Liberec: Vedení města přichází s řešením v převodu spoluvlastnických podílů bytů na družstevníky
„Pro družstevníky máme finančně nejvýhodnější řešení, které spočívá v nabytí bytů do osobního vlastnictví, převodu podílu přímo konkrétně na ně a nikoliv na družstva a zároveň za nižší cenu než je daň, kterou by družstevníci museli platit za bezúplatný převod nebo za převod v hodnotě jedné koruny,“ vysvětluje primátor Jaroslav Zámečník.
Daňové zatížení v tomto případě vychází v průměru 200 000 Kč na jeden byt. Tomu chce vedení města zabránit. Přichází tedy s návrhem cenově nižší varianty převodu podílů více jak tisícovky bytů přímo na družstevníky. „Smlouvy o převodech budou uzavírány s družstevníky na základě společné dohody a v termínu, který si sami družstevníci určí. Jde o bezpečnou cestu, která družstevníkům zajistí do budoucna právní jistotu nezpochybnitelnosti smluv a nabytí bytové jednotky do osobního vlastnictví,“ popisuje dále primátor Jaroslav Zámečník.
Člen Rady města Liberce Michal Hron vypracuje, ve spolupráci s právní kanceláří, přesná pravidla převodu spoluvlastnických podílů města přímo jednotlivým družstevníkům. Návrh těchto pravidel pak projednají liberečtí zastupitelé. „Michal Hron prověří postup jiných měst k převodu jejich spoluvlastnických podílů, připraví návrh pro stanovení ceny a dalších podmínek převodu a projedná je s bytovými družstvy,“ říká Jaroslav Zámečník.
Vedení města Liberce se opakovaně setkalo se zástupci bytových družstev a představilo návrh o společném postupu. „Chceme se přiblížit postupu v Plzni nebo Jablonci nad Nisou, to znamená převádět městské podíly na jednotlivé družstevníky tak, abychom neporušili tzv. nedovolenou veřejnou podporu a budeme hledat cenu, která přinese družstevníkům nejmenší finanční zátěž a zároveň nebude odporovat zákonům,“ komentuje primátor Jaroslav Zámečník.
Jde o tato bytová družstva: Stavební bytové družstvo A+G Stadion, Liberecké bytové družstvo Stadion, Bytové družstvo ZÚ ALFA, Bytové družstvo ZÚ BETA, Bytové družstva ZÚ GAMA, Bytové družstvo ZELENÉ ÚDOLÍ, Bytové družstvo VLNAŘSKÁ, Bytové družstvo STARÝ HARCOV, Bytové družstvo SPEKTRUM a Bytové družstvo LB TYRŠOVA.
Připomeňme, že celý problém vznikl v letech 1997 až 2007, kdy v Liberci postupně probíhala výstavba bytových domů, pro niž radnice využila možnost získat dotace ze Státního fondu rozvoje bydlení. K výstavbě se tehdy město spojilo vždy s některým soukromým investorem, obvykle bytovým družstvem, s nímž uzavíralo smlouvy o sdružení prostředků pro jednotlivé investice.
„Podle těchto smluv se město po dokončení výstavby stávalo spoluvlastníkem jednotlivých domů ve výši 51% podílu. Do smluv zástupci města zapracovali závazek, že po uplynutí 20 let město svůj podíl převede na druhého spoluvlastníka – a to bezúplatně, případně za symbolickou jednu korunu,“ popisuje primátor města Jaroslav Zámečník.
Problém s více než tisícovkou bytů v domech, které před dvaceti lety vybudovalo město společně s bytovými družstvy, se blíží řešení. K němu je ale potřeba najít právně konformní postup, který vyloučí jakékoli případné zpochybňování v budoucnu. Družstevníci o své byty nepřijdou. Jen je nutné dodržovat zákon.
Poslední zprávy z rubriky Z regionů:
Přečtěte si také:
Prezentace
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
Okénko investora
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Trhy střízliví a vedou ruku amerického Fedu ke zpřísnění politiky
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz