Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  12.07.2020 00:39:59

Co snižuje bonitu žadatele o hypotéku?


Ještě detailněji než příjmy, banky zkoumají závazky žadatelů o úvěr. Na níže uvedených řádcích se dozvíte, na co vše se připravit po podání žádosti o hypoteční úvěr.

Stávající úvěry

Do výdajů žadatele o úvěr počítají banky všechny splátky úvěrů, které žadatel splácí. Výjimku mohou tvořit úvěru, u nichž v řádu několika málo měsíců dojde k doplacení. Banky zde zajímá jak celková výše dluhu, tak výše měsíčních splátek.

Automatickou stopku mohou znamenta problémy se splácením stávajících dluhů, o kterých se banka dozví z bankovního registru klientských informací, do něhož při posuzování žádosti o úvěr vždy nahlíží (bankám to dokonce nařizuje zákon).

Potenciální úvěry

Do výdajů žadatele o úvěr banky mohou započítávat i nečerpané úvěrové rámce na kreditních kartách či kontokorentních úvěrech. Před podáním žádosti o úvěr se tedy vyplatí zjistit si, jestli tyto produkty nemohou být problém a případně tyto úvěrové rámce snížit či produkty rovnou zrušit.

Ručení za úvěry někomu jinému

Informace o tom, jestli jste ručitelem úvěru někoho jiného se banky dozví z bankovního registru klientských informací. I zde banky zajímá, jaká je celková výše nesplaceného dluhu, výše měsíčních splátek a jestli jsou tyto splátky hrazeny řádně a včas.

Banky zde nezkoumají, kdo fyzicky úvěr splácí, ale skutečně k vám přistupují tak, že za tento dluh ručíte neomezeně (což byl pravděpodobně důvod, proč finanční instituce poskytla úvěr člověkovi, za jehož závazek ručíte).

Špatná platební morálka ve vztahu k dodavatelům

Nesplacené závazky vůči dodavatelům energií, služeb mobilních operátorů, stavebním spořitelnám, poskytovatelům nebankovních půjček, i to si banky v rámci schvalování úvěru prověřují, tentokrát v nebankovních registrech klientských informací.

Stopku ve schvalování žádosti o úvěr tak může znamenat i nezaplacená platba za plyn či elektřinu.

Jak se dozvím, že „mám problém“?

V rámci úvodních jednání s bankou lze požádat o tzv. před-skoring, kdy banka na základě souhlasu se zpracováním osobních údajů nahlédne do bankovních a nebankovních registrů a následně je schopna vám říct, jestli má smysl o úvěr žádat či nikoliv.

Tento krok je vhodný udělat i z toho důvodu, že v bankovním registru je zapsána informace o zamítnuté žádosti o úvěr. Tj. pokud žádáte o hypotéku a banka tuto žádost zamítne, další banka v pořadí, u které se ucházíte o úvěr, se o tomto dozví, přičemž čerstvě zamítnutá žádost o úvěr u konkurence může být přitěžující okolností.


Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Co snižuje bonitu žadatele o hypotéku?

Diskuze a názory uživatelů na téma: Co snižuje bonitu žadatele o hypotéku?

Na dané téma nejsou žádné názory.


Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:

So   8:23  Hypotéka s následnou rekonstrukcí – jak na ni? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Pá 12:22  Mohou hypotéku získat i studenti? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)







Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | M Mobil verze
Menu Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Pojištění COVID Volby

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Uživatel:
Upravit profil
Přihlášení
Jméno:
Heslo:
Zapomenuté heslo ?
Registrace nového uživatele