Markéta Höfferová (Kurzy.cz)
Reality  |  28.07.2020 12:48:39

Ověřeno: Data za 2. kvartál ukazují, že koronavir byty nezlevnil. Pokračující zdražování je markantní zejména v Praze


Koronavirová krize byty ve velkých městech nezlevnila. Nemovitosti naopak zdražují, a to nejen v Praze a Brně. V druhém kvartále letošního roku v hlavním městě vyšel metr čtvereční průměrně 101 852 korun, což je o tři procenta více než v prvním čtvrtletí. Meziročně je růst ještě vyšší, v druhém čtvrtletí loňského roku lidé zaplatili za metr čtvereční v české metropoli průměrně 88 939 korun. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou Českou republikou. V přepočtu na metr čtvereční jsou nejdražší byty s nejmenší dispozicí. V Praze nyní vyjde metr čtvereční u bytů s dispozicí do 40 metrů čtverečních na 124 602 korun.

Koronavirová krize zatím na trendu postupného zdražování nemovitostí ve velkých městech nezměnila prakticky nic. Je zřejmé, že platební schopnosti nových majitelů bytů se výrazně nezměnily. Uvidíme, jak bude trh reagovat na podzim, kdy se očekává, že bez práce bude výrazně více lidí,“ říká Jan Boruta, jednatel FérMakléři.cz.

Zdražení nemovitostí dokládají kromě Prahy i data z dalších měst. Například v Brně stál v prvním čtvrtletí letošního roku metr čtvereční bytových prostor průměrně 67 380 korun, nyní je to už 70 127 korun. Oproti prvnímu kvartálu to znamená zdražení o 4,1 procenta. Ještě loni přitom metr čtvereční v Brně vyšel kupce průměrně na 60 134 korun. Meziroční růst tak činí dokonce 17 procent. „V Brně je dlouhodobě meziroční nárůst počtu obyvatel. Jako univerzitní město je Brno navíc magnetem pro mladé lidi. Když k tomu přičteme chybějící územní plán, logicky nám vyjde nepokrytí poptávky po bydlení,“ uvedl Jan Boruta k meziročnímu růstu cen. Také v největším moravském městě se růst cen týká velkých i malých bytů.

Ceny dál rostou i v Ostravě, a to oproti jiným městům poměrně výrazně. Metr čtvereční v moravskoslezské metropoli vyšel v druhém kvartále na 29 333 korun, proti prvnímu čtvrtletí letošního roku to znamená růst o 4,1 procenta. Meziročně je růst ještě markantnější. V druhém čtvrtletí loňského roku stál v Ostravě metr čtvereční bytových prostor 23 131 korun. Meziroční růst tak činí dokonce 27 procent.

Celý trh nemovitostí dle odborníků evidentně čeká na vývoj v dalších měsících, kdy teprve mohou přijít další ekonomické dopady pandemie. „Pozitivním krokem pro podpoření prodejů je zrušení daně z nabytí nemovitosti se zachování odpočtu úroků do výše 150 000 . Po krátkém zaváhání se stabilizoval i hypoteční trh, kdy jsou aktuální sazby na úrovni roku 2017. Lidé se tedy zatím nemusí bát dodatečných nákladů při otočce fixace, “ dodává Jan Boruta.

Tabulka: Srovnání cen vybraných nemovitostí za 1. a 2. kvartál 2020

Byty v osobním vlastnictví, stav průměr
nebo po rekonstrukci

Q1/2020; cena za m2 ()

Q2/2020; cena za m2 ()

Byty 0 až 40 m2

Brno

81 067

82 399

Ostrava

29 848

31 682

Praha

122 267

124 602

Byty 41 až 80 m2

Brno

67 785

69 663

Ostrava

29 921

30 019

Praha

96 108

96 824

Byty 81 m2 a více

Brno

62 675

63 862

Ostrava

32 483

32 678

Praha

102 476

103 608


Více zpráv k tématu Koronavirus COVID-19

Út 10:45  Analýza: Jak koronavirus ovlivnil zvyky řidičů v Británii OPOJISTENI.CZ (OPOJISTENI.CZ)
Út   8:40  COVID-19 a podpůrná opatření evropských pojistitelů OPOJISTENI.CZ (OPOJISTENI.CZ)
Po 14:30  Dopady COVID-19 na pojistitele v DACH regionu OPOJISTENI.CZ (OPOJISTENI.CZ)
Po 12:38  Budou pojišťovny v USA krýt covid-19 během natáčení filmů? OPOJISTENI.CZ (OPOJISTENI.CZ)
29.07.2020  Druhá vlna COVID-19 nezpůsobí pokles ceny ropy Martin Krištoff (CFD World)
Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Ověřeno: Data za 2. kvartál ukazují, že koronavir byty nezlevnil. Pokračující zdražování je markantní zejména v Praze (2)

Diskuze a názory uživatelů na téma: Ověřeno: Data za 2. kvartál ukazují, že koronavir byty nezlevnil. Pokračující zdražování je markantní zejména v Praze
29.07. 16:53  Jen se utěšujte (Občan ČR)
29.07. 02:29  Vážně? (Jan Novák)






Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | E
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Dluhopisy Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Koronavirus

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Dovolená

Semafor, Cestování

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2020

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies