Splátka hypotéky není jediný pravidelný výdaj spojený s novým bydlením na úvěr

Splátka hypotéky je nejvýznamnějším, ne však jediným výdajem spojený s financováním bydlení na úvěr. To, o kolik vyšší jsou celkové výdaje rozhoduje cena nemovitosti, počet a nákladovost doplňkových produktů sjednaných s úvěrem i schopnost vyjednávat ze strany žadatele o hypotéku.

Poplatek za vedení úvěrového účtu

Prvním, a snad i nejznámějším, dodatečným výdajem spojeným s hypotékou je poplatek za vedení úvěrového účtu, zpravidla ve výši 150 Kč / měsíčně. Jedná se o účet, na kterém je váš úvěr veden a jsou na něj zasílány splátky hypotéky. Tomuto poplatku se lze při troše šikovnosti vyhnout úplně či částečně tím, že:

- zvolíte banku, která tento poplatek neúčtuje,

- při žádosti o úvěr si vyjednáte 100% slevu na tomto poplatku, např. na 1. rok splácení hypotéky.

Pojištění nemovitosti

Podmínkou vyplacení peněz z hypotéky je sjednání pojištění nemovitosti a jeho následná vinkulace ve prospěch banky. Pojistné na tomto úvěru nemusíte platit měsíčně, ale např. čtvrtletně či ročně, i tak se však jedná o pravidelný výdaj, který je pevně spojen s hypotékou.

Poplatek za vedení běžného účtu

Standardně se banky snaží klientovi „prodat“ nejen hypotéku, ale i doplňkové produkty, mezi které patří např. běžný účet. Motivací je zde sleva na úrokové sazbě úvěru, je však vhodné si spočítat, jestli se vyplatí platit bance poplatky za vedení běžného účtu výměnou za o cca 0,1 procentního bodu nižší sazbu.

Poplatek za kreditní kartu

Dalším z produktů, které banky rády prodávají novým klientům jsou kreditní karty, opět výměnou za slevu z úrokové sazby. Zde je třeba počítat s případným poplatkem za vedení kreditní karty.

Poplatek za úvěrové pojištění

Pojištěný klient představuje pro banku menší rizika, proto se snaží motivovat žadatele o úvěr ke sjednání úvěrového pojištění, opět výměnou za nižší úrokovou sazbu. V tomto případě se vyplatí upravit pojistná krytí u dalších pojistných produktů, které máte sjednány. Abyste tak neplatili na pojistkách zbytečně moc. Platba za úvěrové pojištění je po samotné splátce hypotéky druhým nejvýznamnějším výdajem, jehož výše se liší v závislosti na výši úvěru, rizikovosti klienta a rozsahu pojistného krytí, kdy nejdražší jsou varianty pokrývající kromě běžných rizik i ztrátu zaměstnání.

Suma sumárum, vedlejší výdaje spojené činí v „optimistické“ variantě řádově nižší stovky korun měsíčně (platba na pojištění nemovitosti, poplatek za vedení úvěrového účtu), v krajním případě však i několik tisíc korun měsíčně.