Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  29.04.2020 09:52:27

Pojištění nemovitosti a hypotéka – co byste měli vědět?


Pojištění nemovitosti je povinnou součástí hypotečního úvěru. Všechny banky vyžadují sjednání tohoto produktu s následnou vinkulací (podrobnosti níže) ve svůj prospěch. Toto platí bez ohledu na výši hypotéky či její účel. Samotné schválení žádosti o hypoteční úvěru je sice možné i bez uzavření pojištění nemovitosti, peníze z hypotéky však banky uvolní až v době, kdy je nemovitost řádně pojištěna.

Hypoteční banky si „nevynucují“ sjednání pojištění nemovitosti u konkrétní pojišťovny, motivují však své klienty, např. snížením úrokové sazby, pokud si jej klient uzavře u spolupracující pojišťovny.

Co se mezi jednotlivými bankami liší je výše reprodukční ceny nemovitosti, na kterou má být pojištění uzavřeno. V praxi nezřídka dochází k tomu, že reprodukční cena nemovitosti se liší i o stovky tisíc korun, což má samozřejmě výrazný vliv na výši pojistného. Informaci o reprodukční ceně se klient dozví z odhadu ceny nemovitosti, tj. v pokročilé fázi sjednávání hypotečního úvěru.

Co znamená vinkulace?

V úvodu tohoto článku jsem zmínil pojem „vinkulace“, v praxi se jedná o situaci, kdy v případě pojistné události, která má za následek zhoršení technického stavu nemovitosti a snížení její zástavní ceny, např. z důvodu pádu stromu, úderu blesku, požáru apod., pojistné plnění není vyplaceno pojistníkovi, ale rovnou bance, ta následně tyto peníze poskytne klientovi s tím, že klient je povinen použít tyto prostředky na opravu nemovitosti.

V případě, že vinou pojistné událostí dojde k fatálnímu poškození nemovitosti, např. z důvodu povodní, masivního požáru apod., je z pojistného plnění uspokojena nesplacená část hypotéky.

Výše uvedené naznačuje, že banky si pečlivě hlídají, aby nemovitost v zástavě nebyla podpojištěna, tj. aby při pojistné události nedostali méně, než je třeba na opravu nemovitosti či uspokojení dlužné částky úvěru. Toto je samozřejmě i v zájmu klienta, který se chrání proti tomu, že po fatálním poškození nemovitosti nebude mít nemovitost a ještě bude muset bance splácet rozdíl mezi nesplacenou částí úvěru a pojistným plněním.

Na závěr je dobré zmínit, že podmínkou získání peněz z úvěru je uzavření pouze pojištění nemovitosti, tj. pojištění domácnosti je již volitelným produktem.

Při výběru hypotéky se tedy zajímejte o to, za jakých podmínek a hlavně s jakými výlukami, lze tento produkt získat u jednotlivých pojišťoven. Nenechte se automaticky zlákat slevou (zpravidla) 0,1 procentního bodu z úrokové sazby za sjednání tohoto produktu u pojišťovny spolupracující s bankou, u které žádáte o hypotéku.


Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Pojištění nemovitosti a hypotéka – co byste měli vědět? (1)

Diskuze a názory uživatelů na téma: Pojištění nemovitosti a hypotéka – co byste měli vědět?
30.04. 07:20  Pojištění nemovitosti (Milan)








Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | E
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Dluhopisy Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Koronavirus

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2020

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies