Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  07.07.2020 17:33:20

Když rodiče žádají o hypotéku spolu s dětmi


Situace, kdy rodiče žádají o hypotéku spolu se svými zaopatřenými dětmi, není ničím výjimečná a umí s ní pracovat všechny hypoteční banky v České republice. Tento typ úvěru má však své odlišnosti, o kterých je dobré vědět.

Maximální splatnost hypotéky

Standardně platí, že hypoteční úvěr by měl být splacen v rámci produktivního věku žadatele s nejvyšším příjmem, tj. do max. 75 let věku. Co ale v případě, že o hypotéku žádají rodiče po padesátce a jejich zaopatřené děti po třicítce? I v takovém případu hrozí, že banka bude chtít odvozovat maximální splatnost hypotéky od staršího žadatele. Výjimečně lze však tuto splatnost počítat od věku mladšího z žadatelů a to v případě (podmínky se mezi bankami liší):

- pokud mladší z žadatelů má příjmy na splácení alespoň poloviny splátky hypotéky,

- pokud mladší z žadatelů má příjmy, z nichž je schopen pokrýt celou splátku hypotéky.

Vlastnická práva k nemovitosti

U hypotéky platí, že minimálně jeden z žadatelů by měl být alespoň částečným vlastníkem nemovitosti, do které jsou investovány peníze z hypotéky. To znamená, že rodiče žádající o hypotéku s dětmi mohou ale nemusí být majiteli či spolumajiteli nemovitosti, zde záleží čistě na domluvě.

Ručení za hypotéku

Všichni účastníci úvěrové smlouvy ručí za splácení hypotéky bez omezení. Banka v tomto případě nehledí na dohody mezi jednotlivými dlužníky a v okamžiku, kdy dojde k pozastavení splácení, dlužnou částku vymáhá od všech zainteresovaných stran.

Rodiče žádající o úvěr spolu se svými dětmi by tedy měli počítat s rizikem, že se budou muset aktivně podílet na splácení hypotéky v době, kdy jejich děti nebudou mít dostatečné příjmy na splátky.

Zároveň, informace o „spolužádání“ o hypotéku je, stejně jako informace o splácení, uvedena v bankovním registru i u rodičů. Co to znamená? Pokud rodiče budou chtít požádat o úvěr, bude jim splátka hypotéky započítávana do výdajů a případné opožděné splátky této hypotéky jim mohou zamezit čerpání úvěru. V případě, že se děti opakovaně opožďují se splátkou úvěru, stávají se i rodiče „neúvěrovatelní“.

Doba splolužádání

Účastníky úvěrové smlouvy lze měnit dodatkem ke smlouvě o hypotečním úvěru, nejčastěji za poplatek cca 5 000 . Pokud to umožňuje finanční situace zaopatřených dětí, lze rodiče z úvěrového svazku vyjmout i mimo fixaci úrokové sazby.


Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Když rodiče žádají o hypotéku spolu s dětmi

Diskuze a názory uživatelů na téma: Když rodiče žádají o hypotéku spolu s dětmi

Na dané téma nejsou žádné názory.


Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:

29.07.2020  Kdy můžete nabídku hypotéky považovat za závaznou? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
28.07.2020  Jak se zachovat při neschopnosti splácet hypotéku? Markéta Höfferová (Kurzy.cz)







Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | E
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Dluhopisy Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Koronavirus

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Dovolená

Semafor, Cestování

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2020

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies