lhůtě u nového zaměstnavatele. Pokud tedy víte, že budete v budoucnosti měnit zaměstnání, je vhodné požádat o úvěr co nejdříve před touto změnou, případně počkat na konec zkušební lhůty.
Která z variant je vhodnější rozhoduje i výše a struktura příjmů u stávajícího a budoucího zaměstnavatele, kdy banky akceptují omezeně či vůbec
- nepravidelné bonusy,
- nepeněžité příjmy typu používání firemního vozu k soukromým účelům, příspěvky na sportování, zdravotní péči apod.,
- příspěvky na doplňkové důchodové spoření, životní pojištění apod.
Stejně tak, řada velkých firem má u vybraných bank dojednané zvýhodněné podmínky úvěrů, spoření apod. pro své zaměstnance. V případě hypotéky tak můžete dosáhnout na nižší úrokovou sazbu, nižší či nulové poplatky apod. Ke zvážení tedy je zjistit si, jestli stávající či budoucí zaměstnavatel má pro své zaměstnance vyjednané zvýhodněné podmínky u finančních institucí.
Co byste dále měli zvážit?
Vy byste naopak měli zvážit:
- Jestli budete s novou mzdou schopni hypotéku splácet bez problémů. Ať už jde o výši či stabilitu těchto příjmů.
- Jak vaši finanční situaci ovlivní změna výdajů spojených se změnou zaměstnavatele, např. delší a dražší dojíždění, nutnost pořízení osobního automobilu, počítače či jiného vybavení.
- Jestli máte dostatečnou finanční rezervu pro situaci, že vy či zaměstnavatel ukončíte nový pracovní poměr ve zkušební lhůtě. Všeobecně platí, že je vhodné mít pohotovostní finanční rezervu ve výši trojnásobku až šestinásobku pravidelných měsíčních výdajů domácnosti.
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Nové ceníky dodavatelů: Domácnosti mohou ušetřit i tisíce korun
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Změna kariéry v polovině života: Jak rekvalifikační kurzy mohou otevřít nové příležitosti?