Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  29.07.2020 06:37:03

Opožděné splátky hypotéky mohou znamenat konec šancím na snadné refinancování


Už počítáte dny do konce fixace úrokové sazby a plánujete převést svůj úvěr ke konkurenci? Laxnost při splácení úvěru u stávající banky může vystavit vašim plánům nekompromisní „stopku“.

Informace o splácení úvěrů zaznamenávají banky do bankovního registru klientských informací, ukládá jim to zákon o bankách. V tomto registru najdete informace o tom:

- jaké úvěry a na jakou částku klient čerpá,

- jaké jsou měsíční splátky těchto úvěrů,

- jestli se klient opožďuje se splácením.

V okamžiku, kdy se klient opozdí se splátkou hypotéky, banka tuto informaci zanese do bankovního registru, kde je k dispozici ostatním bankám působícím na trhu. A protože všechny banky před schválením hypotéky nahlíží do bankovního registru, aby si ověřily platební morálku žadatelů o úvěr, může nastat problém. Informace o opožděných splátkách úvěru jsou pro banku „vztyčeným prstem“, který může znamenat až zamítnutí žádosti i úvěr.

Zároveň, takzvané zjednodušené refinancování, kdy banky snižují administrativu spojenou s refinancováním hypotéky od konkurence, je podmíněno právě řádným splácením původní hypotéky.

Opožděná splátka vás může „uvázat“ ke stávající banky

V praxi to tedy může znamenat, že na konci fixace úrokové sazby nebudete mít kam svůj úvěr refinancovat, protože pro všechny banky budete rizikový klient. Zároveň, coby klientovi s problémovou platební morálkou se vám budou hůře vyjednávat podmínky pro nové období fixace úrokové sazby u stávající banky.

Za nejvíce problémové jsou považovány situace, kdy:

- klient se opožďuje se splátkami opakovaně,

- klient se opozdil se splátkou v uplynulých 12 měsících,

- klient svůj závazek vůči bance stále neuhradil (tj. pořád je pozadu za splátkovým kalendářem).

Laxnost těsně před „finišem“ může mít fatální následky

Ovšem, opoždění o 1-2 pracovní dny neznamená automaticky zápis v bankovním registru. Banky k tomuto přistupují v případě, kdy je klient pozadu se splácením o týden a více, případně se klientův závazek přehoupl do dalšího měsíce (tj. klient byl na konci měsíce pozadu se splácením a svůj dluh dorovnal až na začátku dalšího měsíce).

I na konci fixace úrokové sazby si tedy hlídejte, abyste své závazky vůči stávající bance měly splněny řádně a včas.


Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Opožděné splátky hypotéky mohou znamenat konec šancím na snadné refinancování

Diskuze a názory uživatelů na téma: Opožděné splátky hypotéky mohou znamenat konec šancím na snadné refinancování

Na dané téma nejsou žádné názory.


Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:

29.07.2020  Kdy můžete nabídku hypotéky považovat za závaznou? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
28.07.2020  Jak se zachovat při neschopnosti splácet hypotéku? Markéta Höfferová (Kurzy.cz)







Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | E
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Dluhopisy Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Koronavirus

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Dovolená

Semafor, Cestování

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2020

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies