Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Stavební spoření  |  02.05.2020 18:56:50

Má smysl spořit na stavebním spoření v případě, že v budoucnosti plánujete investice do bydlení?


Vyplatí se sjednávat si stavební spoření v době, kdy úrokové sazby ze spoření jsou extrémně nízko a naopak, úrokové sazby překlenovacích úvěrů bez zajištění se pohybují mezi 4,5 % - 6 %, úrokové sazby překlenovacích úvěrů se zajištěním pak mezi 2,53 % - 4,5 %?

Pokud uvažujete dávat si stranou peníze na budoucí investice do bydlení, těžko byste hledali produkt, který:

- má garantovanou úrokovou sazbu,

- je k němu možné získat státní podporu 2 000 / rok,

- je kryt pojištěním vkladů.

Dále je vhodné vzít v potaz, že situace s úvěry na financování bydlení se neustále vyvíjí. Je to cca 10 let, co hypoteční banky trpěly v konkurenci se stavebními spořitelnami, které byly schopné nabídnout extrémně nízké úrokové sazby úvěrů. Dnes je situace opačná – stavební spořitelny „sedí na penězích“ a rády by si ukously co největší kus koláče patřícího hypotečním bankám.

Zároveň, jen těžko lze odhadovat, jaké budou v budoucnosti podmínky ve vztahu:

- maximální výše hypotéky k zástavní hodnotě nemovitosti,

- opatrnosti bank při stanovování zástavní hodnoty nemovitosti,

- omezení výše hypotéky, resp. splátek ve vztahu k příjmům.

Proto se vyplatí mít „pomocníka“ v podobě již zřízené smlouvy o stavebním spoření. V době, kdy budete realizovat investice do nemovitosti, může vám stavební spoření, resp. úvěr z něj pomoci:

- V případě, kdy smluvní znalec banky stanoví zástavní hodnotu nemovitosti nízko a banka vám tak nebude schopna nabídnout celou částku skrz hypotéku.

- Budete chtít čerpat pouze hypotéku na koupi s tím, že plánujete i rekonstrukci, na tu Vám může následně půjčit stavební spořitelna (v průběhu rekonstrukce splácíte pouze úroky z dlužné částky, což může někoho odradit).

- K nižší úrokové sazbě díky tomu, že si budete brát hypotéku na menší část ceny nemovitosti, právě díky možnosti čerpat úvěr ze stavebního spoření či překlenovací úvěr bez zajištění.

- K delší splatnosti rovněž z důvodu čerpání hypotéky na menší část zástavní hodnoty.

- S financováním části výstavby ze stavebního spoření, následným zápisem nemovitosti do katastru a čerpáním hypotéky.

Stavební spoření rovněž může přijít vhod jako možnost částečného splacení hypotéky v době konce fixace úrokové sazby.

Pokud si tedy můžete dovolit dávat si stranou alespoň pár stovek měsíčně, je vhodné zvážit výhody, které vám v době podávání žádosti o hypotéku přinese již existující smlouva o stavebním spoření.

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Má smysl spořit na stavebním spoření v případě, že v budoucnosti plánujete investice do bydlení?

Diskuze a názory uživatelů na téma: Má smysl spořit na stavebním spoření v případě, že v budoucnosti plánujete investice do bydlení?

Na dané téma nejsou žádné názory.









Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | E
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Dluhopisy Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Koronavirus

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2020

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies