Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  22.06.2020 08:57:22

Refinancování hypotéky mimo konec fixace úrokové sazby – je vůbec možné?


Potřebujete z nějakého důvodu refinancovat svoji stávající hypotéku byť do konce fixace úrokové sazby zbývá ještě dlouhá doba? Na níže uvedených řádcích se dozvíte, jaké jsou možnosti v případě, že nová banka hypotéku skutečně poskytne.

S ohledem na vysoké poplatky a složitost procesu je vhodné, nejdříve si nechat posoudit situaci u nové banky, ideálně získat potvrzení o budoucím schválení hypotéky, a následně až zahájit kroky směřující k vyvázání ze „staré“ hypotéky.

Refinancování je možné

Banka vám v refinancování hypotéky mimo konec fixace nemůže bránit ve smyslu, že by toto refinancování neumožnila. Stačí pouze, když bance oznámíte svůj zájem úvěr předčasně splatit a necháte si vystavit informaci o aktuální dlužné částce. Tento údaj pak slouží „nové“ bance jako podklad pro schválení hypotéky, tj. místo kupní smlouvy, rozpočtu prací apod., v případě refinancování dokládáte účelovost právě potvrzením o aktuální nesplacené částce úvěru.

Stejně tak, původní banka po oznámení o mimořádném splacení vydává dokument, ve kterém je uvedeno, kdy očekává připsání nesplacené části úvěru spolu s poplatky na úvěrový účet klienta. Tato informace je pro novou banku rovněž důležitá.

Počítejte s poplatky

U většiny bank stále platí, že předčasné úplné splacení úvěru mimo konec fixace je zatíženo vysokými poplatky. Ty mohou činit až 25 % nesplacené části úvěru. Poplatky samozřejmě mají za účel mimořádné splacení mimo konec fixace znevýhodnit. Je tedy dobré spočítat si, jestli ekonomická stránka refinancování dává smysl.

Shovívavější mohou být banky v případě, že původní hypotéky refinancujete novou hypotékou u stejné banky. Tj. novým úvěrem u stejné banky splatíte úvěr původní.

Pozor na „bonusové“ podmínky

Zcela běžně jsou nabízeny produkty, jejichž výhodné podmínky jsou podmíněny dobou trvání smlouvy. Například u úvěrů se může jednat o zvýhodněné úrokové sazby podmíněné:

- řádným splácením úvěru,

- neuskutečněním mimořádné splátky,

- čerpáním dalšího doplňkového produktu, např. úvěrového pojištění.

Kromě nesplacené části úvěru a poplatku spojeného s refinancováním je tedy dobré vědět, jak se mimořádná splátka úvěru z důvodu refinancování projeví na podmínkách dalších produktů, které jste čerpali spolu s hypotékou. Změní se jejich podmínky, budete na ně mít i nadále nárok s ohledem na fakt, že už u banky nebudete mít hypotéku?


Více zpráv k tématu Hypotéky

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Refinancování hypotéky mimo konec fixace úrokové sazby – je vůbec možné? (2)

Diskuze a názory uživatelů na téma: Refinancování hypotéky mimo konec fixace úrokové sazby – je vůbec možné?
29.06. 11:52  Poplatky (petris)
25.06. 07:39  Poplatky zrušeny (roman)

Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:

29.06.2020  Co se stane s hypotékou při poklesu cen nemovitosti? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
26.06.2020  Nemovitost bez přístupu – lze na ni získat hypotéku Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
24.06.2020  Rozpohybují mírné podmínky pro hypotéky konečně trh? Vladimír Urbánek (Kurzy.cz)







Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | E
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Dluhopisy Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Koronavirus

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2020

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies