Markéta Höfferová (Kurzy.cz)
Tiskové zprávy  |  22.06.2020 13:20:29

Fond NEMO slaví rok na českém trhu


Přes 5 procent dosáhl výnos nemovitostního fondu NEMO – nováčka na tuzemském trhu. I přes koronavirovou pandemii hlásí fond rostoucí výnos.

Zhodnocení fondu NEMO dosáhlo za první rok fungování 5,13 procent, což ho v kategorii retailových nemovitostních fondů řadí k jedněm z nejvýnosnějších v České republice. Fond cílí na investice do prémiových kancelářských prostor v České republice, a to zejména v Praze. Zakladatelem fondu je realitní skupina Českomoravská Nemovitostní (ČMN).

Fond NEMO cíleně investuje do kancelářských budov, které patří mezi nejstabilnější segment komerčních nemovitostí. Při výběru nemovitostí upřednostňuje fungující projekty s kvalitními nájemci a s co nejdelší smluvní dobou nájmu.

“Správné nastavení naší strategie se potvrdilo i během koronavirové pandemie. Cílíme na výnosnost kolem pěti procent, a i když k určitému ochlazení trhu dochází, naše dlouhodobé plány to nikterak nenarušuje,” říká Josef Eim, místopředseda představenstva ČMN.

Fond NEMO zdvojnásobil plochu svého portfolia

Nedávnou akvizicí kancelářské budovy v Modřanech, kde sídlí společnost Nestlé, fond zdvojnásobil plochu nemovitostí ve svém portfoliu. Po 12 měsících fungování fond NEMO spravuje aktiva ve výši 1,3 miliardy korun.

„Atraktivita fondu v posledních týdnech ještě stoupla. Díky jeho zaměření na kancelářské prostory nebyly výnosy fondu sníženy kvůli snížení tržeb nájemníků jako u maloobchodních prostor. Díky tomu je investory považován za stabilní a bezpečný přístav. Což potvrzuje i aktuální zvýšený počet nových klientů. Jasně tak vidíme, že Češi mají stále větší zájem investovat do nemovitostních fondů,“ vysvětluje Josef Eim.

Na rozdíl od ostatních fondů jsou ty nemovitostní v dobré kondici

Zatímco akciové trhy vykázaly výrazné propady, nemovitostní fondy žádné výrazné ztráty nepostihly, a naopak si ve většině případů připsaly ve stresových měsících zisk. Mají totiž zcela jinou povahu příjmů. Současná situace je tak ohrožuje podstatně méně než fondy akciové.

Koronavirus nemovitostní trh rozkolísal a je jasné, že určité negativní dopady mít bude. Na druhou stranu je současná situace i příležitostí pro možné nové nákupy. Domácí trh proto bedlivě sledujeme,“ podotýká Josef Eim.

Hodnotit dopad pandemie na nemovitostní trh je v tuto chvíli předčasné. I když se očekává propad hospodářství, který může pro některé majitele nemovitostí znamenat výpadky nájmů, pokles cen budov a přeceňování majetku, podle odborníků by právě trh s kancelářskými budovami na tom mohl být dobře i nadále.

“Nynější situace na trhu je komplikovaná a následky budeme moct lépe zhodnotit v druhé polovině 2020. Ukazuje se, že změny, které nastávají a nastanou v blízké budoucnosti, hrají do karet především vlastníkům nájemního bydlení, kanceláří nebo skladů. Pravděpodobnost udržení hodnoty je vysoká, pokud jsou splněné veškeré fundamenty jako lokalita, kvalita budovy a kvalita nájemních vztahu,“ dodává Ján Zibura, vedoucí oddělení oceňování v poradenské společnosti JLL.

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Fond NEMO slaví rok na českém trhu (1)

Diskuze a názory uživatelů na téma: Fond NEMO slaví rok na českém trhu
22.06. 16:02  Až dojde podpora (Přemek)






Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | E
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Dluhopisy Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Koronavirus

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2020

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies