Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  15.06.2020 08:29:49

Žádá vás někdo o ručení u hypotéky? Toto byste měli vědět dříve než podepíšete


Níže najdete šest základních faktů, o kterých byste měli vědět v případě, že zvažujete přistoupení k hypotéce svých dětí, sourozenců, rodičů apod. Udělejte si v těchto bodech jasno a vyhněte se tak komplikacím spojeným s tím, že jste někomu pomohli k lepšímu bydlení.

Ručit nemusíte celou dobu

Z úvěrové smlouvy se můžete, nejčastěji za poplatek cca 5 000 vyvázat v době, kdy pominou důvody, pro které jste k ní přistoupili, např. další žadatelé již mají dostatečné či stabilní příjmy. To znamená, osobou uvedenou v úvěrové smlouvě nemusíte být po celou dobu splatnosti hypotéky, s odstoupením dokonce ani nemusíte čekat do konce fixace úrokové sazby.

Jste spoluzodpovědní za splácení úvěru

Vaše příjmy jsou důvod, proč banka hypotéku poskytne. Pokud další osoba, např. vaše dítě, není schopna úvěr splácet, tato povinnost padá na vás. Přistoupením k úvěru se na splácení hypotéky podílíte neomezeně, tj. v krajním případě budete povinni splácet celou splátku hypotéky.

Máte omezené možnosti získání dalších úvěrů

Splátka hypotéky vám bude v době žádání o další úvěr, např. spotřebitelský úvěr na auto, započítána do výdajů. Nezáleží přitom na tom, jestli je hypotéka splácena z vaší mzdy či nikoliv.

Zároveň, pokud se druhý se žadatelů opozdí se splácením úvěru, je tato informace zanesena do bankovního registru klientských informací. Finanční instituce, u kterých budete žádat o další úvěr, tedy uvidí, že se splácením „vaší“ hypotéky jsou potíže, což pravděpodobně povede k zamítnutí žádosti o nový úvěr.

Banky mohou vyžadovat sjednání úvěrového pojištění

Zejména v případě, že se nacházíte v pokročilém věku (dejme tomu 50 let a více), banky mohou podmínit schválení úvěru sjednáním úvěrového pojištění vinkulovaného ve prospěch banky, tj. pokud byste přišli o příjmy či dokonce zemřeli, pojišťovna vyplácí peníze bance, která je použije na splácení úvěru.

Pozor na SJM

Pokud žijete v manželství, budete muset o úvěr spolu žádat i s druhým z manželů, případně si kvůli žádosti o hypotéku nechat zúžit společné jmění manželů.

Nemusíte být majitelem nemovitosti

Banky vyžadují, aby byl majitelem kupované či stavěné nemovitosti alespoň jeden z žadatelů o úvěr. Není tedy třeba, abyste majiteli či spolumajiteli byli i vy.


Více zpráv k tématu Hypotéky

Út   8:25  Hypotéka a výdaje domácnosti – co banky zajímá? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Po 10:27  Co vše lze zahrnout do hypotéky bez ztráty účelovosti? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
St 10:59  ČBA: Srpnový růst hypoték o skoro neuvěřitelných 29% r/r Vladimír Urbánek (Kurzy.cz)
15.09.2020  Refinancování hypotéky a odhad ceny nemovitosti Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
14.09.2020  Hypotéka přes realitní kancelář – jaká má specifika? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
13.09.2020  Paušální daň – bude hypotéka či úvěr pro OSVČ problém? Michaela Prátová (OrangeAcademy)
Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Žádá vás někdo o ručení u hypotéky? Toto byste měli vědět dříve než podepíšete

Diskuze a názory uživatelů na téma: Žádá vás někdo o ručení u hypotéky? Toto byste měli vědět dříve než podepíšete

Na dané téma nejsou žádné názory.


Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:

Po 10:27  Co vše lze zahrnout do hypotéky bez ztráty účelovosti? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
St 10:59  ČBA: Srpnový růst hypoték o skoro neuvěřitelných 29% r/r Vladimír Urbánek (Kurzy.cz)
15.09.2020  Refinancování hypotéky a odhad ceny nemovitosti Petr Rozkošný (Kurzy.cz)







Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | M Mobil verze
Menu Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Pojištění Koronavirus

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Uživatel:
Upravit profil
Přihlášení
Jméno:
Heslo:
Zapomenuté heslo ?
Registrace nového uživatele