Co byste měli vědět pokud měníte zaměstnání a zároveň plánujete hypotéku?
Činíte dvě zásadní životní rozhodnutí? Pozor na to, aby vám změna práce nezkomplikovala cestu k hypotéce či naopak, úvěr vás na další měsíce „přikoval“ ke stávajícímu zaměstnavateli. Samotnou kapitolou je případ, kdy zaměstnavatel přechází na podnikání, o tom ale zase někdy jindy.
Zkušební i výpovědní lhůta znamenají okamžitou „stopku“
Banky požadují od zaměstnavatelů žadatelů o úvěr potvrzení, že se žadatelé nenachází ve výpovědní či zkušební lhůtě. Pokud ano, žádost o úvěr je zamítnuta. O úvěr je tedy vhodné požádat buď v době před podáním výpovědi ve stávajícím zaměstnání, či po uplynutí zkušební lhůty v novém zaměstnání.
Pracovní smlouva na dobu určitou může znamenat komplikace
Pokud pracujete v soukromém sektoru a zaměstnavatel vám nabízí pracovní smlouvu na dobu určitou na 12 měsíců, může takto nastavený pracovní poměr zkomplikovat žádost o úvěr. Banky totiž přistupují k žadatelům, kteří pracují na svoji první pracovní smlouvu uzavřenou na dobu určitou u jednoho zaměstnavatele, přičemž tato smlouva je uzavřena na dobu 12 měsíců a kratší, jako k více rizikovým.
Při vyjednávání o podmínkách zaměstnání se tedy zkuste s novým zaměstnavatelem dohodnout na uzavření pracovní smlouvy na dobu neurčitou či dobu určitou delší jak 12 měsíců.
Pozor na pokles příjmů
Banky při vyhodnocování finanční situace žadatele o úvěr zajímá průměrný měsíční příjem za období 3 – 12 měsíců. Informace o příjmech poskytuje zaměstnavatel žadatele na formuláři banky (potvrzení o příjmech žadatele o úvěr). Pokud si přechodem do nového zaměstnání finančně pohoršíte, může to znamenat komplikace při schvalování úvěru.
Banka si smluvně zavazuje klienta poskytovat informace
Smlouvy o hypotečním úvěru běžně obsahují pasáže, ve kterých se dlužník zavazuje informovat banku o všech změnách, které by mohly mít vliv na splácení úvěru, což je případ i změny zaměstnání. Pokud svou povinnost splníte, banka se o změně vašeho zaměstnání dozví, dokud však budete svůj závazek vůči ní splácet řádně a včas, nebude to mít na váš úvěr téměř jistě žádný vliv.
Dobu podání žádosti o úvěr je tedy dobré plánovat i několik měsíců předem, aby změna zaměstnání nebyla důvodem pro její zamítnutí.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Petr Holub, MojeNebankovka
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Nové ceníky dodavatelů: Domácnosti mohou ušetřit i tisíce korun
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Změna kariéry v polovině života: Jak rekvalifikační kurzy mohou otevřít nové příležitosti?