Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  25.05.2020 14:25:14

Hypotéka bez zástavy nemovitosti v roce 2020 – kde ji získat?


Lze, i když výčet hypotečních bank nabízejících tuto možnost v uplynulých letech značně prořídl. Peníze vám bez zástavy nemovitosti půjčí Komerční banka, Sberbank, Raiffeisenbank. Má to ale několik podmínek.

Tou první z nich je, že se jedná o účelový úvěr, kdy bance nemůžete po omezenou dobu dát do zástavy nemovitost. K tomuto dochází například:

- v případě převodu podílu v bytovém družstvu do osobního vlastnictví,

- v případě koupě obecního bytu,

- u zrychlené výstavby.

Bance musíte prokázat, že maximálně do 24 měsíců budete schopni dát nemovitost do zástavy.

Druhou podmínkou je, že u banky kromě tzv. předhypotečního úvěru žádáte i o klasickou hypotékou, kterou následně předhypoteční úvěr splatíte. Tento mechanismus funguje následujícím způsobem:

- U banky čerpáte tzv. předhypoteční úvěr, ze kterého splácíte pouze úroky, tj. nesnižuje se dlužná částka.

- Zároveň u banky žádáte o hypotéku na částku rovnající se částce předhypotečního úvěru (tu ale prozatím nesplácíte, jedná se pouze o schválenou žádost).

- V době, kdy bance dáváte do zástavy nemovitosti, předhypoteční úvěr je splacen standardní hypotékou, u které již splácíte úroky i dlužnou částku.

Třetí podmínkou získání předhypotečního úvěru je schválení standardní hypotéky, viz postup výše, u které banky zkoumají:

- finanční situaci žadatele (výši příjmů, výši závazků, stabilitu příjmů a jejich zdroj),

- vhodnost zástavy (cena, technický stav),

- účelovost (koupě, výstavba apod.),

- věk žadatele ve vztahu ke splatnosti úvěru.

Kromě toho, že u něj splácíte pouze úroky z půjčené částky, předhypoteční úvěr má tato další specifika:

- vyšší úroková sazba,

- omezená maximální výše.

Omezením může být i to, že hypotéku bez zástavy (předhypoteční úvěr) neposkytují všechny banky. V případě, že z nějakého důvodu preferujete pro splácení hypotéky banku, která neposkytuje předhypoteční úvěr, lze toto řešit následujícím způsobem:

- Čerpání předhypotečního úvěru u banky nabízející této produkt a zároveň žádost o standardní hypotéku s fixací úrokové sazby 1 rok.

- Převod nemovitosti do osobního vlastnictví, splacení předhypotečního úvěru běžnou (již schválenou) hypotékou.

- Refinancování hypotéky po 12 měsících k jiné bance.


Více zpráv k tématu Hypotéky

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Hypotéka bez zástavy nemovitosti v roce 2020 – kde ji získat?

Diskuze a názory uživatelů na téma: Hypotéka bez zástavy nemovitosti v roce 2020 – kde ji získat?

Na dané téma nejsou žádné názory.


Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:

07.07.2020  Když rodiče žádají o hypotéku spolu s dětmi Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
29.06.2020  Co se stane s hypotékou při poklesu cen nemovitosti? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)

Přečtěte si také:

26.06.2020Nemovitost bez přístupu – lze na ni získat hypotéku Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
04.05.2020Hypotéka bez ručení nemovitostí Petr Rozkošný (Kurzy.cz)






Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | E
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Dluhopisy Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Koronavirus

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2020

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies