Žádá vás někdo o ručení u hypotéky? Toto byste měli vědět dříve než podepíšete
Níže najdete šest základních faktů, o kterých byste měli vědět v případě, že zvažujete přistoupení k hypotéce svých dětí, sourozenců, rodičů apod. Udělejte si v těchto bodech jasno a vyhněte se tak komplikacím spojeným s tím, že jste někomu pomohli k lepšímu bydlení.
Ručit nemusíte celou dobu
Z úvěrové smlouvy se můžete, nejčastěji za poplatek cca 5 000 Kč vyvázat v době, kdy pominou důvody, pro které jste k ní přistoupili, např. další žadatelé již mají dostatečné či stabilní příjmy. To znamená, osobou uvedenou v úvěrové smlouvě nemusíte být po celou dobu splatnosti hypotéky, s odstoupením dokonce ani nemusíte čekat do konce fixace úrokové sazby.
Jste spoluzodpovědní za splácení úvěru
Vaše příjmy jsou důvod, proč banka hypotéku poskytne. Pokud další osoba, např. vaše dítě, není schopna úvěr splácet, tato povinnost padá na vás. Přistoupením k úvěru se na splácení hypotéky podílíte neomezeně, tj. v krajním případě budete povinni splácet celou splátku hypotéky.
Máte omezené možnosti získání dalších úvěrů
Splátka hypotéky vám bude v době žádání o další úvěr, např. spotřebitelský úvěr na auto, započítána do výdajů. Nezáleží přitom na tom, jestli je hypotéka splácena z vaší mzdy či nikoliv.
Zároveň, pokud se druhý se žadatelů opozdí se splácením úvěru, je tato informace zanesena do bankovního registru klientských informací. Finanční instituce, u kterých budete žádat o další úvěr, tedy uvidí, že se splácením „vaší“ hypotéky jsou potíže, což pravděpodobně povede k zamítnutí žádosti o nový úvěr.
Banky mohou vyžadovat sjednání úvěrového pojištění
Zejména v případě, že se nacházíte v pokročilém věku (dejme tomu 50 let a více), banky mohou podmínit schválení úvěru sjednáním úvěrového pojištění vinkulovaného ve prospěch banky, tj. pokud byste přišli o příjmy či dokonce zemřeli, pojišťovna vyplácí peníze bance, která je použije na splácení úvěru.
Pozor na SJM
Pokud žijete v manželství, budete muset o úvěr spolu žádat i s druhým z manželů, případně si kvůli žádosti o hypotéku nechat zúžit společné jmění manželů.
Nemusíte být majitelem nemovitosti
Banky vyžadují, aby byl majitelem kupované či stavěné nemovitosti alespoň jeden z žadatelů o úvěr. Není tedy třeba, abyste majiteli či spolumajiteli byli i vy.
Přečtěte si také
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Zuzana Klímová, RekvalifikačníKurzy.cz
Sekvoj patří mezi stromové titány: Načerpejte energii v netradičním lesoparku v ČR
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Petr Holub, MojeNebankovka
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře