Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  11.05.2020 05:31:27

Navýšení hypotéky – jaké jsou možnosti?


Máte hypotéku a potřebujete další peníze na investice do nemovitosti? Možností je hned několik…

Refinancování stávající hypotéky

První z nich je požádání o novou hypotéku na částku rovnající se aktuální dlužné částce stávající hypotéky a penězům, které potřebujete na další investice do nemovitosti. V tomto případě dojde k tomu, že novým úvěrem splatíte svoji stávající hypotéku a peníze půjčené navíc použijete na stavební práce, materiál apod.

Tento krok je možný udělat prakticky kdykoliv, s těmito rozdíly:

- Pokud dochází k refinancování a navýšení hypotéky na konci fixace úrokové sazby, nebude vám vaše stávající banka účtovat žádné poplatky za toto refinancování.

- Pokud dochází k refinancování a navýšení hypotéky mimo konec fixace úrokové sazby, počítejte s poplatkem za předčasné splacení. Výše tohoto poplatku může ovlivnit to, jestli:

o o novou hypotéku žádáte ve stejné bance, kde máte svoji stávající hypotéku,

o o novou hypotéku žádáte v jiné bance než té, kde máte svoji stávající hypotéku.

Čerpání úvěru ze stavebního spoření

Pokud potřebujete půjčit řádově stovky tisíc korun, vyplatí se uvažovat o úvěru ze stavebního spoření. Výhodou je, jestli potřebujete půjčit částku, která se obejde bez ručení nemovitosti. V opačném případě je třeba absolvovat vyjednávání s bankou, aby umožnila vložení dalšího zástavního práva k nemovitosti (ze strany stavební spořitelny).

Úvěr ze stavebního spoření můžete splácet souběžně s hypotékou, případně jej na konci fixace úrokové sazby refinancovat. K situaci, kdy banka poskytuje hypotéku, která refinancuje více úvěrů (více úvěrů ze stavebního spoření, kombinaci hypotéky a úvěru ze stavebního spoření apod.) dochází často a banky s ní umí běžně pracovat.

Spotřebitelský úvěr

Abyste se vyhnuli případným komplikacím spojeným s refinancováním úvěru ze stavebního spoření, je vhodné vzít v potaz variantu, kdy si nové peníze půjčíte v rámci spotřebitelského úvěru. Pokud si uchováte doklady od stavebních prací či stavebního materiálu, je možné si tyto doklady (podmínky bank se v tomto ale liší) nechat zpětně proplatit. To znamená, že novou banku na konci fixace úrokové sazby požádáte o refinancování stávající hypotéku plus peníze z dokladů.

Rozdíly mezi úrokovými sazbami spotřebitelských úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření nejsou propastné. Navíc, spotřebitelské úvěry mají zpravidla nižší poplatky spojené s vyřízením úvěru.

Banku proplácející hypotéku přitom nebude zajímat, že spotřebitelský úvěr je neúčelový úvěr. Účelovost vynaložených peněz ji prokážete právě daňovými doklady.


Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Navýšení hypotéky – jaké jsou možnosti?

Diskuze a názory uživatelů na téma: Navýšení hypotéky – jaké jsou možnosti?

Na dané téma nejsou žádné názory.









Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | E
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Dluhopisy Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Koronavirus

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2020

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies