Má smysl spořit na stavebním spoření v případě, že v budoucnosti plánujete investice do bydlení?
Vyplatí se sjednávat si stavební spoření v době, kdy úrokové sazby ze spoření jsou extrémně nízko a naopak, úrokové sazby překlenovacích úvěrů bez zajištění se pohybují mezi 4,5 % - 6 %, úrokové sazby překlenovacích úvěrů se zajištěním pak mezi 2,53 % - 4,5 %?
Pokud uvažujete dávat si stranou peníze na budoucí investice do bydlení, těžko byste hledali produkt, který:
- má garantovanou úrokovou sazbu,
- je k němu možné získat státní podporu 2 000 Kč / rok,
- je kryt pojištěním vkladů.
Dále je vhodné vzít v potaz, že situace s úvěry na financování bydlení se neustále vyvíjí. Je to cca 10 let, co hypoteční banky trpěly v konkurenci se stavebními spořitelnami, které byly schopné nabídnout extrémně nízké úrokové sazby úvěrů. Dnes je situace opačná – stavební spořitelny „sedí na penězích“ a rády by si ukously co největší kus koláče patřícího hypotečním bankám.
Zároveň, jen těžko lze odhadovat, jaké budou v budoucnosti podmínky ve vztahu:
- maximální výše hypotéky k zástavní hodnotě nemovitosti,
- opatrnosti bank při stanovování zástavní hodnoty nemovitosti,
- omezení výše hypotéky, resp. splátek ve vztahu k příjmům.
Proto se vyplatí mít „pomocníka“ v podobě již zřízené smlouvy o stavebním spoření. V době, kdy budete realizovat investice do nemovitosti, může vám stavební spoření, resp. úvěr z něj pomoci:
- V případě, kdy smluvní znalec banky stanoví zástavní hodnotu nemovitosti nízko a banka vám tak nebude schopna nabídnout celou částku skrz hypotéku.
- Budete chtít čerpat pouze hypotéku na koupi s tím, že plánujete i rekonstrukci, na tu Vám může následně půjčit stavební spořitelna (v průběhu rekonstrukce splácíte pouze úroky z dlužné částky, což může někoho odradit).
- K nižší úrokové sazbě díky tomu, že si budete brát hypotéku na menší část ceny nemovitosti, právě díky možnosti čerpat úvěr ze stavebního spoření či překlenovací úvěr bez zajištění.
- K delší splatnosti rovněž z důvodu čerpání hypotéky na menší část zástavní hodnoty.
- S financováním části výstavby ze stavebního spoření, následným zápisem nemovitosti do katastru a čerpáním hypotéky.
Stavební spoření rovněž může přijít vhod jako možnost částečného splacení hypotéky v době konce fixace úrokové sazby.
Pokud si tedy můžete dovolit dávat si stranou alespoň pár stovek měsíčně, je vhodné zvážit výhody, které vám v době podávání žádosti o hypotéku přinese již existující smlouva o stavebním spoření.
Přečtěte si také
Poslední zprávy z rubriky Stavební spoření:
Přečtěte si také:
Prezentace
19.03.2024 Kde jsou nejlevnější last minute zájezdy – jak...
15.03.2024 Klíčové faktory úspěšného tradingu? Názor...
12.03.2024 XTB zvyšuje úroky z volných prostředků!
Okénko investora
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Michal Brothánek, AVANT IS
Mgr. Timur Barotov, BHS
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Trhy excelují: Japonský Nikkei, americký Nasdaq a nejnověji i zlato dosahují historických maxim
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
Spotřebitelská inflace dále ustupuje, meziroční růst již na inflačním cíli ČNB
Ali Daylami, BITmarkets
Vítězství Trumpa může zbrzdit rozvoj centralizovaných digitálních měn
Okénko finanční rady
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Velké odhalení, aneb nová kampaň proti kyberšmejdům. Tentokrát z úřadu
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Petr Holub, MojeNebankovka
Lukáš Raška, Portu
Češi berou nadprůměrné důchody. Za nejvyššími musíme do Norska
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Historické okénko rekvalifikace a kde získat nové dovednosti v Brně
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Energetika v problémech: Ceny energií padají, ze situace ale těží spotřebitel