Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Osobní finance  |  27.08.2020 09:52:44

Máte peníze navíc a zvažujete částečné splacení hypotéky? Nejdříve si přečtěte toto..


Při velmi nízkých úrokových sazbách hypoték lze snadno dosáhnout toho, že pro bude výhodnější nepoužít volné peníze k částečnému splacení hypotéky, ale jejich další zhodnocení. Rozhodující jsou přitom:

- výše úspor,

- výše úrokové sazby a poplatků spojených s hypotékou (včetně poplatků za doplňkové produkty typu běžný účet, úvěrové pojištění apod.),

- výše případných dalších úvěrů.

Raději splaťte méně výhodné úvěry

Hypotéka je zpravidla úvěrem s nejnižší úrokovou sazbou, který rodina má. Pokud máte peníze navíc, vyplatí téměř jistě splatit (částečně či úplně) méně výhodné úvěry. Peníze, které ušetříte na měsíčních splátkách nevýhodných úvěrů, si pak můžete odkládat bokem a v budoucnosti je použít právě na mimořádnou splátku hypotéky.

Pokud ji nemáte, vytvořte si pohotovostní finanční rezervu

Peníze navíc vám mohou pomoci vyvarovat se v budoucnosti případům, kdy budete muset čerpat spotřebitelské úvěry či kontokorentní úvěry např. v období začátku školního roku, Vánoc, dovolených apod.

Stejně tak, hotovost na účtu vám umožní např. platit ročně pojištění nemovitosti, pojištění domácnosti, povinné ručení apod., za což vás pojišťovny odmění nižší cenou.

Peníze zhodnoťte a až poté použijte na mimořádnou splátku

Například u stavebního spoření lze, po započtení státní podpory v plné výši, získat roční zhodnocení prostředků cca 3 % - 4 %, vklad u stavební spořitelny je přitom pojištěn. Pokud celkové roční náklady na hypotéku nepřevýší výnos na stavebním spoření, nabízí se zhodnocovat peníze navíc na tomto spořicím produktu a v budoucnosti naspoření peníze i s úroky a státní podporou použít na mimořádnou splátku hypotéky.

A co offsetová hypotéka?

Věděli jste, že existuje možnost mimořádné splátky, kterou následně můžete vzít zpět? Toto zjednodušeně nabízí offsetová hypotéka. Tento typ úvěru je nastaven tak, že spolu s hypotékou získáte i účet, na který je možné (ne povinné) si ukládat peníze. Pokud učiníte vklad na offsetový účet, je vám automaticky o výši vkladu snížen základ pro výpočet splátky hypotéky (tj. vklad se tváří jako mimořádná splátka hypotéky). Pokud budete potřebovat, je možné peníze z offsetového účtu zase vybrat s tím, že základ pro výpočet splátky hypotéky se opět navýší.

Offsetová hypotéka vám tak umožňuje snížit si splátku hypotéky a zároveň si ponechat možnost použít v budoucnosti peníze uložené na offsetovém účtu na něco jiného.


Více zpráv k tématu Hypotéky

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Máte peníze navíc a zvažujete částečné splacení hypotéky? Nejdříve si přečtěte toto.. (1)

Diskuze a názory uživatelů na téma: Máte peníze navíc a zvažujete částečné splacení hypotéky? Nejdříve si přečtěte toto..
27.08. 19:43  Offset (Strnisko)








Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | M Mobil verze
Menu Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Pojištění Koronavirus

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Uživatel:
Upravit profil
Přihlášení
Jméno:
Heslo:
Zapomenuté heslo ?
Registrace nového uživatele