Podle tvrzení hypotečních specialistů hypotéky v nejbližších týdnech nezlevní

Česká národní banka sice v březnu základní úrokové sazby hypoték zlevnila, a to hned dvakrát, znovu se to ale očekávat nedá. Banky se v důsledku hromadících žádostí o odklad splátek hypoték obávají růstu nesplacených úvěrů. Jak celou situaci kolem budoucího vývoje sazeb u hypoték vnímají někteří zástupci tuzemských bank?

ČNB snížila úrokovou sazbu hypotéky poprvé na svém mimořádném zasedání 16. března 2020, kdy snížila základní úrokovou sazbu o půl procentního bodu, tedy na 1,75%. Další snížení následovalo o 10 dnů později, tentokrát o 0,75 procentního bodu na 1 %. Jelikož se od základních úrokových sazeb s časovým odstupem odvíjí i úročení úvěrů, mnozí zájemci o hypotéku vyčkávají, že sazby poklesnou.

Banky se do snižování nehrnou

Ačkoli ČNB v březnu 2x snížila úrokové sazby, do sazeb v hypotékách se to nijak nepromítlo.

V hyponamiru.cz si myslíme, že banky momentálně řeší personální vykrytí na pobočkách, vyřizují tisíce žádostí o odklad splátek a předběžně vyčíslují „škody“. Je skoro jisté, že dojde k určitému nárustu nesplacených hypoték. Banky totiž musí počítat s vyšším rizikem nesplacení, a to se promítá do nabízených úrokových sazeb. Zároveň mají banky nakoupené dražší zdroje a může trvat týdny až měsíce, než je vyprodají. Snížení sazeb ze strany ČNB bankám pomůže, že si nakoupí levné zdroje, ale pokud je na trhu dále umístí nad 2 %, nebudou mít důvod sazby snižovat.

Hypoteční banka Wüstenrot zlevňování hypoték nevylučuje

„Situaci ve Wüstenrot sledujeme a jsme samozřejmě připraveni adekvátně reagovat. Jakákoliv prognóza vývoje úrokových sazeb hypoték by v tento okamžik byla velmi spekulativní, nicméně se slušnou pravděpodobností se pokles dá očekávat,“ komentuje situaci produktový manažer Hypoteční banky Wüstenrot Marian Holub.

Česká spořitelna se soustředí na odklad splátek

K tomu, jak aktuální situaci na poli hypoték vidí Česká spořitelna, se z jejího tiskového centra vyjádřil Lukáš Kropík.

„V souvislosti s koronavirovou epidemií je pro nás v tuto chvíli prioritou co nejdříve pomoci klientům se zajištěním dostatku cash flow prostřednictvím odložení splátek hypoték a úvěrů o tři měsíce.”

Raiffeisenbank nevidí pro pokles sazeb hypoték žádný prostor

Tisková mluvčí Raiffeisenbank Petra Kopecká říká: „Snižování sazeb hypotečních úvěrů nevidíme jako pravděpodobné. Důvodem je zvýšené riziko v budoucnu nesplácených úvěrů. Z důvodu nestandardní situace, ve které se nyní nacházíme, dostáváme každý den stovky žádostí o odklad splátek. Rizika bank tudíž enormně rostou a navzdory krokům České národní banky není pro pokles úrokových sazeb prostor.”

mBank raději nepředvídá

„Nemůžeme říct ani ano, ani ne. Situaci s úrokovými sazbami vyhodnocujeme několikrát týdně. Jak víme, světová ekonomika je v tuto chvíli mimo jiné hodně ovlivněna děním kolem koronaviru. V tuto chvíli je tedy opravdu těžké předjímat, co se bude dít dál. Hypoteční úvěr je dlouhodobý závazek, i nabídky bank většinou platí pro klienta delší dobu než několik dnů. To je důvod, proč teď bedlivě analyzujeme trh i další kroky, které podstoupíme,” komentuje situaci tiskový mluvčí mBank Štěpán Dlouhý.

Miroslav Majer

Mirek začínal jako řadový finanční poradce. Už tehdy mu ale nevyhovoval způsob, jakým se hypotéky běžně sjednávají. V roce 2014 ho proto napadla myšlenka založit portál hyponamiru.cz s jediným cílem - zjednodušit lidem cestu k vysněnému bydlení. Projekt má dnes za cíl vytvořit první online sjednání hypoték na českém trhu. Mirkova hlavní práce je udávat další směr projektu.

Hyponamiru.cz

Hyponamiru.cz je tým lidí, který bojuje za lepší hypotéky a přináší první online hypotéku na českém trhu. Hlavním cílem je zpříjemnit a zjednodušit získání hypotéky za výhodných podmínek - online. Snažíme se nabídnout službu, která s pomocí vlastní technologie sjednotí hypoteční trh a umožní sjednání hypoték bez nutnosti navštěvovat banku.

Více na Hyponamiru.cz.