Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  25.05.2020 13:56:34

Záznam v bankovním registru a hypotéka – jak to jde k sobě?


Hypoteční banky ze zákona zkoumají schopnost žadatele splácet úvěr, tento proces zahrnuje i náhled do výpisu z bankovního registru žadatele s tím, že banky zajímá:

- jaké úvěry žadatel aktuálně čerpá a jaká je jejich nesplacená částka,

- jaké úvěry žadatel čerpal v minulosti a jestli splácení bylo bezproblémové (nedocházelo ke zpoždění ve splácení)

- kolik činí celková výše měsíčních splátek na současných úvěrech.

Pokud hypoteční banka vidí, že klient měl v minulosti problém se splácením svých závazků, může to být důvod k neposkytnutí hypotéky. Samozřejmě záleží na více okolnostech, a to:

- před jak dlouhou dobou k opoždění docházelo,

- jak často k opoždění docházelo,

- jestli klient všechny své splátky doplatil, tj. došlo skutečně jen ke zpoždění, nebo jestli je stále neuhradil (tj. klient je stále pozadu za splátkovým kalendářem)

Největším problémem jsou opakované opožděné splátky v uplynulých 12 měsících či nedoplacení opožděných splátek, zde banky téměř vždy žádost o úvěr zamítají. Naopak přimhouřit oko lze v případě ojedinělé opožděné splátky, ke které došlo před 12 měsíci a více.

Nutno také poznamenat, že informace o opožděných splátkách jsou v bankovním registru klientských informací po omezenou dobu, a to max. 4 roky po doplacení úvěru, u kterého k tomuto „deliktu“ došlo.

Pokud máte pochyby, nepodávejte ihned žádost o úvěr

Pokud víte, že jste se v minulosti dopustili opožděného zaplacení úvěru, je vhodné před podáním žádosti o úvěr absolvovat úvodní skóring, kdy pracovník banky na základě souhlasu se zpracováním osobních údajů nahlédne do bankovního registru. Pokud ve výpisu skutečně budou záznamy o opožděných splátkách, je žádoucí s pracovníkem banky diskutovat to, jestli je vhodné žádost podávat.

V bankovním registru klientských informací jsou totiž nejen informace o aktuálně či dříve čerpaných úvěrech, ale také informace o žádostech o úvěr. Co to znamená? Pokud podáte u banky žádost o hypotéku a ona ji zamítne, informace o zamítnutí je zaznamenána v bankovním registru klientských informací. Toto výrazně komplikuje situaci v případě, že se po zamítnutí první žádosti rozhodnete žádat o úvěr v jiné bance. Informace o dříve zamítnuté žádosti o hypotéku je totiž „přitěžující“ okolnost a může tak být jedním z doplňkových důvodů, proč vám ani jiné banky nepůjčí peníze.


Více zpráv k tématu Hypotéky

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Záznam v bankovním registru a hypotéka – jak to jde k sobě?

Diskuze a názory uživatelů na téma: Záznam v bankovním registru a hypotéka – jak to jde k sobě?

Na dané téma nejsou žádné názory.


Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:

07.07.2020  Když rodiče žádají o hypotéku spolu s dětmi Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
29.06.2020  Co se stane s hypotékou při poklesu cen nemovitosti? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)







Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | E
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Dluhopisy Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Koronavirus

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2020

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies