Markéta Höfferová (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  28.07.2020 16:16:15

Jak se zachovat při neschopnosti splácet hypotéku?


Život přináší mnohé nečekané situace a může se stát, že najednou kdokoliv nebude moci splácet svůj úvěr. Hypotéka je úvěr, který člověk splácí řadu let. V takovém časovém horizontu nelze předpokládat, dlouhodobou nemoc, ztrátu zaměstnání nebo například rozvod. Ale i v takových nepříjemných chvílích jsou možnosti, které pomohou řešit problémy se splácením hypotéky.

Jak předejít tomu, že nebudu moci splácet?

Klient by neměl jít na hraniční možnosti výše věru a svých příjmů. V případě ponechání rezervy v měsíčních příjmech, pak nehrozí úplná ztráta schopnosti splácet závazky. I při čerpání úvěru by se měl klient snažit mít finanční rezervu. V případě výpadku příjmů tato rezerva dobře poslouží. Důležité je o situaci informovat svého hypotečního poradce nebo bankéře. Ať už se jedná o neschopnost splácet díky nemoci, ztráty zaměstnání, rozvodu nebo například úmrtí partnera. Důležitá je otevřená komunikaci mezi klientem a bankou,“ říká finanční specialistka Veronika Hegrová z hyponamiru.cz.

Jaké mohou být důsledky, pokud nesplácím včas?

Pokud včas neposíláte splátku, může se stát, že poběží úroky z prodlení. Tyto úroky běží, i pokud splátku například rozdělíte. Krajní možností je, že banka nemovitost nabídne do dražby, aby formou prodeje získala peníze na umoření dluhu. Toto následuje, pokud klient dlouhodobě neplní závazky. Nejlepší je se ihned spojit s hypotečním poradcem nebo bankéřem a řešit konkrétní nastalou situaci.

Banka neschopnost splácet řeší odkladem splátek nebo prodloužením konečné doby splatnosti hypotéky. Postup závisí na předchozí platební historii a bezproblémové komunikaci s bankou. Ve většině případů je takové řešení oboustranně výhodné, protože klientovi pomůže ustálit finanční situaci a vrátit se k bezproblémovému splácení.

Jak situaci můžeme řešit sami?

Ať už se z jakéhokoli důvodu rozhodnete nemovitost prodat a z hypotéky se tak vyvázat, můžete tak učinit v případě, že dům nebo byt není právně zatížen (například exekucí nebo insolvenční řízení). Z peněz z prodeje můžete uhradit dluh. Po úhradě banka zruší zástavní právo na nemovitost,“ upřesňuje Veronika Hegrová z hyponamiru.cz

Pokud by se banka rozhodla přistoupit ke zpeněžení nemovitosti, pokryje těmito financemi klientův dluh. Taková řešení přichází na řadu jako poslední možnost, kdy klient nesplácí a na nemovitost je uvalena například exekuce. Podmínky takového postupu jsou pak vždycky individuální a podléhají soudnímu rozhodnutí.

Rozvod a hypotéka

Velmi komplikovaná situace může nastat s hypotékou při rozvodech. Pokud chce jeden z manželů z hypotéky vyvázat a druhý ji bude nadále splácet, bance doložíte následující podklady:

Rozsudek o rozvodu s doložkou nabytí právní moci

  • Dohodu o vypořádání společného jmění manželů
  • Doklady prokazující příjem osob, kterých se úvěr bude nadále týkat
  • Měsíční výdaje osob, kterých se bude úvěr nadále týkat
  • Doklad o převodu nemovitosti
  • Nabývací titul (kupní smlouva, darovací smlouva atd.)
  • Kopii smlouvy o účtu a případné nové číslo účtu, ze kterého bude odcházet plnění
  • Vyvázání banka provede vyhotovením Dodatku ke smlouvě o úvěru.
  • Další možností je refinancování, v rámci, kterého se dluh převede k jiné bance. Žadatelem už je jen jeden z manželů, tím se druhý vyváže.

Když si chci nemovitost nechat a vyplatit partnera

„Může nastat situace, kdy jeden z manželů bude chtít druhého vyplatit a na danou nemovitost si vezme hypotéku. V takovém případě je nutné předložit rozsudek o rozvodu s doložkou nabytí právní moci a Dohodu o vypořádání již zaniklého společného jmění manželů,“ uzavírá finanční specialistka Veronika Hegrová.


Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Jak se zachovat při neschopnosti splácet hypotéku?

Diskuze a názory uživatelů na téma: Jak se zachovat při neschopnosti splácet hypotéku?

Na dané téma nejsou žádné názory.


Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:

29.07.2020  Kdy můžete nabídku hypotéky považovat za závaznou? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
28.07.2020  Jak se zachovat při neschopnosti splácet hypotéku? Markéta Höfferová (Kurzy.cz)







Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | E
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Dluhopisy Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Koronavirus

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Dovolená

Semafor, Cestování

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2020

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies