Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  27.07.2020 14:21:35

Kupujete svou první nemovitost na hypotéku? Toto byste měli vědět


Hypotéka se od jiných úvěrů liší nejen výší splátka a dobou splatnosti…

Hypotéka má i své „vedlejší“ náklady

Po úspěšném schválení úvěru vás nečekají pouze splátky samotné hypotéky, ale také například:

- poplatek za vedení úvěrového účtu 150 měsíčně

- pojištění nemovitosti, cca 150 – 200 měsíčně

- platba úvěrového pojištění (pokud je sjednáno) řádově stokoruny až tisíce korun měsíčně,

- platba ze vedení běžného účtu, pokud si jej sjednáte k hypotéce, řádově desítky korun měsíčně

Před samotným schválením úvěru pak počítejte s:

- poplatkem za odhad ceny nemovitosti 3 000 – 4 500 ,

- poplatkem za schválení úvěru 0 – 25 000

- poplatky na katastru 2 000

Odklady či snížení splátek je třeba plánovat již při vyřizování úvěru

Možnosti odkladu či snížení splátek jsou zpravidla doplňkové služby, které si zákazník kupuje již při vyřizování úvěru. Zároveň, banky umožňují odklad či snížení splátek pouze za předpokladu, že budou dodrženy všechny základní parametry úvěru, v tomto případě zejména max. splatnost hypotéky. Pokud by odložení či snížení splátek mělo znamenat, že by splatnost úvěru překonala maximální hranici (30 – 40 let), banka jej téměř jistě neschválí.

Z tohoto důvodu je vhodné buď:

- vzít si hypotéku s o něco málo kratší splatností (např. 28 let),

- mít vybudovanou dostatečnou finanční rezervu, která vám pomůže překlenout bez problému období snížených příjmů, ať už se jedná o ztrátu zaměstnání, dlouhodobou pracovní neschopnost apod.

Víte, že budete skládat mimořádnou splátku? Přizpůsobte tomu fixaci

Stále platí, že možnosti mimořádných splátek úvěru jsou omezené a jsou s nimi často spojené nemalé poplatky, tedy pokud k těmto splátkám dochází mimo konec fixace úrokové sazby. Pokud tedy víte, že část úvěru budete chtít mimořádně splatit, je vhodné:

- přizpůsobit tomuto fixaci úrokové sazby,

- vybrat si banku, která umožňuje mimořádnou splátku bez sankcí,

- vybrat si banku, která nabízí službu mimořádné splátky za úplatu.

Jakékoliv změny úvěrové smlouvy pouze za úplatu

Budete chtít měnit splatnost hypotéky, zástavu či osoby přistupující k úvěru (např. výmaz rodičů, kteří vám ručili z důvodu nízkých příjmů)? Připravte se na nemalé poplatky. Z tohoto důvodu je vhodné si hned na začátku rozmyslet, jak chcete mít hypotéku nastavenou po celou dobu fixace úrokové sazby.


Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Kupujete svou první nemovitost na hypotéku? Toto byste měli vědět

Diskuze a názory uživatelů na téma: Kupujete svou první nemovitost na hypotéku? Toto byste měli vědět

Na dané téma nejsou žádné názory.


Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:

21.09.2020  Co vše lze zahrnout do hypotéky bez ztráty účelovosti? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
16.09.2020  ČBA: Srpnový růst hypoték o skoro neuvěřitelných 29% r/r Vladimír Urbánek (Kurzy.cz)







Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | M Mobil verze
Menu Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Pojištění Koronavirus

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Uživatel:
Upravit profil
Přihlášení
Jméno:
Heslo:
Zapomenuté heslo ?
Registrace nového uživatele