Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  14.08.2020 16:50:03

Účelová hypotéka – co je třeba k jejímu získání?


Rádi byste získali hypotéku s velmi nízkou úrokovou sazbou? Právě pro vás jsou určeny níže uvedené řádky, ve kterých se dozvíte, jaké jsou požadavky na získání takového úvěru ve vztahu k nemovitosti a použití peněz.

K získání účelové hypotéky je v první řadě třeba splnit podmínku „účelovosti“, která říká, že klient investuje půjčené peníze do vlastního bydlení či nemovitosti určené k pronájmu. V obou případech by se mělo jednat o nemovitost určenou k rezidenčnímu bydlení, tj. nemovitosti typu:

- bytová jednotka v osobním vlastnictvím,

- rodinný dům,

- bytový dům o více bytových jednotek,

- stavební pozemek,

- rekreační objekt určený k trvalému bydlení.

Na druhou stranu, hypoteční úvěr nelze získat např. na:

- pozemek typu zahrada, pole apod.,

- nemovitosti, u nichž více než 50 % podlahové plochy představují nebytové prostory,

- nemovitosti, které nelze převést do osobního vlastnictví (např. podíl v bytovém družstvu).

Platí přitom, že klient nemusí u hypotéky ručit nemovitostí, do které bude investovat. To znamená, přípustné jsou varianty, kdy klient ručí svým bytem v osobním vlastnictví a půjčené peníze investuje do koupě rekreačního objektu určeného k trvalému bydlení.

Dále, nemovitost poskytovaná bance do zástavy musí, kromě výše uvedeného požadavku na účelovost, plnit následující podmínky:

- Je v dobrém technickém stavu, případně peníze z hypotéky jsou určeny k rekonstrukci nemovitosti, která zlepší technický stav nemovitosti.

- Má dostatečně vysokou zástavní hodnotu (stanoví smluvní znalec banky).

- Lze ji pojistit pojištěním nemovitosti (např. nenachází se v záplavové oblasti).

- Neváznou na ni omezení vlastnických práv (např. zástavní právo jiné banky).

Pro ty z vás, kteří plánují čerpání účelové hypotéky za účelem rekonstrukce či výstavby je nutné zmínit, že účelovost vynaložených prostředků kontroluje smluvní znalec banky prostřednictvím tzv. protokolu o stavu stavby (poplatek za jeho zhotovení činí zpravidla 1 500 ). Dále, už neplatí, že banky uvolňují peníze z hypoték oproti daňovým dokladům, tj. je možné čerpat peníze na rekonstrukci či výstavbu i bez předkládání faktur.

V průběhu platnosti hypotečního úvěru lze měnit nemovitost, kterou má banka v zástavě. Při změně zástavy však bez výhrad platí výše uvedené požadavky.


Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Účelová hypotéka – co je třeba k jejímu získání?

Diskuze a názory uživatelů na téma: Účelová hypotéka – co je třeba k jejímu získání?

Na dané téma nejsou žádné názory.


Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:

So   8:23  Hypotéka s následnou rekonstrukcí – jak na ni? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Pá 12:22  Mohou hypotéku získat i studenti? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)







Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | M Mobil verze
Menu Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Pojištění COVID Volby

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Uživatel:
Upravit profil
Přihlášení
Jméno:
Heslo:
Zapomenuté heslo ?
Registrace nového uživatele