Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
Hypotéky  |  16.04.2020 08:33:05

Hypotéka dle obratu OSVČ

Žadatelé o hypotéku z řad zaměstnanců to mají, v porovnání s drobnými podnikateli, v bankách snazší, to ale neznamená, že by finanční instituce poskytující v České republice hypotéky zapomněli na zhruba 1 000 000 drobných podnikatelů. Právě pro ně je tu například hypotéka dle obratu.

Počítejte s tím, že úvěr nezískáte v každé bance

Hypotékou se zápočtem příjmu z obratu vychází banky vstříc drobným podnikatelům s relativně vysokými obraty, ovšem nízkým základem daně. Tato hypotéka je více dostupná žadatelům z řad členů profesních komor (exekutoři, auditoři, notáři, právníci, lékaři, veterináři, architekti apod.), širšímu okruhu uživatelů, tj. i podnikatelům z jiných odvětví, ji nabízí Česká spořitelna, MONETA Money Bank, Wüstenrot hypoteční banka, Sberbank.

 

Jen vysoké obraty nestačí

Částka, kterou banka započítává žadateli do příjmů, vychází z údajů na řádku 101 daňového přiznání (tj. příjmy dle § 7 zákona o daních z příjmů), přičemž banky nejčastěji započítávají 15 % - 20 % této částky. Toto započtení však není automatické! Banky, které po žadatelích vyžadují 2 daňová přiznání zajímají:

  1. důvody ztráty z podnikání (ta sama o sobě může znamenat stopku v žádosti o úvěr),
  2. výrazné navýšení obratu v posledním zdaňovacím období v porovnání s předchozím zdaňovacím obdobím,
  3.  předmět podnikání.

Kromě toho, banky také zajímá, jestli žadatel z řad drobných podnikatelů nemá nedoplatky na sociálním či zdravotním pojištění, či nedoplatky vůči finančnímu úřadu (žadatel ke všemu dokládá potvrzení o bezdlužnosti).

To, že žadatel prokazuje příjmy „obratovou metodou“ nemá vliv na další parametry úvěru, tj.:


Opatrný by měl být i samotný žadatel o hypotéku

Stejně opatrně jako banky by k hypotéce dle obratu měli přistupovat samotní žadatelé, od kterých se očekává posouzení toho, jestli jsou se stávajícími příjmy (zisky) schopni úvěr splácet.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám









Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688