Komu mohou banky odmítnout poskytnout hypotéku?
Prověřování žadatelů o hypotéku je skutečně důkladné, proto se hned při úvodním jednání s bankou či hypotečním poradcem vyplatí být upřímný.
Nedostatečné příjmy či vysoké výdaje
Hypoteční banky jsou ze zákona povinny zkoumat finanční situaci žadatele o hypotéku tj. jestli:
- má dostatečně vysoké a stabilní příjmy,
- splátka hypotéky nezatíží rodinný rozpočet nad únosnou míru, a to i s ohledem na jiné již splácené úvěry.
Informace o finanční situaci klienta banky zjišťují z dokladů předložených klientem, z nichž vyplývá aktuální výše příjmu. Tímto dokumentem mohou být:
- potvrzení zaměstnavatele o výši pracovního příjmu,
- nájemní smlouva, případně i smlouva o smlouvě budoucí nájemní,
- výpisy z bankovního účtu či čestné prohlášení.
Informace o závazcích klienta si banky zjišťují z bankovního registru klientských informací, kde jsou uvedeny informace typu:
- aktuální výše nesplacených částek úvěrů,
- výše úvěrových rámců na kreditních kartách či kontokorentních úvěrech,
- výše měsíčních splátek,
- jestli žadatel své závazky splácí řádně a včas.
Pokud žadatel nemá dostatečně vysoké příjmy, případně má vysoké příjmy a zároveň vysoké výdaje, banka mu odmítne poskytnout úvěr.
Neschopnost splácet úvěry (záznamy v bankovním registru)
Kromě toho, že si banky zjišťují aktuální výši závazků, zajímá je i to, jestli žadatel v uplynulých 4 letech splácel své závazky řádně a včas. I tato informace je uvedena v bankovním registru klientských informací. Banky ale zajímá i to, jestli žadatel je schopen dostát svým závazkům vůči dodavatelům energie, mobilním operátorům, firmám poskytujícím nebankovní půjčky apod. Tyto informace jsou uvedeny v tzv. nebankovních registrech klientských informací.
Jestliže žadatel nebyl v minulosti opakovaně schopen splácet své úvěry, případně dokonce stále je pozadu oproti splátkovému kalendáři či dluží peníze výše uvedeným nebankovním společnostem, banka žádost o hypotéku zamítá.
Vysoký věk
Platí, že žadatel by měl být po celou dobu splácení hypotéky v produktivním věku. Splatnost hypotéky by měla být nastavena tak, že žadatel stihne splatit svůj úvěr od 75 let věku. Ve výjimečných případech může být toto pravidlo porušeno. Jedná se o situace, kdy o úvěr žádá více lidí s tím, že podmínku maximálního věku splatí mladší žadatel, jenž má zároveň příjmy umožňující splácení hypotéky.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Hypoteční banka v prvním čtvrtletí poskytla 3985 hypoték za šest miliard korun
- Tuzemské banky v únoru poskytly o polovinu více hypoték než loni
- Banky loni poskytly hypotéky za 119 miliard korun, meziročně o 40 procent více
- Wüstenrot hypoteční banka a.s. loni poskytla výrazně více hypoték
- Hypoteční banka poskytla v letošním roce více než 10 tisíc hypoték
- Banky v květnu poskytly nejméně hypoték za 10 let. V příštím roce nastane pro řadu lidí generační příležitost ke koupi nemovitosti
- Evropské centrální banky mohou MMF poskytnout až 200 mld.EUR pro boj s krizí
- Světová banka by mohla poskytnout úvěr v řádu sta mil.eur
- Blog ČNB: Proč centrální bance není jedno, kdo si bere hypotéku
- Kdy banky mohou odmítnout vzít nemovitost do zástavy?
- U kterých bank může získat hypotéku bez prokazování příjmů i zaměstnanec?
Benzín a nafta 04.03.2021
Natural 95 29.51 Kč![]() ![]() | Nafta 28.22 Kč![]() ![]() |
Prezentace
01.03.2021 Kterak agáve k šipkám a tequile přišla
26.02.2021 Jaké jsou typy stahovacích schodů na půdu?
25.02.2021 3 tipy, jak vybrat do vaší ložnice to nejlepší...
Okénko investora
Štěpán Hájek, PurpleTrading
Štěpán Křeček, BHS
Ropné kohouty zůstanou utažené. Řidiči si sáhnou hluboko do kapsy
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
Martin Krištoff, CFD World
Hodnotu farmaceutických společností ovlivní vyřešení produkčních problémů
Jonáš Mlýnek, LYNX
IPO Coinbase: Ovládne kryptoměnový gigant také akciový trh? (2.3.2021)
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Olívia Lacenová, TopForex
Tony Christoforou, Goldenburg Group
Do bezpečného přístavu eura vplouvá loď se zlatým „B“ na vlajce
Lukáš Baloga, ProfitLevel
Petr Golka, Ronda Invest
Nájmy porostou. Vydělávat na nemovitostech ale můžete, i když žádnou nevlastníte.
Tiskové zprávy
Česká vláda podmiňuje pomoc uzavřeným obchodům a..
Asociace autobazarů APPAA vítá návrh na...
Euler Hermes varuje pandemií oslabené společnosti.
MONETA získala akreditaci k bankovní identitě,...
Finanční rady
Kateřina Jandová,Quaentas
České HDP: vloni příjemné překvapení se letos nemusí opakovat
Daniela Adamová, RekvalifikačníKurzy.cz
Jiří Sýkora, FC&SLS a.s.
Fincentrum Hypoindex leden 2021: Sazby stále hledají pomyslné dno
Robert Chmelař, BezDodavatele.cz
Neplaťte zbytečně energetickým molochům! Odebírejte zelenou elektřinu od lokálních výrobců
Okénko nemovitosti
Bc. Michaela Rumlerová, Acord Invest
ACORD Invest – Specialista na prémiové bydlení v centru Prahy